Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как совершить сделку по покупке объекта незавершенного строительства, зарегистрированного на участке земли ИЖС, арендованном у администрации Ярославской области?

30.09.2019, 09:19

• г. Иваново

Хочу купить объект незавершённого строительства. Объект зарегистрирован, но участок земли ИЖС в аренде. Арендодатель - это администрация. Ярославская Область. Можно и совершить такую сделку и Как это сделать?

Читать ответы (3)

Участки земли ижс
Совершить сделку
Земля в аренду

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Москвитин С.В. 4.3

30.09.2019, 09:48,

г. Чебоксары

Доброго времени суток. Да, можно. Получив согласие у арендодателя земельного участка, вы станете новым арендодателем. Но тут есть большое но, есть земельный кодекс, где общая судьба земельного участка и объекта недвижимости на нем следуют общей судьбе, то есть у вас право приватизации земельного участка может (или возникло) возникнуть, в зависимости от целевого назначения. Возможно, что администрация неосновательно обогащается за счет аренды. Удачи вам.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

01.10.2019, 19:04,

г. Иваново

Степан Витальевич! Хотела задать ещё вопрос. Я хочу получить в собственность землю, которая арендована под ИЖС. Земля муниципальная. На земле есть незавершённое строение, зарегистрированное в собственность. Мне отказали на основании Закона Ярославской Области № 22 от 27.04.2007 согласно п.3 ч.2 ст.2. Суть которого, что для получения земли в собственность бесплатно нужно предоставить завершённое строение. Прямого запрета в этом законе нет на передачу в собственность бесплатно, но администрация не желает передавать. Судиться я с ними не хочу. Они мне уже предложили это решать в судебном порядке. Возможно, у них есть свои интересы. Подскажите, может быть есть закон более высокого порядка, который отстоит мои права на получение в бесплатное пользование земли?

Спросить

Юрист

Анисимов О. С. 4.4

02.10.2019, 06:55,

г. Нижний Новгород

А причем тут законы Ярославской области. Есть Земельный и Градостроительные Кодексы.

Купля-продажа объекта незавершенного строительства подтверждается фактом существования недостроенного здания или сооружения, который фиксируется в нескольких правоустанавливающих документах.

Приблизительный пакет документов, на основании которых проводится купля-продажа объекта незавершенного строительства выглядит следующим образом:

документы, подтверждающие право на земельный участок, который отведен для строительства объекта незавершенного строительства;

разрешение на строительство;

технический и кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства;

документы, подтверждающие регистрацию объекта незавершенного строительства;

решение органов власти о предоставлении земельного участка под строительства данного объекта;

план объекта незавершенного строительства, составленный органом ростехинвентаризации;

проектно-техническая и проектно-сметная документация, а также документы, подтверждающие расторжение договора подряда на строительство объекта.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Иваново - онлайн услуги юристов