Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом на слом - как мы потеряли право собственности на жилой дом и участок земли, купленные за счет своих денег. Вопрос оформления документов на собственность и возможности продажи чужой собственности. Ссылки на законодательство.
₽ VIP

31.03.2012, 05:44
• г. Красноярск

В 1994 году я с моей матерью нашли старый дом на слом, который продавался вместе с участком. Мой свёкр заплатил за этот дом, так как родители мужа и мы с мужем, моими родителями решили строить дом сами. Свёкр никогда не проживал в данной местности. Затем всё, что в доме мы с мужем приобретали на свои деньги, брали под зарплату, т.е. половая рейка, отопление (бак, трубы, батареи и т.д.), вагонка и т.д. Я считала, что раз платим налоги, значит дом наш. Платила аренду за землю.

Когда я в 2011 году поинтересовалась в регистрационной палате, кому принадлежит жилой дом и земельный участок, то мне выдали документы, что всё на свёкре. Я и не подозревала, что документы изначально не были оформлены на моего мужа, с которым прожили 22 года.

Ответьте, пожалуйста, мог ли свёкр, не проживая в данной местности, оформить документы на себя, как собственник под строительство. Даже помыслов не было у него переезжать туда, где мы живём. Муж сейчас умер (19.02.2012 года), свёкр собирается жилой дом продавать.

Пожалуйста, ответьте и укажите на какие статьи можно ссылаться.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Людмила, г.Красноярск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- именно СВЁКР является законным СОБСТВЕННИКОМ данного жилого дома и земельного участка !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.03.2012г

08:21 моск.

Спросить

Людмила, Ваш свекр , как гражданин РФ имел право на любой территории Российской Федерации приобрести в собственность жилой дом и земельный участок, независимо от того проживал он в данной местности или нет.

У Вас в настоящее время сложилась довольно-таки непростая ситуация. Учитывая, то обстоятельство, что Вы со свекром никогда не проживали, то даже если Вы обратитесь в суд с иском о признании за вами права собственности на часть домовладения,как построенного Вами, то Вы вряд ли докажете, что у Вас было со свекром соглашение о создании совместной собственности. Такие дела очень проблематичные и положительный результат по данным делам бывает редко.

В Вашем случае можно обратиться в суд с иском о взыскании со свекра денежных средств, потраченных Вами на строительство дома, а также произвести оценку Ваших трудовых затрат и взыскать данную сумму. как правило это не малая сумма.

адвокат Л.Н. Носкова

Спросить

1. Мог.

2. Распоряжаться недвижимостью может только собственник. С Чесноков

Спросить

Собственник только свекр и вы это должны принять

за истину.

Можете только взыскать с него все ваши денежные затраты на строительство. если сохранились чеки и произведенные вами платежи за землю

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
25.06.2013, 15:05

Наследство домовладения - проблемы с приватизацией земли и арендным договором

Моему мужу досталось в наследство 1/2 домовладения который был построен в 1962 году. Дом строился на 2 хозяина на сестру и брата. Брат женился на тете моего мужа. Они платили земельный налог на 1\2 земли до 2005 года. В 1974 году умер муж и тетя оформила на себя домовладения также платила земельный налог. В 2005 году умирает тетя моего мужа и мой муж так как он единственный наследник вступил в наследство. Он платил земельный налог в юстиции оформил 1\2 доли домовладения и в 2012 году решил приватизировать 1\2 долю земли. Но в юстиции нам сказали что у нас никакой земли нет и выходит что наш дом весит в воздухе что всю землю приватизировала моя соседка (сестра тетиного мужа) Она без нашего ведома приватизировала весь участок. Хотя когда мы вступали в наследство нам в юстиции дали тех. паспорт что дом и земля разделена на 2 части. Мы подали в суд об отмене приватизации но соседка предоставила документ пожизненая аренда. Что нам теперь делать? Так как у нас на этой земле находится сливная яма туалет мы живем в городе. И Кому мы платили зем. налог до 2012 года.
Читать ответы (1)
Дмитрий Олегович
22.10.2015, 20:58

Вопросы оформления прав на земельный участок при отсутствии документов на владение - арендная плата и возможность возврата средств

На старых хозяев офрмлено бессрочное пользование земельным участком. При покупке дома не были оформлены документы на мое имя. Я 13 лет платил аренду за землю, продлевая ежегодно договор аренды земли. Я решил приватизировать земельный участок, с меня требуют все договоры на старых хозяев. Правомерно с меня взымали аренду и могу ли я как то вернуть деньги которые уже были заплачены?
Читать ответы (1)
Наталья
13.01.2019, 20:18

Проблемы после развода - борьба за долю в доме и автомобилях

Вышла замуж в 2000 году. В октябре 2001 совместно построили дом на участке (земли) СНТ принадлежащему мужу. При разводе в 2017 г, в суде принадлежит мне доля, дома. Бу муж не живет в доме, я, там проживаю. Обидевшись, в 2018 г разделил авто. В данный момент-Ему принадлежит авто - 2013, мне принадлежит авто 2011. В 2014 авто кредит до 2017 выплачен (дочь, зять). В 2017 году, авто переписан на зятя. В 2018 году судом, мне выдан исполнительный лист. Внесли арест на мою машину 2011 и земельный участок 1993 года (без строений). ? Мне 60 лет, инвалид 3 гр. выдали исполнительный лист мне принадлежит половина , и в 2014 году При разводе выдан исполнительный лист.
Читать ответы (2)
Светлана
26.08.2021, 13:49

Pенсионеру поставили налоговую задолженность за период после продажи дома - есть ли правовые основания для этого?

