Проблемы с совладельцем квартиры - как разменять собственность и решить финансовые вопросы?
У нас с братом есть квартира напополам, я собственник 1/2 и он собственник 1/2, брат полный тунеядец, я учусь в другом городе очно и живу там в общаге, учусь на бюджете, брат за квартиру не платил, образовался небольшой долг, что делать в таком случае? Как нам разменять квартиру? Живем мы в посёлке населением 7000 человек, что вообще в данном случае делать? На него полагаться нельзя, а меня уже это все достало, я не могу постоянно жить в страхе, на данный момент думаю разделить счета за квартиру, я буду платить по своему счету, а он то по своему платить не будет. В этом случае может быть что то со мной? ЖКХ может и с меня взыскать? Если счета будут разделены и я за свой счёт платить буду, и можно ли вообще разделить счета?
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
На основании решения суда будут высылаться отдельные квитанции и не будет солидарного долга по квартплате.
Спросить
У меня такая ситуация, год назад Мама написала на нас с братом дарственную на квартиру ровно напополам. Мама умерла год назад, нам досталась квартира с братом, брат человек не ответственный, постоянно вылетает с работы, может не платить за квартплату, мне 20 лет, я получаю пенсию по потере кормильца, брату 30, он платит за квартиру, я поступила в другой город на очное отделение, и буду жить в другом городе во время учебы, то есть в квартире нашей общей я жить не буду, боюсь за то, что в один момент у меня заблокируют из за него счета, в том числе и пенсию, я в городе за 2500 км останусь без средств существования, как мне в таком случае быть и обезопасить себя от этого? Какие справки предоставить в какие органы, чтобы меня не считали за проживающую на момент учебы, у меня будет регистрация временная в другом городе в общежитии, я уже готова эту квартиру разменять, но без его согласия я же не могу этого сделать. Помогите.
Добрый день!
Вам необходимо взять справку из учебного заведения о том, что Вы там учитесь и проживаете. Предоставить её в УК. Если находитесь в другом городе, направьте по почте с уведомлением о вручении. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые по норме потребления, будет пересчитана, по счетчику, соответственно, считается для тех, кто ими пользовался. Обращение взыскания на пенсию по потери кормильца обратить нельзя (ФЗ "Об исполнительном производстве"). Если Вы хотите продать (не разменять, т.к. Вы с братом собственники) свою долю в квартире, то сначала должны сделать письменное предложение брату выкупить Вашу долю, вручить его под роспись или направить по почте с уведомлением. Если он откажется или не ответить на предложение в указанный в нем срок, то смело можете продавать свою долю любому лицу.
СпроситьНас трое мы с братом хотим разделить лицевые счета в квартире, старший брат, не живёт с нами, не плотит и не хочет делить лицевой счёт, квартира у нас не приватизирована, долг за квартиру большой, что нам делать и как поступить?
Счета не разделят согласно ЖК РФ. Это несколько лет назад можно было. Сейчас законы другие. Вы отвечаете по долгам солидарно. Все одинаково, кто в квартире зарегистрирован. Кто-то может оплатить, а затем в суд обратиться с иском о взыскании к другому. Иначе выселят судом.
СпроситьОднокомнатная квартира в многоквартирном доме в городе. Две доли данной квартиры по полам на двоих (на меня и еще человека) по наследству. Я не живу там, так как живу в своей другой квартире. Второй человек (имеющий вторую долю квартиры) проживает там постоянно. Лицевой счет по коммунальным платежам на одного человека, который проживает там. Вопрос: должен ли я оплачивать коммунальные счета по данной квартире? Заранее благодарен за ответ! С уважением Александр.
Добрый вечер получится если вы не хотите оплачивать одному лицевому счёту выстраивались в суд разделить лицевые счета. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьМеня интересует такой момент. Если в приватизированной квартире разделить лицевые счета и один из собственников не будет платить по счетам что будет с данным собственником. И как это в дальнейшем может отразиться на нем. И так же могут ли его выселить за не уплату и лишить собственности в судебном порядке. И чем грозит данный момент второму собственнику который платить за ЖКХ по своим счетам.
