У меня в садовом товариществе есть участок 10 соток и построенный дом. Есть свидетельства о праве собственности на землю и дом. Достаточно ли этого для того, чтобы продать, или завещать имущество.
Да. достаточно. Т.к. вы собственник (ст. 8.1, 209 ГК РФ) право подтвержедно.
Спросить
Да, этих документов достаточно вам как собственнику согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации чтобы обсуждать данное имущество.
Спросить
Да, конечно. Ваше право собственности на имущество зарегистрировано в установленном порядке. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы свободно можете распоряжаться домом и участком.
Спросить
Здравствуйте, данных документов вполне достаточно для осуществления полных прав собственника, определенных ст.209 ГК РФ, по владению, пользованию и распоряжению. Но с некоторыми ограничениями, касающимися возможности индивидуально-определить земельный участок, так как если межевания участка не было, то для заключения некоторого рода сделок его необходимо провести и установить границы земельного участка.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Да. Конечно достаточно. Свидетельства о праве собственности на землю и дом являются действующими, и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит. Т.к.на основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, этих документов вполне достаточно для заключения договора купли продажи ГК РФ ст.549, но в зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы, например, если имущество было приобретено возмездно в браке, то потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги СК РФ ст.35. Чтобы не было сомнений, возьмите пакет документов и обратитесь в любое агентство недвижимости для консультации.
Спросить
Наличие зарегистрированной собственности ст. 209 ГК РФ достаточно для отчуждения по купле-продажи и при составлении завещания
ст. 57 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.
Спросить
