Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о доле в трехкомнатной квартире - может ли брат продать свою долю третьему лицу без нашего согласия и какие варианты решения этой ситуации?

06.10.2019, 10:52
• г. Челябинск

Есть 3 х комнатная квартира. 2 доли пренадлежат сестре, 1 доля маме, одна мне и одна Брату. Брат с нас требует за свою долю денег. В противном случае грозится продать свою долю третьему лицу. Мама инвалид 3 группы. Сестра - второй. Имеет ли он такое право. И что нам делать? Денег ему у нас нет.

Читать ответы (2)
Продать долю третьему лицу Продать свою долю Продать долю Вторые права
Ответы на вопрос (2):

В соответствии ч законодательством, брат может распорядиться своей долей, но Вы имеете преимущественное право покупки. К сожалению если он Вам предложил выкупить, но вы не можете, то он может ее продать третьим лицам, но по цене не выше чем предложил Вам. Только вот вопрос кому нужна такая доля, при том что порядок пользования квартирой не определен.

Спросить

Свою 1\5 долю он вправе продать любым лицам. В порядке ст.250 ГК РФ

Но никто не купит такую долю малую и порядок пользования комнатами не определит и иск о вселении оставит без удовлетворения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
07.04.2011, 16:04

Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.

Как можно перевести долю в приватизированной квартире, Брат инвалид второй группы у него есть своя доля в квартире, всего долей пять. Мама хочет брата долю оформить на себя возможно ли это, потому как ухаживает в основном она, Второй брат и отец хотят продать свои доли. Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.
Читать ответы (1)
Нина Ивановна Тимофеева
04.08.2021, 10:04

Как защитить свою долю квартиры - опасения брата при намерении сестры продать свою долю

Квартира ок 54 кв. м. Брат, 75 лет, является собственником 3/4 квартиры, сестра, 70 лет, соответственно, владеет 1/4. Сестра объявляет о намерении продать свою долю. У брата нет денег на выкуп доли сестры. Он опасается, что доля будет продана третьему лицу. Реальны ли его опасения? Имеются ли какие-либо основания для невозможности продажи доли третьему лицу?
Читать ответы (3)
Вера
26.12.2011, 20:31

А сможет ли выписать брата сестра при условии продажи братом его доли в праве собственности.

У меня такой вопрос: 2-х комнатная квартира была приватизирована на брата и маму. Мама свою долю подарила дочери. Имеет ли брат право выписать маму из квартиры? А сможет ли выписать брата сестра при условии продажи братом его доли в праве собственности.
Читать ответы (2)
Наталья
01.07.2015, 15:45

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Читать ответы (2)
Ульяна
10.02.2011, 20:24

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Имеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Читать ответы (2)
Валентина
16.10.2012, 17:58

Наследование после смерти матери - возможность оспорить завещание и распределение долей

Прошу дать ответ на мой вопрос. После смерти отца, я и моя младшая сестра написали отказ от наследства в пользу мамы. Брат и дочь умершей сестры получили от наследства папы по 1/10 доли (племянница подарила свою долю брату) Брат имеет 1/5 доли, мама-4/5. Мама написала завещание на младшую сестру. Скоро пол года как мамы нет. Брат и я-пенсионеры. Имеем ли мы право оспорить завещание? Какова будет доля каждого из троих, если имеем? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
25.01.2015, 13:57

Спор о продаже доли в 3-х комнатной квартире вызывает разногласия между родными братом и сестрой

У нас 3-х комнатная квартира. Мы родные брат и сестра. У сестры от этой квартиры доля одна-треть. Сестра требует продать квартиру и получить за свою долю деньги а я не согласен я хочу купить у неё её долю. Может ли сестра продать свою долю другим без моего ведома.
Читать ответы (2)
Дмитрий
22.04.2016, 16:29

Как защитить себя и свою инвалидную маму от возможного мошенничества брата?

Мама инвалид и брат инвалид. Все второй группы. Стоят на учете в психиатрической больницы! У мамы 1/2 и у брата 1/2. Как избежать того чтобы брат не продал свою долю? А то грозиться продать, и требует со старшего брата деньги за покупку его доли!
Читать ответы (2)
Светлана
29.11.2011, 18:37

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры? Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Читать ответы (2)
Олеся
28.11.2016, 00:03

На кого перейдет право собственности при смерти сестры, если брат подарит ей свою долю?

Три доли, три собственника-мама, брат и сестра. Брат хочет подарить сестре (она не замужем, трое детей) свою долю... кому перейдет право собственности в случае смерти сестры?
Читать ответы (3)