Возможно ли обменять однокомнатную благоустроенную квартиру, купленную за материнский капитал, на не благоустроенное жилье большей площади?
Если я куплю однокомнатную благ. Квартиру за мат. капитал, могу ли я в дальнейшем обменять на другое жилье большей площади, но не благоустроенное?
Здравствуйте, уважаемая Марина!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами, с которыми вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, Вы вправе после того, как выделите доли собственности в квартире, купленной на материнский капитал, своим детям, продать ее или обменять на другую квартиру с письменного согласия Органа опеки и попечительства.
За нарушения вышеуказанных нормативных актов ответственность несет мать детей.
Удачи Вам.
Спросить
В 1994 году приобрел по договору купли-продаже однокомнатную квартиру. В приватизации данной квартиры я не участвовал. Вопрос такой: " Могу ли я произвести обмен на муниципальное жилье большей площади с дальнейшей приватизацией?"
Судя по тексту вопроса, нет. Если гражданином приобретено имущество по договору купли-продажи, то это означает, что оно уже находится в частной собственности, приватизации не могло подлежать. Приватизация - переход права собственности от государства или муниципального образования в частную собственность, юридических или физических лиц.
А обмен квартиры, находящейся в собственности, на иную квартиру возможен только в рамках гражданских правоотношений, регулирующих переход прав собственности. В настоящее время закон предусматривает возможность обмена только между нанимателями, а не между собственником и нанимателем.
СпроситьЯ продаю однокомнатную квартиру и хочу купить 3-х комнатную с добавлением маткапитала. Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры? (Расчет наличные + капитал)
Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры?
Нет, если не не используете заёмные средства (ипотека).
Спросить
Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры? (Расчет наличные + капитал)--можете оформив в этом случае ипотеку или займ под МК, больше вариантов нет.Спросить
Могу ли я обменять однокомнатную квартиру на двух комнатную с использованием мат. Капитала? Ребёнку нету 3-х лет, прописан ребёнок в другой квартире.
Покупается жильё с использованием мат капитала. В данный момент живем в другой квартире большей по площади. Возможно ли в будущем продажа квартиры купленной за мат капитал, с выделением доли детям в уже имеющейся квартире? Спасибо за ответы.
Здравствуйте! По закону Вы обязаны выделить доли в жилом помещении, которое приобретено за счет средств материнского капитала. В другом жилье, пусть даже большем по площади можно выделить доли только с разрешения органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Вы должны будете выделить доли детям в приобретаемой квартире, без выполнения этого обязательства квартиру будет не продать, ПФР через суд обяжет выделить доли если не сделаете этого в течение 6 месяцев, либо взыщет с Вас сумму маткапитала.
Спросить, квартира общей площади 36 кв м, родилась дочь, вопрос таков можно ли обменять муниципальную квартиру на квартиру большей площади?
Это Вам надо самим искать вариант обмена, либо действовать через администрацию право такое есть.
Спросить
Практически нереально. Можно только приватизировать продать и купить с доплатой.
СпроситьЯ многодетная мать. Мной была куплена квартира под материнский капитал. Общая площадь 28 кв.метров (не благоустроенное). По 1/4 приходится на меня и моих троих детей. Могу ли я продать эту квартиру, если в собственности у меня имеется жилье (дарственно оформленное на меня) 56 кв.метров-общая площадь, бдагоустроенное в пятиэтажном доме.
Только с согласия органа опеки можете. Если выделите доли детям в другой квартире, то опека разрешит.
СпроситьПокупалась квартира в ипотеку, родился второй ребенок. Материнский капитал был использован в погашение ипотеки. В данный момент переехали в другой город, оформили ипотеку на другое жилье. Как можно продать квартиру в городе, где использовался мат. капитал. В новой квартире площадь больше.
Добрый день. Вам надо будет погасить задолженность переда банком, (обычно на сумму остатка долга берут задаток). После погашения задолженности необходимо снять обременение и выделить доли детям. Потом надо взять разрешение на продажу в органах опеки и попечительства. После этого подписывается договор купли продажи и сдаются документы в Росреестр.
Спросить
Кредит погашен, обременение банк снял. Вопрос в том как быть с долями, чтобы продать квартиру? Доли выделим, вторая квартира тоже в ипотеку. И органы опеки могут не разрешить продать квартиру, пока доли детей не пристроены куда-то. (грубо выразилась). Есть ли как вариант, что бабушка им выделит доли в своей квартире, она у нее в собственности и больше там никого, понятно, что доли должны быть чуть больше, чем в продаваемом. Воспрепятствуют ли тогда органы опеки продажи жилья с мат. капиталом?
СпроситьПрописана в комнате в муниципальной квартире, жилье строилось по программе переселения из аварийного жилья. Могу ли я приватизировать эту комнату или обменять на другое муниципальное жилье большей площади?
можете приватизировать, если занимаете ее по договору социального найма
можете обменять, если найдете вариант
СпроситьМогу ли я обменять однакомнатную квартиру на квартиру с большей площадью, если собственник квартиры моя дочь, квартира досталась ей по наследству. Спасибо.
Если дочь несовершеннолетняя, вы должны получить согласие органа опеки на сделку.
СпроситьМогу ли я обменять маленький дом купленный на мат капитал на другое жильё с большей площядью без согласия отца детей.