В случае если по суду с нее будут взыскивать долг, но она его не оплатит что будет тогда со вторым собственником. Дело в том что сестра мужа не платит за ЖКХ вообще в том числе по кредитам тоже не платит и не планирует. Так же она не работает более 6 мес. Мы планируем разделить лицевые счета, чтобы сестра мужа сама платила за себя. Но муж переживает что в последующем ее долги отразятся на нем.
Получается после того как суд обяжет второго собственника заплатить долг, а она этого не сделает то она так и будет продолжать жить в данной квартире т.к. другой нет и дальше растить долг. И потом когда ее не станет (умрет допустим или уедет далеко). То весь ее долг ляжет на мужа.
Долг ляжет на наследника, в случае ее смерти. Приставы будут производить взыскание, в том числе и арест имущества.
СпроситьЗдравмтвуйте! Подскажите пожалуйста что можно сделать в таком случае: двухкомнатная квартира, дарственная на 2 человек, т.е. у одного на пол квартиры и у другого. Отец болел и подписал при нотариусе дарственную на другого человека второго собственника. Отец умер. Этот второй собственник не платил уже 4 года ни за отопление ни за содержание дома. Все платила я.второй собственник который не принимал участия во всех платежах за квартиру требует деньги за пол квартиры, за свою долю. Что можно сделать в этом случае. Лицевые счета не разделены все на мое имя. другой собственник даже там не прописан. Как вернуть за 4 года деньги которые она не платила? И что вообще можно сделать в этом случае?
Подайте иск за последние три года взыскать половину проплаченных Вами сумм. Приложите копию договора дарения, подтверждающую что она также как собственник должна была нести бремя содержания своей собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании со второго собственника половины ваших расходов на оплату коммунальных платежей и платежей на содержание имущества. Максимальный срок за который вы это можете сделать три предыдущих года.
Спросить
Здравствуйте, Айгуль.
Обратитесь в суд с исковыми требованиями:
- О взыскании со второго собственника 1/2 сумм, оплаченных Вами коммунальных платежей и платежей по содержанию общего имущества за последние 3 года.
СпроситьМеня интересует такой момент. Если в приватизированной квартире разделить лицевые счета и один из собственников не будет платить по счетам что будет с данным собственником. И как это в дальнейшем может отразиться на нем. И так же могут ли его выселить за не уплату и лишить собственности в судебном порядке. И чем грозит данный момент второму собственнику который платить за ЖКХ по своим счетам.
В случае если по суду с нее будут взыскивать долг, но она его не оплатит что будет тогда со вторым собственником. Дело в том что сестра мужа не платит за ЖКХ вообще в том числе по кредитам тоже не платит и не планирует. Так же она не работает более 6 мес. Мы планируем разделить лицевые счета, чтобы сестра мужа сама платила за себя. Но муж переживает что в последующем ее долги отразятся на нем.
Здравствуйте!
В силу ст. 249 ГК РФ каждый собственник должен нести расходы на содержание общего имущества.
Если счета разделены, то у каждого возникает самостоятельная обязанность по внесению платежей, поэтому первый собственник не будет отвечать по долгам второго (неплательщика).
Но и собственности неплательщика за это не лишат. С него могут только взыскать задолженность в судебном порядке.
СпроситьУ меня такой вопрос - Мне 23 года, живу с отцом в приватизированной на него квартире, он за квартиру не платит, долг накопился за 100000. Платить отказывается, могу ли я платить только за себя? Как мне это сделать официально, ведь разделить счета нельзя, так как квартира приватизирована на одного собственника?
