
УК отказывается устранить аварию в канализации, требуя самостоятельного демонтажа декоративного короба - правомерно ли это?
У меня произошла небольшая авария в стояке канализации и УК не хочет ее устранять ссылаясь на то что стояк закрыт декоративным коробом, утверждают что я должен самостоятельно его демонтировать и восстановить сам, документально свои требования они не подтверждают, только ссылаются на ЖК РФ. В ЖК РФ у меня есть только обязанность дать доступ в помещение но никак не регламентируется доступ непосредственно к трубам. Законны ли их требования и какими нормативными актами я могу подтвердить свою правоту в том что все ремонтные работы должны проводится УК включая разбор и восстановление короба?
Стояк - общедомовое имущество и доступ у вас закрыт к нему коробом.
Т.е. вы доступ к общедомовому имуществу не обеспечили.
УК вам не обязано как разбирать так и собирать короб, потому что это ваше нововведение и проектом МКД этот короб не предусмотрен как конструкция сопровождающая стояки.
Ни одного акта в законодательстве нет для того, чтобы подтвердить вашу правоту.
Вместе с тем, вы должны осознавать риски последствий своего бездействия:
обращение УК в суд и взыскание с вас расходов на представителя и других издержек.
СпроситьНе совсем понятно определение "доступ к общедомовому имуществу", согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ст 34.
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;
реч идет о предоставление доступа в помещение но никак не к трубам, согласно ТУ по монтажу внутридомовых коммуникаций допускается скрытое расположение с окнами для доступа к резьбовым соединениям (такие у меня имеются)
Из чего следует что я имею право установить короба и они моя собственность, значит их ремонт должен осуществляться совместно с ремонтом коммуникаций, или есть другие определения?
Спросить.. Доступ в помещение есть и у домушников... несанкционированный Вами... только они не пойдут к стояку и не будут устранять аварию... Насколько я понимаю ограждение стояка - Ваше творчество, не входящее в стоимость общедомового имущества... и затрудняющее доступ к нему... Та что - Вы строили короб... Вы его и ломайте... затем стройте новый... Красота - требует жертв...
СпроситьСаратов - онлайн услуги юристов

Обнаружил протечку в стояке и требую возмещение ущерба от УК
Кто несет ответственность за ремонт протечки в туалете под соседями - управляющая компания или жильцы?
Управляющая компания хочет сломать короб в квартире для замены труб - что делать?

Кто должен оплатить демонтаж и восстановление гипсокартонного короба в жилом помещении при обнаруженной течи в
Дому 35 лет - возможно ли бесплатно поменять стояк в подъезде при отказе УК и жильцов?
Течь стояка канализации - кто должен возместить ущерб соседям снизу?
Как сделать запрос на восстановление потолка и короба при замене стояка и какие документы нужно получить
