Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как минимизировать риски при покупке дачи - проверка правильности оформления документов и подлинности важны перед заключением Договора Купли-продажи

05.06.2004, 12:38
• г. Москва

Мы хотим купить дачу, но есть одна проблема. ЧП купил в старом с/т якобы заброшенный участок и строит на нем дом, котрый мы и собираемся купить. Как нам себя оградить, если окажется, что на этот участок могут претендовать третьи лица, или участок купли и продан нам по подложным документам. Возможно ли заключение с юристом (или агенством) договора на проведении проверки правильности оформления документов и их подлинности до момента заключения Договора Купли-продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна!

Для начала Вам необходмо попросить у лица, у которого Вы собираетесь купить участок, документы, на основании которых о владеет этим участком. В соответствии с данными докуметами определить, каким образом, у кого, когда он купил этот участок. Если он не может представить никаких документов, подтверждающих его права на данный участок, следует задуматься над целесообразностью его приобретения.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна
27.02.2006, 13:09

Каким образом можно максимально обезопасить себя при заключении предварительного договора

Ответьте на следующий вопрос: Хочу преобрести садовый участок с недооформленными документами, оформление документов при заключении предварительного договора ложится на Покупателя. Каким образом можно максимально обезопасить себя при заключении предварительного договора, чтобы после оформления документов Продавец не отказался от заключения основного договора купли продажи?
Читать ответы (1)
Оксана
30.08.2020, 13:08

Могут ли третьи лица оспорить сделку по купле-продаже в суде после ее заключения?

Если на момент заключения настоящего договора купли-продажи какие-либо притязания со стороны третьих лиц на объект отсутствуют, могут ли третьи лица спустя время после заключения сделки оспорить ее в суде? Спасибо!
Читать ответы (17)
Арай
09.01.2019, 06:33

Возможные последствия указания неправильной суммы в договоре купли-продажи участка

Мы недавно купили участок и при заключении договора купли продаж была указана сумма намного меньше чем реальная сумма. Продавец сказал чтоб налоги меньше платить. Вопрос такой: если участок уйдет на снос государство будет оценивать по рыночной цене? Или по договору? И что можно сделать чтоб переделать договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Александр николаевич
15.06.2015, 00:42

Возможно ли зарегистрировать автомобиль на себя, имея купля-продажу и ПТС

Купил авто по договорукупле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя? Еще момент у меня имеются все купли продажи в плоть до человека на кого зарегестрирована машина в гибдд. При этих купли продаж смогу ли перерегистрировать на себя?
Читать ответы (1)
Евгений
25.07.2012, 10:19

Продажа б/у автомобиля у частного лица - что происходит с гендоверенностью и как избежать проблем

1. Собираюсь преобрести б/у автомобиль у частного лица, есть гендоверенность на третье лицо. Обязательно ли её отзывать/аннулировать перед заключением договора купли-продажи или же она аннулируется автоматически? Или после заключения договора я сам могу её отозвать, т.к. буду являться новым владельцем авто? Может ли 3-е лицо, на которое оформленна гендоверенность как-нибудь претендовать на авто? 2. Так же мне, как вариант, предлагают оформить договор купли-продажи с этим третьим лицом по гендоверенности ввиду занятости владельца авто (владелец - мать, по гендоверенности - дочь). Может ли при таком раскладе сделки владелец потребовать вернуть авто после заключения договора т.к. якобы не давала согласия на продажу? Как не остаться без авто и без денег?
Читать ответы (2)
Шатохина Татьяна Викторовна
19.05.2015, 17:41

Вопрос по продаже автомобиля по старому договору купли-продажи без перерегистрации

Здравсвуйте! Купил автомобиль по купле продажи но на себя не зарегистрировал. Могу ли я продать автомобиль по старому договору куплипродажи или надо составлять новый договор со старым владельцем?
Читать ответы (1)
Надежда
23.01.2010, 18:45

Как обменять квартиру, которую муж сможет претендовать в случае развода - нужен ли вам договор мены?

Квартиру, в которой я была прописана еще до заключения брака, хочу обменять на другую. При заключении договора купли-продажи муж в случае развода будет претендовать на 1/2 квартиры, т.к. это будет считаться "совместно нажитым имуществом". Заключение договора мены в этом случае предпочтительнее-дает какую-то подстраховку-или нет?
Читать ответы (6)
Наталья
03.05.2012, 15:22

Хотим купить дачный участок с супругом, хотела спросить нужно ли мое согласие при заключении договора купли-продажи на участок

Хотим купить дачный участок с супругом, хотела спросить нужно ли мое согласие при заключении договора купли-продажи на участок, и на что стоит обратить внимание в документах на него?
Читать ответы (1)
Николай васильевич
22.05.2014, 08:24

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Читать ответы (1)
Николай васильевич
16.05.2014, 13:29

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу.
Читать ответы (1)