Мы надумали приобрести досм в коттебджном поселке, в объявлении был он готовым, когда приехали - оказалось надо строить, фирма предложила оформить договор подряда, и внести сразу 2/3 суммы, мы отказались. Потом она предложили внести небольшой залог и она начнут строить, без договора, просто расписка. Так ведь не делают, правильно?

Конечно же нет. Любые отношения надо закреплять договором в котором прописывать все условия от начала до окончания строительства.

Ко мне уже один такой клиент обращался. Не вздумайте ничего вносить без договора, и документов, подтверждающих личность второй стороны.

Надуманная покупка дома - Как фирма предлагает вести сделку без договора?

Предложила вернуть 100 тыс, но покупателям не хватило - вправе ли они требовать возврата всей суммы за отмену сделки?

Продаю квартиру. Нашлись покупатели, предложили внести залог. Внесли залог 150 тыс, я написала расписку. Через некоторое время они решили отказаться от сделки и требуют назад всю сумму. Я предложила им вернуть 100 тыс, так как 50 уже потрачены - их не устроило. Вправе ли они требовать возврата всей суммы?

Читать ответы (1)

Продолжение строительства газопровода в коттеждном поселке

Необходимо передать другому лицу права по уже выполненному и оплаченному договору подряда. Речь идет о договоре подряда на строительство газопровода. Покупателю надо продолжить строительство газопровода в коттеждном поселке. А для этого он должен: 1 получить права на договор подряда по которому была построена 1-я очередь газопровода (в собственность не оформлялась). 2 права на результат работ по этому договору подряда. В качестве результата работ выступает построенный газопровод, в отношение которого был подписан соответствующей комиссией акт завершенного строительством объекта. Таки образом, в наличии есть 1 Договор подряда и 2 Акт приемки законченного строительством объекта сети газораспределения. Так заморочились, так как Покупателю в дальнейшем надо весь этот газопровод оформлять в собственность. Вопрос: как это сделать? На основе какого договора или договоров? Можно ли использовать договор цессии, ведь по нему переуступаются права требования, а не права на результат, полученный по Договору подряда?

Читать ответы (3)

Возврат задатка - возможен ли через суд в данной ситуации?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры внесли задаток 30 т.р. (в договоре написано обеспечительная сумма, имеется расписка) До назначенной даты заключения основного договора не смогли собрать нужную сумму и отказались от покупки квартиры, к тому же не сразу углядели, что площадь квартиры дана в объявлении (38 кв.м.) отличается в договоре (35 кв.м.) и что квартира будет продаваться по доверенности. Мы и так бы отказались от такой сделки. Залог 30 т.р. продавец отказывается возвращать. Вопрос: Через суд возможно вернуть деньги? Спасибо!

Читать ответы (1)

Заключение договора на постройку дома и возможные проблемы - действует ли форс-мажор, и можно ли истребовать просрочку?

Заключили договор на постройку дома, в январе внесли наличными 70% от стоимости договора, по договору дом должны заехать строить 1 мая. По сегодняшний день, строительство не производится и даже не говорят когда начнут строить, ссылаясь на свмоищаляцию. Действует ли форс мажор прописанный в договоре. Можем ли истребовать просрочку, согласно договору 1%? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос по предварительному договору и залогу при продаже земельного участка

Продаю зем. участок. Покупатель хочет внести залог в размере половины стоимости, при том получается так, что залог 10 июня, а оставшаяся часть 17 июня. Я не вижу смысла в залоге, и тем не менее составила предварительный договор с условиями о задатке, но покупатель не согласен на предварительный договор, и предложил пункты о задатке из предварительного договора внести в договор купли-продажи и подписать сразу без предварительного договора. Что-то мне здесь не нравится, чувствую подвох. Может я не права? Подскажите, пожалуйста, как бы не пришлось мне потом возвращать залог в двойном размере или ещё что-нибудь... Спасибо! С уважением, Ольга.

Читать ответы (3)

Возможно ли через суд вернуть задаток при отказе от покупки квартиры и на что ссылаться при подаче иска?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры внесли задаток 30 т.р. (в договоре написано обеспечительная сумма, имеется расписка) До назначенной даты заключения основного договора не смогли собрать нужную сумму и отказались от покупки квартиры, к тому же не сразу углядели, что площадь квартиры дана в объявлении (38 кв.м.) отличается в договоре (35 кв.м.) и что квартира будет продаваться по доверенности. Мы и так бы отказались от такой сделки. Залог 30 т.р. продавец отказывается возвращать ссылаясь на п.2 ст.381 ГК Вопрос: Через суд возможно вернуть деньги? На что ссылаться при подаче иска?

Читать ответы (2)

Но по этому договору были перечислены деньги напр.

Фирма заключила договор подряда. Сроков начала и окончания работ в договоре не указано. В данном случае договор считается не заключенным. Но по этому договору были перечислены деньги напр. 1 млн. руб. Работы также не производились. Проблема в том как вернуть назад этот миллион. Деньги были отданы директору фирмы под расписку (есть свидетели), но в расписке не указано за какие именно работы и по какому договору он принял деньги – просто получил за услуги и все. Больше с ним ни каких договорных отношений не было. Каким образом мы можем вернуть эти деньги назад, надо ли ссылаться на договор подряда или можно просто на основании расписки и свидетельских показаний истребовать деньги назад. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Переезд ИП - как быть с неисполненными договорами подряда и возможностью переуступки прав?

ИП закрывается так как срочно переезжает в другой город, но у него есть неисполненные договора подряда, заказчики заказали, внесли аванс, но не готовы, чтобы им произвели установку, хотя ип готов был исполнить свои обязательства. Когда они будут готовы неизвестно. Может ли ИП заключить договор переуступки прав по договору подряда физическому лицу?

Читать ответы (12)

Как написать расписку о возврате займа, не закрывая расписки о передаче денег?

Есть договор займа на сумму X, есть две расписки на такую же сумму. Датированные одним днем. В расписках не написано что сумма по ним была выдана в счет договора займа. В договоре тоже про расписки ничего нет. Как составить расписку о возврате долга по договору займа, что бы она не закрывала расписки о передачи денежных средств?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59