Какие документы потребуются для замены батарей в квартире в неотопительный сезон, если работу будет выполнять собственник?

Добрый день Наталья.

В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) и устройства системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры. Находящиеся в квартирах радиаторы отопления, имеющие запирающие, отключающие устройства (краны), расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (в порядке ст. 26 ЖК РФ) по согласованию с органом местного самоуправления.

В то же время при отсутствии у находящихся в квартире радиаторов запирающих устройств они входят в состав внутридомовой системы отопления и являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения. В данном случае два варианта:

1. если батарея находится в аварийном состоянии и требует замены-пишите заявление в управляющую компанию о ее замене - обязаны заменить своими силами.

2. если батарея в нормальном состоянии и вы просто хотите ее заменить, проводите это через решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Управляющая компания опять же должна подчиниться воле собственников.