УК отказывается устранить аварию в канализации, требуя самостоятельного демонтажа декоративного короба - правомерно ли это?

• г. Саратов

У меня произошла небольшая авария в стояке канализации и УК не хочет ее устранять ссылаясь на то что стояк закрыт декоративным коробом, утверждают что я должен самостоятельно его демонтировать и восстановить сам, документально свои требования они не подтверждают, только ссылаются на ЖК РФ. В ЖК РФ у меня есть только обязанность дать доступ в помещение но никак не регламентируется доступ непосредственно к трубам. Законны ли их требования и какими нормативными актами я могу подтвердить свою правоту в том что все ремонтные работы должны проводится УК включая разбор и восстановление короба?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Стояк - общедомовое имущество и доступ у вас закрыт к нему коробом.

Т.е. вы доступ к общедомовому имуществу не обеспечили.

УК вам не обязано как разбирать так и собирать короб, потому что это ваше нововведение и проектом МКД этот короб не предусмотрен как конструкция сопровождающая стояки.

Ни одного акта в законодательстве нет для того, чтобы подтвердить вашу правоту.

Вместе с тем, вы должны осознавать риски последствий своего бездействия:

обращение УК в суд и взыскание с вас расходов на представителя и других издержек.

Спросить

Не совсем понятно определение "доступ к общедомовому имуществу", согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ст 34.

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;

реч идет о предоставление доступа в помещение но никак не к трубам, согласно ТУ по монтажу внутридомовых коммуникаций допускается скрытое расположение с окнами для доступа к резьбовым соединениям (такие у меня имеются)

Из чего следует что я имею право установить короба и они моя собственность, значит их ремонт должен осуществляться совместно с ремонтом коммуникаций, или есть другие определения?

Спросить

.. Доступ в помещение есть и у домушников... несанкционированный Вами... только они не пойдут к стояку и не будут устранять аварию... Насколько я понимаю ограждение стояка - Ваше творчество, не входящее в стоимость общедомового имущества... и затрудняющее доступ к нему... Та что - Вы строили короб... Вы его и ломайте... затем стройте новый... Красота - требует жертв...

Спросить

Саратов - онлайн услуги юристов