Как решить вопрос с долей ребенка при продаже квартиры после смерти мужа - необходимость выделения доли и процесс продажи с участием органов опеки

19.09.2019, 16:12

• г. Ростов-на-Дону

В 2013 году, в апреле мы с мужем взяли ипотеку. Вложили в строительство квартиры в МО. Нашему совместному ребенку на тот момент было 6 лет и он вместе с нами был прописан в квартире на юге, где мы все жили. В мае 2013 внезапно умирает муж. Ипотеку я выплатила досрочно, в том же 2013 году. Мы с сыном продолжаем жить на юге. Спустя 6 месяце, после смерти мужа я вступаю в права по квартире на юге и получаю 2 рег. свид. Права на меня и сына (его доля 1/4).Квартира в МО построилась и я получила рег. свид. В 2015 году. Теперь хочу продать квартиру в МО. Появился покупатель, и все выспросив, заявил, что для него большие риски покупать мою квартиру, т.к. мой сын, по достижении 18 лет может по суду востребовать выплату 1/4 доли у новых хозяев. Как быть? Надо ли мне выделять долю? И как будет проходить продажа? С участием Органов опеки, т.к. сыну сейчас 12 лет?

Читать ответы (1)

Вложить в строительство
Строительство квартиры
Участие органов опеки

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Попов П. Е. 4.7

19.09.2019, 16:16,

г. Новосибирск

При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Если такой мнительный вам искать другого покупателя, или решите через опеку, положив после продажи часть денег на счёт ребенка.

Ответ отзыв текст.

Спросить

Спасибо. Но, надо ли для продажи выделять доли? Ребёнок прописан в другой квартире, имеет там долю. На все объекты недвижимости надо рег.свидетельсва с долями???

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59