Выделение доли по маткапиталу - как правильно поступить и не нарушить права детей?

199₽ VIP

Нотариально. А если младшей выделили согласно ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то не нужно еще раз.

Сейчас можно это сделать без нотариуса. Закон поменялся. Надо соглашение подписывать. Еще раз выделять не требуется В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы уже исполнили свою обязанность по младшей.

Обязаны выделить долю и старшему ребенку. Так как на всех членов семьи в общую долевую собственность оформляется. У нотариуса это можно сделать еще раз, можете не у нотариуса, подписав письменное соглашение (с учетом того, что младшей уже выделили у нотариуса). Закон позволяет

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала., ст.10

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выделите старшему долю, договором дарения от вашей доли, а младшему не сможете уже её уменьшить. См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если я вас правильно понял, доли были выделены, про старшего забыли. Нужно выделять доли по новой, с учётом старшего интересов старшего ребенка, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Еще раз долю младшей дочке выделять не требуется. Однако договор о выделении (дарении) доле старшей дочке потребуется удостоверить у нотариуса. Это требование ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". За нотариальное удостоверение договора нужно будет оплатить госпошлину в размере 0,5 % от рыночной или кадастровой стоимости доли (на Ваш выбор). Размер госпошлины установлен ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Удостоверить договор можно у любого нотариуса на все территории РФ.

31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.

Когда можно выделить доли без нотариуса?:

При покупке жилья — если средства маткапитала направляются в качестве недостающей суммы при покупке жилья.

Сейчас для выделения доли не нужно обращаться к нотариусу Выделение доли осуществляется путем заключения соглашения о выделении доли Младшему же ребенку еще раз не требуется выделять долю.

Здравствуйте Иван

При оформлении покупки квартиры на материнский капитал вы сразу должны были оформить в долях покупку.

Обязательство о выделении долей вы уже писали. Теперь оформите переход вашей доли на старшего ребенка путем договора дарения, это и будет называться выдел доли старшему ребенку.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц) в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

Здравствуйте, выделять долю нужно нотариально, так ка не смотря на изменения в законодательстве, в соответствии со ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок -при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Отчуждаемая доля должна соответствовать не менее стоимости доли в материнском капитале, приходящемся на ребенка, относительно стоимости квартиры. Обращайтесь к нотариусу.

Удачи Вам.