Наследство земельного участка - нужно ли платить НДФЛ при продаже?

199₽ VIP

Т.к. не прошло даже 3 лет, то при продаже нужно будет заплатить налог согласно ст.220 НК РФ. Но можно использовать вычет.

Здравствуйте! Да, если сумма превышает 1 млн р. - ст. 220 НК РФ.

Не нужно будет платить НДФЛ, так как считается когда Вы оформили участок изначально в общую совместную собственность, , а это более 3 лет прошло, ст.217,217.1 НК РФ. Дело в том, что в изначально оформленном на муже участе была Ваша доля как пережившего супруга.

Продавец обязан уплатить 13% общей стоимости, полученной от суммы продажи и превышающей 1 миллион рублей, если он является резидентом РФ (220 НК РФ). Можно сделать вычет. Но если в общедолевую получили и прошло уже более 3 лет, то тогда налог не платите.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Предполагается наличие данного участка в вашей семье в собственности, но если этот срок менее 3 лет, то налог платить придётся. При этом у вас есть право на имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей, проще говоря, если стоимость участка менее 1 миллиона, то налог не платится. Если выше, то на стоимость выше 1 миллиона, и придётся оплатить налог согласно ст.220 НК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Оксана!

Согласно. 217.1 НК РФ 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

К сожалению ваш объект недвижимости подпадает под налогообложение в размере 13 %, если будете продавать пока не пройдет три года со дня принятия наследства.

В силу ст. 5 НК РФ В настоящее время Налоговым кодексом Российской Федерации установлен следующий порядок освобождения доходов физических лиц от уплаты налога на доходы (НДФЛ) в отношении доходов от продажи имущества:

1) доходы от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и имущества, используемого в предпринимательской деятельности), находящегося в собственности физического лица более 3 лет, полностью освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц вне зависимости от его стоимости и количества объектов имущества, от продажи которых налогоплательщик получил доходы;

2) доходы от продажи имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, подлежат налогообложению. При этом налогоплательщик вправе выбрать один из двух вариантов определения налоговой базы:

- заплатить налог с разницы между доходами от продажи имущества и расходами на его приобретение (создание);

- уменьшить доходы от продажи имущества на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и уплатить налог с оставшейся суммы.

При этом налог во всех рассмотренных случаях взимается по ставке 13%.

Действующий режим налогообложения обладает рядом недостатков:

1) от налогообложения освобождаются доходы физических лиц от продажи любого имущества (включая коммерческую недвижимость и иную нежилую недвижимость), если срок владения таким имуществом превышает 3 года, в любом объеме.

Желаю удачи.