Конфликт после сдачи жилья в аренду - проблемы с клопами и требования на оплату химической чистки дивана

Добрый день.

Опирайтесь на условия договора.

Пусть жильцы в суде доказывают что диван испорчен по вашей вине.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Во-первых, собственник жилья в лице гражданина вправе согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ сдавать в найм жилое помещение или его часть физическим лицам на основании договора найма.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, если Вы заключили с ними письменный договор найма, где гарантировали предоставить им квартиру без особых проблем (а клопы - это большая проблема!), то Вам лучше этот спор разрешить "мирным путем" без судебного разбирательства.

В-третьих, согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

У ваших нанимателей жилья есть:

а) Письменный договор, заключенный с вами.

Б) Переписка с вами через СМС или эл. почту.

В) Доказательство, что они ВЫНУЖДЕНЫ были ваш собственный диван, в котором были клопы, сдать в химчистку.

Возможно, что они обращались в поликлинику из-за укусов их клопами (любой нормальный юрист или адвокат им рекомендовал бы это, так как это уже нужно для взыскания за причинение морального вреда).

Кроме того, вероятней всего, что Вы за сдачу в найм жилья не платите налоги. Они могут написать жалобу в Налоговый орган и предоставить копию договора.

Но это Вам решать, как Вы поступите в этой не простой для Вас ситуации.

Конечно найдутся юристы и адвокаты, которые будут Вам говорить, что платить не надо, пусть иск в суд подают и даже предложат свои услуги за деньги естественно.

Удачи Вам.

В том то и дело, что я ей кидала в Вайбер скрин, что к сожалению, как я выяснила. Клопов завели предыдущие жильцы, ссылаясь на то, что я не хотела сдать в таком состояние.