Жена прямо не отказывается, но говорит, что я могу расчитывать лишь на четверть стоимости, т.е. на комнату в коммуналке.

02.06.2004, 22:04

• г. Москва

Я развелся с женой. Кооперативная квартира куплена во время брака и оформлена на мое имя. В настоящее время в ней проживают жена и двое наших сыновей: 18 и 15 лет (Младший сейчас учится в техникуме в Липецкой области). Я временно живу у своих родителей. Хочу разменять квартиру, мне - однокомнатную, жене с детьми - двухкомнатную. Жена прямо не отказывается, но говорит, что я могу расчитывать лишь на четверть стоимости, т.е. на комнату в коммуналке. Может ли мне кто-то помочь в таком размене.

Владимир Беляев.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

03.06.2004, 00:25,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владимир! Ваша жена в любое время(поскольку она живёт в квартире, то срок давности по разделу имущества течь не начал) может потребовать признания за ней права собственности на 1/2 долю указанной квартиры, а собственницу принудить к обмену нельзя. Мена или купля-продажа всей квартиры со встречной покупкой не произойдут, если не будет согласия бывшей жены, письменного согласия органа опеки в отношении прав несовершеннолетнего сына-ст.292 ГК РФ (право на площадь на период обучения за ним сохраняется, даже если он учится в другом городе), а также согласия совершеннолетнего сына на переезд(последнего можно принудить к обмену по решению суда, т.к он не имеет долю в собственности на квартиру. Вы можете продавать свою долю за назначенную Вами цену после её определения только с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли со стороны бывшей жены(ст.250 ГК РФ) и только с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ). Помочь Вам может тот, кто уговорит бывшую жену дать согласие.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

03.06.2004, 09:49,

г. Москва

Вы имеете право не на 1/4, а на половину квартиры. Вы можете разделить квартиру на доли. Потом вы вправе распорядиться своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ. Затсавить обменять квартиру вы не сможете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59