Для этого Вам придется обратится в суд с иском о разделении коммунальных платежей (ст. 131, 132 ГПК РФ). Если нужна помощь с иском - обращайтесь
СпроситьМеня зовут людмила я хотела бы задать вопрос по квартире. У нас братом досталась квартира от родителей, но были долги на момент когда родители были живы и сейчас это упало на наши плечи. На данный момент у меня арестован счет на карте, но я готова платить свою долю. Предприятие которое подало на выплату долга отказывается разделять счета. В квартире где я прописана не живу, в том числе учусь на заочку которую сама оплачиваю, вопрос том что лучше мне выписаться с квартиры и подать в суд на разделение долга или возможно быть там прописаны и так же обратиться в суд на раздел долга по долям. Так как в квартире прописан брат его жена и дети и в принципе мне там нет площади для проживания. Брат за квартиру не платит, платит только за свет. Хотела бы у вас узнать как лучше сделать.
Вы не указали квартира муниципальная или досталась Вас братом в собственность по наследству. Если квартира досталась по наследству, то расходы на содержание имущества и оплату обязательных платежей пропорциональный размеру долей в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае если у вас арестовали счет по судебному приказу, первым делом нужно отменить судебный приказ, потом с письменным заявлением обратиться в управляющую компанию о разделении счета в соответствии с долями, она вам письменно откажет, обратитесь в суд с исковым заявлением о раздели расчетного счета и долга по долям. Помните срок исковой давности по долгам 3 года!.
Спросить
Если квартира вас не интересует, то письменно предложите Вашему брату купить вашу долю.
Если не купит в течение месяца, то вы имеете право продать любому, кто заплатит предложенную вами сумму.
Если квартира вам нужна, то вы вправе подать иск в суд об установлении порядка оплаты КУ (т.е. разделить счета).
Выписка из квартиры ничего не даст - вы останетесь собственником и обязанным содержать свою собственность.
СпроситьКвартира разделена на 2 доли, но счета по закону не разделены на две части, молодой человек ушел в армию, а второй человек в доле живет в квартире и не платит за квартиру. Придя с армии через год будут огромные долги, должен ли он оплачивать все эти счета? Какой выход из ситуации наидти?
ЕСЛИ УШЕЛ В АРМИЮ СЛЕДУЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ В ук СПРАВКУ С ВОЕНКОМАТА О НАХОЖДЕНИИ В АРМИИ И НАЧИСЛЯТЬСЯ КОМ УСЛУГИ НЕ БУДУТ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА
СпроситьЯ бывшая жена собственник этой квартире было прописано 5 человек (наши дети). Собственник квартиры (бывший муж) не проживал в квартире 18 лет и не оплачивал ЖКХ, все это время ЖКХ оплачивали 4 человека проживающие в этой квартире. По последней выписке ЖКХ стало известно, что в конце 2017 года собственник прописал еще одного человека (своего сына от другой жены). На данный момент 4 человека оплачивают ЖКХ за собственника и его сына. В долевой собственности в квартире всего 2 человека (в разводе). В данный момент имеется просроченная задолженность за ЖКХ.
Вопрос:
1) Можем ли мы подать в суд на собственника квартиры который не появлялся и не платил 18 лет?
2) Можем ли мы через суд поделить суммы долга по квартире, чтобы не платить за него и за его сына, а выплатит по долгу только свою часть?
3) Можем ли мы разделить счета по ЖКХ, если квартира 2 х комнатная и смежная (29.9 кв метра - жилая)
4) При каких обстоятельствах мы можем выписать собственника из квартиры?
5) Могу ли я как собственник квартиры выписать его сына из нашей квартиры?
Спустя 5 лет если собственник не появлялся по месту регистрации нужны было его обьявить умершим, сумму задолженности оплачивать придется, лицевые счета можно разделить. По жк рф также можно данного собственника лишить собственности, все это решается только в судебном порядке, также нужно будет восстанавливать сроки, так как времени у Вас очень много прошло.
Спросить
