Как проверить дееспособность продавца и возможность отмены сделки при покупке участка?

Собираемся купить участок в Лен области. Продавец предоставил Свидетельство о собственности, Договор купли/продажи и Кадастровый план (не паспорт). Все документы от 2002 года. На сайте Росреестра по номеру кадастрового плана участки не нашли. Агент продавца ссылается на то, что не все данные в Росреестре оцифрованы. К сделке продавец также предоставит выписку из ЕГРП и нотариально заверенное согласие супруги на продажу. Подскажите, нужно ли как-то дополнительно проверить подлинность кадастровых планов? Являются ли они обязательными для регистрации собственности на меня? Должны ли они быть переоформлены продавцом по новому стандарту (кадастровый паспорт)? Нужны ли еще какие-то документы для покупки участка? Спасибо за помощь!

При оформлении сделки по продаже земельного участка оказалось, что в свидетельстве на данный участок указан старый кадастровый номер. На данный момент я уже получила выписку с новым кадастровым номером. Что дальше? Нужно ли в регистрационном центре заказывать новое свидетельство о регистрации земельного участка, или выписки достаточно, чтобы оформить куплю-продажу участка?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Добрый день! Мой брат состоит в гражданских отношениях с дамой, не расписаны. У них двое совместных детей и один ребёнок от её предыдущих отношений. При рождении самого младшего ребёнка от моего брата, гражданская супруга моего брата получила статус многодетной мамы. По законодательству РФ им выдали земельный капитал, как многодетной семье на приобретение земельного участка. Гражданская супруга моего брата обратилась к моему отцу с просьбой: она якобы приобретает 6 соток земельного участка, который являлся собственностью моего отца, т.е совершает фиктивную сделку, так как денежных средств мой отец не получит. После совершения сделки она обязалась вернуть отцу земельный участок обратно. Гражданская супруга предъявила куплю продажу земельного участка и получила от государства наличные денежные средства. На земельном участке стоит жилое здание без кадастрового номера, земельный участок имеет кадастровый номер. Я, его дочь, узнала об этой фиктивной сделке уже после её свершения. У меня вопрос, как могла произойти такая сделка, если на участке стоит жилое здание и оно ещё не зарегистрировано? И могу ли я помочь моему отцу вернуть его собственность, так ка считаю произведённую сделку мошенничеством. И возможно ли аннулировать сделку. Буду признательна Вам за ответ. Спасибо!

В марте 2007 г. приобрел земельный (дачный) участок, так как продавец уезжал оформили доверенность на жену с последующим переоформлением на меня. Уже получили кадастровый план и сделали межжевание, технический паспорт (на участке залит фундамент), постановления. Подскажите пожалуйста какие нужны еще документы для сделки, и совершать сделку в юстиции или у нотариуса?

Загорелся покупкой земельного участка, который мне очень понравился, но у продавца свидетельство на право собственности 1992 года, присвоен кадастровый номер участку, как ранее учтенному. Но по выписке ЕГРН отсутствует информация о собственнике. Как мне этот участок приобрести, какие документы надо оформить собственнику?

Хочу купить недвижимость у 68 летнего продавца. .Хочу подстраховаться. Скажите выписка ЕГРП по дееспособности собственника дает защиту от расторжения договора купли продажи?. Например, родственник продавца скажет, что продавец был невнемяем и оспорит сделку. Стоит ли заказать выписку ЕГРП на дееспособность продавца?

ВОПРОС ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА НОВОГО СОБСТВЕННИКА. Скажите пожалуйста, насколько правомерно требование переоформления свидетельства на право собственности земли старого образца (голубого цвета) на старого владельца, для оформления договора купли-продажи и регистрирации права собственности на землю уже на нового собственника (покупателя). Проще говоря, для того чтобы оформить сделку с землей, сначала тебуется оформить новое свидетельство продавцу, а потом регистрировать сделку с покупателем, так ли это?

Покупаем участок в снт. У собственника на руках синее свидетельство на собственность. Риэлтор продавца сказал, что справку из ЕГРП с таким свидетельством не дают. Скажите, как нам узнать о возможном обременении? И можно ли обезопасить себя, приобретая участок, через банковскую ячейку? (Ограничить доступ продавца к ячейке до момента прохождения регистрации в регпалате). Спасибо.

Приобретаем квартиру по ипотеке, банком сделка одобрена, оценка пройдена, осталось назначить день сделки. В какой момент должен выписаться продавец? И каковы риски если продавец обещает выписаться из квартиры после сделки? Примет ли регпалата документы в том случае если прежний владелец не выписался? Как поступить лучше с деньгами положить их в 2 ячейки с условием что получения денег при предъявления документов на собственность и с условием предоставление документов из домовой книге о выписке или же возможно положить все в одну ячейку с условием получения денег после предоставления документа подтверждающего выписку (страница из паспорта в печатью о выписке и документ из домовой книги)?