Являюсь пенсионером по старости с сентября 2015 года. С 2011 года у меня в собственности был дом с земельным участком. За которые я начиная с 2011 ежегодно платила налоги на землю и дом. в апреле 2018 года я продала дом с земельным участком. А в августе 2021 года при обращении в налоговую инспекцию мне открыли личный кабинет в котором пришло требование от апреля 2019 года что уменя задолженность по земле и по дому инспектор объяснила что это задолженность за 2015, 2016 и 2018 годы. Имеет ли право налоговая на это требование если я пенсионер с 2015 года и дом с землей это мое единственное имущество, которое я продала в апреле 2018 года.
Читать ответы (5)
Ольга
04.03.2020, 12:40

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Читать ответы (1)
Лариса Костыгова
30.12.2021, 23:37

Как отстоять своё право на дом, который был построен и оформлен на ваше имя до заключения официального брака?

В 2012 году я купила участок под ИЖС и начала строиться. В 2013 году дом был построен. При этом я проживала в гражданском браке с моим будущим мужем. Он развёлся в декабре 2013 года. А расписались мы в июле 2014. В браке родился ребёнок в 2014 году, но умер. В 2018 году родился сын. На данный момент мы не живем вместе. По факту я его попросила уйти. В 2016 году я переоформляю участок на его маму. А так же мы избавляемся от всего имущества что у нас было. Он подарил квартиру свою маме. Я отказалась от доли 1/4 приватизированной квартиры своих родителей. Все это было сделано для того чтобы мы получили квартиру от Минобороны. Он был военнослужащим до 2000 года. Потом уволился и в 2015 году восстановился вновь. В 2017 году по дачной амнистии я оформляю построенный дом в 2013 году на свекровь тк участок уже ей был подарен. А сейчас муж меня и ребенка 3 лет выселяет от имени мамы из дома. Была бумага досудебная о выселении. Теперь он подал уже в суд иск о выселении. Вопрос состоит в том что каким образом я могу отстоять своё право на дом? Ведь подарила я участок для того чтобы получить квартиру от части. А так это был мой дом. Все разрешения на строительство и документы на стройматериалы на мое имя. Я не была с ним в официальном браке и это не его деньги были на которые строился дом. При всем мы ещё прописаны все в части. Я не знаю почему я не подарила своим родителям участок, а именно свекрови. Теперь они пытаются выгнать нас с ребёнком из моего же дома. Как быть? С момента дарения прошло уже много времени. Но я все это делала фиктивно фактически, чтоб квартиру получить. Все можно по выпискам отследить что мы в 2016 году избавлялись от имущества. Чтоб было ухудшение условий в течение 5 лет. Могу ли я как то вернуть право собственности? Доказав что все построила я ещё до брака. Есть фото стройки, документы на материалы от 2012 и 2013 года. Спасибо.
Читать ответы (2)
Зарина
10.03.2016, 10:57

Как вернуть право на владение приватизированным земельным участком в Тверской области, на котором нет никаких построек?

У меня к вам такой вопрос: За моими родителями числится приватизированный земельный участок в Тверской Области, приобретенный 1992 году. Мои родители вместе не живут много лет и официального развода тоже нет, земельный участок оформлен на обоих (на этом участке стоял дом). В 1994 году моя мама уехала оттуда оставив дом, с 94 года там никого не было, никто не присматривал и не проживал, на данный момент там дома нету люди по кирпичам разобрали. Может ли моя мама сейчас вернуться туда жить? Остался ли за ней этот участок? Как правильно сделать чтоб вернуть право на владение участком? Сами мы из Владикавказа. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.11.2014, 11:06

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
01.04.2011, 11:01

Мой муж и его брат являются прямыми наследниками, так как их мать умерла в 2006 году.

В июне 2010 года у моего мужа в Башкирии умер отец. Мой муж и его брат являются прямыми наследниками, так как их мать умерла в 2006 году. В октябре 2010 года муж подал заявление о принятии наследства. В марте 2011 года мужу стало известно от брата, что все наследство завещано якобы по завещанию и переходит только брату, который сейчас уже начал оформлять документы на право собственности. Со слов брата завещание было составлено в 2008 году. У меня есть сомнения по поводу законности завещания, так как в последнее время отец тяжело болел, лроживал в доме один. Я проживаю в другом городе. Брат объяснил, что они вместе с тетей (сестрой отца) решили, что дом строился отцом, а поскольку мой муж с семьей живет в другой местности, то наверняка будет продавать свою долю или подарит ее тем, кто выкинетего с его половины дома, так же он пояснил, что мой муж не вкладывап в дом.
Читать ответы (1)
Алексеев
26.05.2008, 07:09

Как защитить свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, полученного до 2001 года?

В 1992 году мать подарила жилой дом, в котором я проживал вместе с матерью и был там прописан. Дом был зарегистрирован в БТИ вместе с земельным участком. Выдано регистрационное удостоверение в октябре 1992 года на дом и земельный участок 900 кв.м. Земля была выделена в бессрочное пользование. Однако, в 2004 году заставили заключить договор аренды земли на 49 лет. При обращении в Комитет по управлению имущественных и земельных отношений отношений мне сказали, что я имею право только на выкуп и требуют 16200 рублей. Я считаю, что имею право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка без выкупа, так как земельный участок я получил до введения в действие Земельного кодкуса 2001 году?
Читать ответы (1)