Какие документы должен передать продавец при покупке дома и что делать, если он не выполняет свои обязательства

Question

Я купил дом. Какие документы мне должен передать продавец? В какие сроки? Где должна происходить передача документов? Как поступить, если у продавца нет договоров на подключение коммуникаций? Как поступить, если после того, как продавец взял справки об отсутствии задолженностей, он проживал в доме еще месяц и пользовался эл.энергией, газом, водой? Как поступить, если продавец нарушает сроки по освобождению дома, указанные в договоре?

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Все перечисленные вами вопросы, должны быть предусмотрены в договоре купли-продажи недвижимости. Если продавец отказывается освободить имущество в установленный в договоре срок, то решить проблему можно только в судебном порядке. Поэтому договор купли-продажи лучше доверять составлять юристу и просить отражение всех интересующих вас вопросов документально. Юрист так же при составлении договора, просит продавца предоставить копии всех правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов для чистоты сделки. Выставляйте продавцу письменную претензию об освобождении имущества в соответствии с условиями договора и требуйте оплаты коммунальных платежей за время проживания. Договора на предоставление коммунальных услуг вы можете перезаключить на свое имя самостоятельно, предъявив документы на право собственности после государственной регистрации сделки.

Сергей · Answer

В одном источнике я нашел информацию, что после вступления в права собственности, все комунальные платежи оплачивать придется мне, даже если продавец будет проживать в доме до момента выезда и будет пользоваться газом, эл.энергией и водой. Вы пишете, что я имею право потребовать оплаты. Чем я могу аргументировать требования оплаты?

Какие документы должен передать продавец при покупке дома и что делать, если он не выполняет свои обязательства

Как получить справку с налоговой об отсутствии задолжностей продавца при покупке недвижимости в другом регионе?

Скрытая информация о отсутствии водоснабжения - возможные правовые последствия для продавца и покупателя дома

Этапы сделки по купле-продаже дома и участка без участия нотариуса и роль акта приема-передачи

Что делать, если продавец пропал, а дом в деревне остался - наследство и оформление собственности

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Передача дома в собственность - кому и что нужно знать?

Нужен ли полный список дополнительных документов при продаже земельного участка с домом?

Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком в деревне и должен ли их передать продавец?

Возможность ремонта и перепланировки дома при невыплате оставшейся суммы покупателем - правовые последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59