Как избежать налога и раздела владения квартирой при покупке у тёщи?
199₽ VIP
Хочу купить квартиру у тёщи, которой она владеет меньше 3 х лет. 2 воспроса:
1. Можно ли сделать так, чтобы не платить налог: оформить дарственную с тёщи на жену и сразу же вторую дарственную с жены на меня?
2. Можно ли сделать так, чтобы квартира не подлежала разделу в случае развода: оформить после этого дарственную с меня, к примеру на мою маму, а потом обратно дарственную с мамы на меня?
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку.
1) Да если она подарит жене, а жена Вам, то согласно ст.217 НК РФ налог не платится. Мама (Ваша теща) дарит своей дочери (Вашей супруге), а Ваше супруга дарит Вам как мужу. Сделки между близкими родственниками и между супругами освобождены от налогообложения. Только это будет безвозмездная сделка, а не покупка, или точнее не купля-продажа. И по сути если будут передаваться деньги, то есть признаки недействительности притворной сделки (ст.170 ГК РФ), призванной прикрыть другую сделку: под видом дарения по факту совершается купля-продажа. Так что есть определенный риск оспаривания сделки.
2) При дарении имущество не подлежит разделу (ст.36 Семейного кодекса РФ). Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Если супруга подарит Вам, то это не общее имущество и разделу не подлежит, т.к. в силу ст.38-39 Семейного кодекса РФ делят только общее имущество. Оформлять на Вашу маму не нужно.
Спросить
Здравствуйте
Чтобы не платить налог можете оформить дарственную от тещи на жену от жены на вас ст.227.1 НК
Далее оформить действенную на маму и от нее на вас для отсутствие права раздела согласно ст.36 СК РФ
Имущество полученное в дар одним из супругов является его собственностью и разделу не подлежит
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Подаренная квартира делиться не будет, поэтому Вы матери и обратно это уже излишне. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, х
Спросить
Развожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
, тогда при разводе квартира лично моя останется, заранее спасибо.
Я в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. Мой отец в ближайшие 3-6 месяцев планирует купить квартиру (на свое имя). Он женат.
После покупки квартиры он планирует оформить на меня дарственную на купленную квартиру.
Будет ли данная квартира подлежать разделу имущества в случае моего последующего развода?
Как скоро после покупки квартиры мой отец может оформить дарственную таким образом, чтобы квартира не подлежала разделу имущества при будущем расторжении моего брака?
Половина квартиры принадлежит моей бабушке, а половина маме. Они хотя оформить дарственную на меня. Должены ли они платить налог за дарение? Должен ли я платить налог за доход? Можно ли сначала бабушке подарить вторую часть квартиры маме, а потом мама подарит уже всю квартиру мне (так как я понимаю, что бабушка не счиатется близким родственником мне и налог больше)? Квартира приватизирована. Большое спасибо.
Мне родители хотят купить квартиру и оформить на меня. Я женат, они боятся (всякое бывает) ,чтоб в случае моего развода квартира не подлежала разделу имущества. Как ещё оформить на меня, чтоб я ещё и вернул налог с неё? брачный договор не хочу предлогать жене.
Вы написали, что бы потом не делить квартиру с мужем надо оформить на маму, а она напишет на меня дарственную, а могу ли я купить квартиру при использовании материнского капитала и оформить потом на маму эту квартиру? А можно сделать так что мама напишет на меня дарственную квартиры, которую я хочу продать, а потом добавить к ней капитал материнский и купить другую квартиру? Будут ли считаться деньги за дарственную квартиру потом при разделе имущества моими?
Мне родители хотят купить квартиру и оформить на меня. Я женат, они боятся (всякое бывает) ,чтоб в случае моего развода квартира не подлежала разделу имущества. Как ещё оформить на меня, чтоб я ещё и вернул налог с неё? брачный договор не хочу предлагать жене.
Муж собственник приватизированной квартиры! Может ли он оформить дарственную на третье лицо, а потом подать на развод! Если оформить дарственную на его квартиру, подлежит ли к разделу имущества, если у жены есть своя квартира? Или как сделать лучше? Жена не хочет развода!
Есть квартира, ее владеем я и моя родственница пенсионерка в долях, не прошло 5 лет, но мы хотим продать квартиру, родственница налог не будет платить с продажи, а я должна! Я хочу оформить дарственную на свою мама своей доли, и чтобы она потом продала квартиру вместе с моей родственницей, так как мама пенсионерка!
Я хотела бы узнать, можно так сделать, чтобы избежать уплаты налога! Или моя мама все равно должна будет заплатить налог?
В квартире жили муж и жена, муж умер 7 лет назад и завещал пол квартиры внуку, жена жива, но не может за собой ухаживать, она адекватная, ест, спит, но не ходит, моя Мама взяла её к себе в свою квартиру и ухаживает за ней, она взамен написала на маму завещание на другую половину квартиры, внук требует от мамы быстрее продавать квартиру и говорит моей маме, чтобы та оформляла либо генеральную доверенность либо дарственную, подскажите что лучше оформить, чтобы меньше платить налогов, раз и навсегда забыть про этого внука.
