Права прописанного супруга по ипотечной квартире после развода - ограничения и возможности
С мужем мы прожили в браке 22 года. Взяли квартиру в ипотеку (оформлена на мужа). Год назад мы развелись, но я осталась прописана в квартире. Какие права я имею на эту квартиру? Сможет ли он меня выписать без моего ведома?
Здравствуйте, уточните, делили ли Вы при разводе имущество? Выплачена ли полностью ипотека или нет и кто осуществляет платежи?
Спросить
Вы можете подать иск на раздел данной квартиры и, вероятнее всего, получите её половину, т.к. приобретена она в браке. Однако также может быть разделен и ипотечный долг и, получив половину квартиры, Вы также получите половину долга по ипотечному кредиту.
СпроситьБез Вашего согласия он может это сделать через суд.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Однако, врядли он будет это делать в течение 3-х лет после развода, т.к. не прошел срок исковой давности по разделу имущества.
Спросить
Будучи в браке я купила квартиру. 4 года назад мы с мужем развелись. Он прописан в этой квартире и разделил лицевые счета, но квартира является моей собственностью. В квартире бывший муж не проживает. Имею ли я право подарить квартиру маме без согласия бывшего мужа? И имеет ли право моя мама после получения подарка выписать из квартиры моего бывшего мужа?
Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.
Спросить
Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.
Спросить
С бывшей женой будучи в браке взяли квартиру в ипотеку. Я основной заемщик, а она созаемщик. Квартира оформлена на меня. В браке прожили год. Развелись 4 года назад все это время в квартире она не проживает, ипотеку плачу только я, все коммунальные платежи плачу только я. На раздел имущества она не подавала. Хочу выписать ее из квартиры. Как поступить? Возможно ли это?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Вопрос в том, что ей принадлежит часть квартиры, так как часть денег за квартиру выплачивалась в браке.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования. Но там есть "подводные камни", квартира совместно нажитая в части...
Спросить
Николай, не тратьте время и деньги на обращение в суд. Перспектив снять супругу с рег. учета нет. Квартира приобретена в браке, кредит выплачивался в браке (частично) - супруга вправе претендовать на долю в квартире, вопрос в ее размере. Но даже минимальная доля в праве собственности дает ей право проживания. Если не хотите инициировать спор о разделе имущества - в суд обращаться не стоит.
Вы можете взыскать с бывшей супруги 1/2 платежей по кредиту, которые были произведены Вами после расторжения брака - в случае, если супруга заявит права на долю в квартире.
СпроситьЧерез 3 года после брака муж прописал меня в свою квартиру с согласия родителей. Квартира муниципальная, главным квартиросъемщиком является свекровь. Прожила в данной квартире 15 лет, после чего с мужем развелись. Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия и ведома?
Ольга, если Вы там проживаете, то Вас нельзя признать утратившей право пользования квартирой и снять с регистрации.
Платите коммунальные платежи за себя. Тогда Вас никто не выселит и не снимет с регистрации.
С Уважением,
СпроситьОльга,, нет, не могут вас снять с рег.учета только потому, что вы расторгли брак с сыном нанимателей. У вас точто такие же права, как и у них.
Статья 69 ЖК РФ.. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,
а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма, если они вселены
нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном
порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут
солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма должны быть указаны в договоре социального найма
жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в
занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие
имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из
соответствующего договора социального найма.
СпроситьГод назад мы с мужем уже в браке купили квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на муже, сейчас мы развелись, в браке рождён ребёнок несовершеннолетний. Может ли муж по переуступке продать ипотечную квартиру без моего согласия?
Не может, если квартира приобретена в браке. Но следует иметь ввиду, что оплата ипотеки это тоже совместная обязанность супругов.
СпроситьКвартира приобретена в браке, но оформлена на мужа. В браке прожили 21 год, в квартире 11. Я розвелась с мужем, имею ли я право на часть квартиры. Еще в квартире прописана 20 ти летняя дочь, но она с нами не живет.
Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке, то Вы можете претендовать на ее половину.
