Как противостоять грамотному собственнику, не оплачивающему услуги консьержей и наводняющему ТСЖ жалобами

Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.

Собственник квартиры подал иск в суд на председателя ТСЖ, требуя признать недействительным решение общего собрания. Суд он выиграл. После этого председатель ТСЖ предложил собственникам заочно принять решение, что судебные издержки разделить на всех членов ТСЖ (включая того собственника, который выиграл суд). Правомерно ли это?

Многоквартирный дом, в котором я проживаю, находится на балансе ТСЖ. Я собственник квартиры, но не член ТСЖ. Уже более года обращаюсь письменно к председателю ТСЖ с просьбой заключить договор за услуги по содержанию жилья. Ответа - ноль. Обратился в прокуратуру, мне ответили, что я не член ТСЖ и мне ТСЖ ничего не должно. Счета на оплату услуг по содержанию жилья мне высылают регулярно. У меня что вообще нет никаких прав, если я не член ТСЖ? Кто может заставить председателя ТСЖ заключить договор? Разговаривает со мной председатель исключительно на повышенных тонах, с применением нецензурной брани. Всех остальных жильцов дома настраивает против меня, говоря что я на него постоянно жалуюсь, а он такой белый и пушистый. У него принцип - нас большинство, а ты кто такой.

Ситуация следующая. Я-бывший председатель правления ТСЖ. В процессе своей работы не соглашалась с завышенными незаконными требованиями ресурсоснабжающей организации (далее РСО). РСО подала иски в суд по этим требованиями. Я собрала хорошую доказательную базу, которая находится в судебном деле. Мои возражения были зафиксированы в отзыве на иск, в контррасчете. Все шло к нашей победе, РСО это понимало и периодически обещало пересчитать нам долги. Но тут произошли досрочные выборы нашего правления, в результате которых к управлению домом пришло новое правление и председатель, который смог победить на волне клеветы, что этих долгах РСО виновата лично я. Заканчивать процесс по иску РСО пришлось новому председателю, который привлек адвоката, которая по специальному заказу председателя признала требования РСО, даже не представив контррасчет. Суд вынес решение в пользу РСО. РСО уже не обещает все пересчитать и даже намерено подать заявление на банкротство ТСЖ. У меня вопрос такой. Буду ли я отвечать по этому долгу РСО в рамках субсидиарной ответственности? Понимаю, что на моей стороне то, что я этот долг своими действиями не создавала: я возражала против него, доказывала, на собственников я этот долг не распределяла. Убрать этот долг можно только начислив его собственникам и собрать с них деньги. Если собственники откажутся его платить или заплатят не полностью, меня могут привлечь к ответственности? Обязанности собственников оплачивать коммунальные услуги регулируются исключительно Жилищным кодексом ст. 157: нет там перерасчетов по решению суда, тем более наш общедомовой счетчик был исправный и поверен. Как можно привлечь нового председателя и адвоката к ответственности за предательство интересов собственников?

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

Нашим мкд управляет ТСН. ТСН зарегистрирован по месту прописки его Председателя к квартире мкд, но более года как переехал в неизвестном направлении. Новый юр адрес на собрании осс, в уставе, протоколе и в ЕГРЮЛ не утверждал. Из-за сложившейся ситуации страдают все собственники. Офис ТСН для приема жителей дома не арендует. В жилищную инспекцию и налоговую данные сведения сообщены (сейчас идёт разбирательство), на Председатель у нас юрист и ищет лазейки уйти от ответственности. Общее собрание собрать нам трудно, жильцы не активны. Подскажите, пожалуйста, есть ли нарушения по законодательству, если ДА, то какие? И какие плодотворные действия могут ещё совершить жители дома для улучшения ситуации?

Я являюсь членом садоводческого потребительского кооператива, Председатель не предоставляет никаких документов ни садоводам ни членам Правления, постоянно появляются новые садоводы, которые оплачивают взносы не в кассу а председателю в обход кассы. Как правильно составить заявления в Прокуратуру на проведение Прокурорской проверки деятельности Председателя кооператива?

