Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подъезд или квартира - кто должен предоставить доступ к стояку в случае протечки и кто несет ответственность за порчу имущества?

02.10.2019, 11:54
• г. Миасс

У соседей снизу капает вода. Обозначенная слесарем проблема-протечка стояка.

Стояк расположен частично со стороны подъезда и частично-на кухне внутри квартиры. Поверх-кухонный гарнитур с несъемной рабочей стенкой.

Представители ЖКХ требуют предоставление доступа к стояку со стороны квартиры. Для этого требуется провести манипуляции со стенкой, которые, вероятно, приведут к её деформации и поломке.

Вопрос: Какая статья закона указывает на это требование? Возможно ли отказать в манипуляциях со стороны квартиры?

Если такое законно невозможно, то кто должен возместить расходы за порчу имущества собственника квартиры?

Читать ответы (1)
Кухонный гарнитур
Порча имущества
Протечка стояка
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Катя.

Вы обязаны предоставить доступ к стояку для проведения рем. работ. Стояки являются общедомовой собственностью в соответствии с ч.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Но вы можете отказать в доступе представителям УК, о чем они обязаны составить акт и имеют право обратиться в суд с иском об обязании вас обеспечить доступ к инженерным системам. А также, если стояк протекает, УК составляет акт о невозможности устранить протечку в связи с недоступом к инженерным системам по Вашей вине и сможет также взыскать в судебном порядке сумму ущерба, причиненного вашими действиями. Также, по строительным нормам инженерные системы (стояки) деляться на вентилируемые и невентилируемые, соответственно, если по тех документации стояк является вентилируемым, то вы не имели права его зашивать, тем самым перекрывая доступ к нему. Значит при проведении рем. работ вы должны демонтировать установленные конструкции за свой счет. Если демонтаж вы не произведети, то управляющая компания вправе сломать конструкцию без возмещения убытков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России