Спроситьесли квартира приобретена при совместной жизни , при разделе квартиры доли равные - по 1/2, но поскольку квартира оформлена на мужа и если он добровольно не согласен на ее раздел, вам надо обратиться в суд об определении долей и признании за вами права собственности на 1/2 квартиры
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
При разделе имущества Вы имеете право на 1/2 доли.
Виктор Николаевич.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я в браке с мужем 5 лет, есть общий ребенок. Прописаны все в квартире мужа. Эта квартира разделена на доли: муж, свекор, свекровь. Пол года назад родители мужа купили квартиру и выселяют нас со старой квартиры в новую. Имеют ли права родители мужа и муж выписать ребенка из старой квартиры в новую квартиру без согласия матери, то есть меня? Меня то они имеют право выписать без моего согласия. А ребенка имеют они право выписать? И что дает прописка в этом случае? Спасибо!
Регистрация по месту проживания( прописка) дает право на проживание по месту регистрации. Если Вы зарегистрированы в квартире, в которой собственность имеется у Вашего супруга, то пока он Вам супруг то все в порядке, если же брак будет расторгнут, то на бывших членов семьи собственника распространяются положения ч.4 ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом учитывая, что у Вас несовершеннолетний ребенок Вы несколько защищены.
Ну а дальше Вам решать, производить регистрацию в новой квартире или нет, если там в новой квартире тоже есть доля Вашего супруга, то Вы ничего не теряете.
Удачи Вам
СпроситьБыла замужем 15 лет за это время появился ребёнок была куплена квартира в иппотеку. Выплачивала последние три года ипотеку сама. С мужем развелись уже как 4 года назад. Он прописан в квартире имею ли я право его выписать из квартиры без каких либо прав на квартиру. В суд на раздел имущества он не подавал. И алименты не платил.
Вначале Вам необходимо произвести раздел имущества, т.к. если квартира была куплена в браке, она является совместным имуществом, право пользования на которое имеют оба собственника.
И только оставив квартиру за собой, Вы вправе выписать бывшего супруга. В противном случае Вам откажут в иске.
СпроситьМы с мужем, прожили в гражданском браке 4 года. За это время купили квартиру 2-ку. Брали небольшой кредит. Потом обменяли 2-ку на 3 комнатную. Через год расписались. Прожили в официальном браке 6 лет. Сейчас разводимся. Квартира записана на него. Имею ли я хоть какое то право на жил площадь? Прописана в этой квартире. И может ли он, после развода, меня выписать в некуда, без моего согласия и ведома?
Признать Вас утратившей право пользования и снять с регистрационного учета супруг сможет лишь после расторжения брака, на основании решения суда. Признать за собой долю в квартире Вам будет очень непросто. Нужно доказывать, что были ваши вложения.
Спросить
Добрый день, после развода, вас выписать в некуда, без вашего согласия он может только в судебном порядке, но вас на процесс пригласят и вы сможете защищаться, удачи вам.
Спросить
Добрый день! Вы можете только там проживать, пока зарегистрированы. Выписать может в судебном порядке
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Здравствуйте! После расторжения брака, Вас выписать просто так не смогут, без Вашего согласия он может только в судебном порядке это сделать.
СпроситьКупили в браке с мужем квартиру по ипотеке, квартира записана на меня, ипотека тоже. Три года назад развелись с мужем. Я хочу продать квартиру, ипотеку я выплатила, разрешат ли мне продать квартиру без согласия мужа?
"...купили в браке с мужем квартиру по ипотеке" -именно этот момент И может стать в конце концов спорным… теоретически муж может обратиться в суд о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом.
Спросить
Если прошло три года с момента развода, то его согласие не нужно. Если менее трех лет, тогда согласие бывшего мужа нужно предоставить в МФЦ, нотариально заверенное.
СпроситьДо регистрации брака муж оформил кредит на покупку квартиры, договор купли-продажи был оформлен уже в браке. Я в квартире не прописана, муж, без моего ведома, оформил документы на квартиру (приватизировал) на себя. В квартире прожили 9 лет, имею ли я право на долю в квартире?
Если выплачивали кредит из совместно нажитых денег, то имеете долю в половине выплаченных денег.
Спросить