Деятельность нашего председателя правления ТСЖ вызывает много вопросов, на которые председатель не отвечает. Инициативная группа собственников провела свою проверку деятельности и результаты проверки довела до собственников. На собрании собственников было принято решение о перевыборе членов правления путем проведения голосования. Одновременно с этим председатель правления обвиняет инициативную группу в подстрекательстве, но на контакт с собственниками не идет. В письменной форме инициативная группа запросила реестр собственников у председателя для подготовки к голосованию. Председатель тянет время, говорит, что отредактирует реестр и передаст через несколько дней. Инициативная группа в это время направила письма в жилищную инспекцию и прокуратуру. Однако, она опасается, что в это время председатель может навредить ТСЖ в отместку. Может ли инициативная группа до проведения голосования опечатать офис и забрать ключи у председателя? Каким образом это можно сделать законно?

Ситуация: Есть ТСЖ, председатель которого изначально одному из собственников жилья завышает квартплату, не включает в квитанцию графы для записи указаний счетчиков. После вопроса этого собственника председатель сломал ему руку и избил. Возбудили уг.дело в отношении председателя. Затем председатель подал в суд целью отсудить квартиру (как вымороченное имущество), хотя собственник уже как десять лет платил квартплату. Суд он проиграл. На данный момент председатель снова подает в суд на взыскание ЗАВЫШЕННОЙ суммы задолженности за квартиру. Что можно сделать в данной ситуации что председатель отстал. Можно ли на него подать в суд за то что он хотел отсудить квартиру (как за мошенничество)? Спасибо.

Председатель ТСЖ, избранный членами правления, заключил от имени ТСЖ с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД. Ежемесячно получает вознаграждение после подписания акта приемки оказанных услуг. Заключение такого договора объясняет экономией для ТСЖ на выплатах в ФСС, оплаты отпускных и больничных. (Договоры с дворником и с уборщицей заключены по такому же типу.) Законно ли заключение договора возмездного оказания услуг для председателя и для других работников? Имел ли право председатель заключать договор с самим с собой, или же от имени правления кто-то другой должен был заключить с ним договор? (Сумма ежемесячного вознаграждения председателю утверждена на общем собрании, т.к. председатель действительно выполняет большую работу по управлению МКД.) На период своего отпуска председатель ТСЖ подписал с самим с собой Соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг. (По возвращении из отпуска заключил новый такой же договор с самим собой.) От имени ТСЖ председатель выдал нотариально заверенную доверенность члену правления сроком на 10 лет. Этой доверенностью ТСЖ дает полномочия представлять интересы ТСЖ в органах ФНС, ФМС, банках, фондах, ресурсосберегающих организациях, судебных и административных органах и т.д. с правом подписи. Имел ли председатель право выдать доверенность на 10 лет, если правление ТСЖ избирается на срок не более чем на два года? На время отпуска председателя этот член правления заключает от имени ТСЖ, в лице уполномоченного представителя по доверенности ТСЖ, с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД, с выплатой ежемесячного вознаграждения, утвержденного для председателя. (По содержанию договор идентичный с договором председателя, так же дает право исполнителю действовать без доверенности от имени ТСЖ.) В доверенности не предоставлены полномочия по заключению договоров. Заседания правления, на котором было бы принято решение, что именно на этого члена правления будут временно возложены обязанности и права председателя ТСЖ с выплатой вознаграждения согласно решению, принятому на общем собрании, не проводилось. Имел ли право член правления, ссылаясь на доверенность, заключить с самим собой договор? Или все-таки председатель должен был заключить с ним договор? Правильно ли ссылаться в этом договоре для суммы выплаты вознаграждения на Решение собрания собственников, которое принималось в отношении председателя ТСЖ (в годовой смете расходов также утверждено вознаграждение только для председателя)? Необходимо ли решение правления ТСЖ о возложении обязанностей и прав председателя ТСЖ на время его отпуска на одного из членов правления с выплатой ежемесячного вознаграждения согласно решению общего собрания? (Оплата необходима, т.к. по сути, председатель ТСЖ выполняет функции управляющего МКД.) Заранее благодарю за ответ!