Проблемы при оформлении договора аренды земельного участка - внесение изменений в условия договора после регистрации

Возможность изменения и расторжения договора аренды земельного участка при перенайме - взгляд нового арендатора и пайщиков

Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.

Читать ответы (1)

Может ли арендатор принудить меня заключить основной договор аренды после использования участка в предварительном договоре?

Вечер добрый, помогите пожалуйста. В 2011 году мной был подписан предварительный договор аренды земельного участка, по договору арендатор обязан произвести выдел земельного участка из обще долевой собственности, и получить свидетельство о гос. регистрации, после чего в 10-и дневный срок я обязан заключить основной договор аренды. Так как в предварительном договоре срок его действия не указан, арендатор пользовался моим участком два года. После получения свидетельства о гос. регистрации я отказался о заключении основного договора, может ли арендатор в судебном порядке принудить меня заключить основной договор аренды? За ранее благодарен, Алексей.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Я как арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого уже истек, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Как мне расторгнуть договор аренды с арендатором. Написать ему письмо о расторжении договора аренды? Если письмо то в течении какого времени требовать освобождения земельного участка? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка, если оказалось, что продление было ошибкой

Как можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.

Читать ответы (1)

Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?

Есть краткосрочный договор аренды нежилого помещения, в котором указано что в течении действия краткосрочного договора, арендодатель и арендатор обязаны заключить долгосрочный договор с регистрацией в ФРС. Срок, на который должен быть заключен долгосрочный договор в краткосрочном договоре не указан. Вопрос, если не указан срок, может ли арендодатель поставить условия арендатору заключить долгосрочный договор допустим на 1 год или нет? Какие минимальные сроки предусматривает понятие долгосрочный договор и какими статьями регулируется? Есть ли подводные камни при такой формулировке (что нет сроков) для арендодателя. Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

В каком случае имеет арендатор преимущественное право и перед какими другими лицами? Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Читать ответы (1)

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59