Ответственность за потоп в квартире при приватизации и возможность замены радиатора бесплатно - анализ законодательства

Если в вашей квартире нет вентеля, стоящего между стояком и самим радиатором, то радиатор относится к общему имуществу МКД. Следовательно и вред они должны возместить соседям, и поменять за свой счет. Ст. ЖК РФ - содержание общего имущества.

ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Если выбран способ управления МКД как управляющая компания - она несет ответственность.

Вам сейчас нужно претензию подготовить в УК, чтобы заменили радиатор и вред компенсировали.