Как оформить заброшенный гараж и земельный участок под ним?

Добрый день Василий! Информация из открытых источников ни коим образом не укажет Вам сведений о правах на объекты недвижимости, включая земельные участки, максимум постановку на государственный кадастровый учет, при использовании публичной кадастровой карты. Поэтому необходимо, для начала разобраться в том, существуют ли права на данные гаражи и земельные участки под ними (площадь гаражей и земельных участков может быть декларированной и публичная кадастровая карта покажет отсутствие какой либо информации по данным объектам). Самостоятельно выяснить данную информацию без привлечения специалистов полагаю Вам будет затруднительно, самый простой вариант на мой взгляд это - обращение в администрацию Кемерово и указание на присутствие объектов предположительно (по указанным Выше обстоятельствам) самовольно занимающих земельный участок. Администрация проверит данный довод и направит Вам ответ о том, есть ли нарушения земельного законодательства, либо гаражи размещены законно, что соответственно подтвердит или опровергнет факт их принадлежности третьим лицам. Вместе с тем, если вещь окажется бесхозяйной (бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался) то в соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.