Категория дороги и ответственность за содержание и ремонт проезда, разделяющего организацию и жилой дом.
Здание нашей организации и жилой 9-ти этажный дом разделяет сквозной проезд. Используется проезд как автомобилистами жилого дома, проезжающими машинами, так и машинами наших клиентов, заказчиков и поставщиков. К какой категории дорог относится данный проезд? Кто должен содержать и ремонтировать дорожное покрытие?
Добрый день! Вам нужно определиться с таким вопросом исходя из ПЗЗ МО и данных публичной кадастровой карты. Если проезд не входит в придомовой участок или в границы какого-либо другого, то это муниципальная земля - земли общего пользования МО. Содержит и ремонтирует дороги службы города!
Всего хорошего!
Спросить
Мой дом находится глубоко во дворах. С приходом весны, дорожное покрытие на всем пути следования от дороги основной магистрали до дома находится в критическом состоянии. Глубокие ямы.
Вопрос: кто отвечает за ремонт асфальтового покрытия и уборку снега дворовых дорог?
Внутриквартальный проезд относится к общему имуществу собственников жилого дома, располагается в пределах земельного участка. Кто должен содержать внутриквартальные проезды-собственники или исполнительная власть?
Если это общее имущество собственников дома - то собственники. В Вашем случае Вы (собственники) можете просто отказаться от права собственности на общую землю. Тогда содержать будет исполнительная власть.
Спросить
Собственники согласно статье 210 ГК РФ несут бремя содержания общего имущества. При наличии договора с УК эту обязанность выполняет управляющая компания. Если ТСЖ, то то товарищество собственников жилья.
Спросить
Смотрите кадастровый план участка. Если квартал находится в пределах придомового участка, то содержание участка осуществляют собственники помещений МКД в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.Если внутриквартальный проезд располагается вне границ участка, то его содержание возлагается законом на собственника участка, скорее всего, местную администрацию.
Спросить
Здравствуйте Валентина!
Внутриквартальный проезд (а также тротуары и пешеходные дорожки) - дорога, по которой осуществляется проезд транспортных средств к жилым зданиям, организациям и другим объектам, расположенным на внутриквартальной территории, т.е. является объектом транспортной инфраструктуры, предназначенным для движения неопределенного круга транспортных средств и пешеходов, из чего следует, что указанный внутриквартальный проезд по классификации, предусмотренной Законом «Об автомобильных дорогах», относится к автомобильным дорогам общего пользования местного значения, предназначенным для движения транспортных средств неограниченного круга лиц (ч. 3 ст. 5 ФЗ от 08.11.2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»)., то обязанность по организации проведения ремонта вышеуказанного проезда возложена на администрацию городского округа.
СпроситьЗдравствуйте. Если внутриквартальный проезд относится к общему имуществу собственников жилого дома, значит он принадлежит им со всеми вытекающими последствиями в соответствии со ст.210 ГК РФ. Вопрос в том, как он оказался в собственности? Это же проезд.
Спросить
Внутриквартальный проезд - дорога, примыкающая к проезжим частям жилых и магистральных улиц,
Почему вы считаете, что внутриквартальный проезд относится к общему имуществу ст 36 ЖК РФ собственников жилого дома.
Если это так то согласно статье 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Внутриквартальный проезд это прежде всего дорога-дорога местного значения, поэтому согласно статье 16 нижеуказанного федерального закона содержанием местных дорог должна заниматься исполнительная власть Внутриквартальный проезд, как дорога, местного значения предназначенная для движения транспортных средств неограниченного круга лиц не может быть отнесен к общедомовому имуществу Если бы внутриквартальный проезд относился к общедомовому имуществу, то вы как собственники имели бы право запретить проезд
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.08.2018)
Статья 16. Вопросы местного значения городского округа
1. К вопросам местного значения городского округа относятся:
5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
СпроситьПроезд меду двумя домами (5-эт) к третьему дому (24 эт) проходит полностью по участку который относится к одному из домов (5 эт) на этот проезд оформлен публичный сервитут. Вопрос, кто должен его ремонтировать (восстановить дорожное покрытие)? и как заставить УО это сделать, вопрос не решается более 5-ти лет.
Собственник участка должен решать этот вопрос. Но с возможностью истребования оплаты за пользование этим участком третьими лицами.
С уважением.
СпроситьВ нашем поселке ремонт дорог не проводился очень давно. Несколько лет назад проводили газ, в данный момент проводят водопровод, в связи с чем дорожное покрытие приходит в негодность. Асфальт перекопан, грунтовые дороги в глиняном месиве. Кто должен отвечать за восстановление дорог и по какой статье?
В нашем поселке ремонт дорог не проводился очень давно. Несколько лет назад проводили газ, в данный момент проводят водопровод, в связи с чем дорожное покрытие приходит в негодность. Асфальт перекопан, грунтовые дороги в глиняном месиве. Кто должен отвечать за восстановление дорог и по какой статье?
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьУ меня такой вопрос. Я проживаю в малоквартирном доме в коттеджном посёлке. Мой дом является крайним по улице, ширина проезжей части 5 метров, расстояние от проезжей части до дома 6 метров, от дома напротив до дороги такое же расстояние. Дорога возле моего дома заканчивается, дальше проезда нет. Теперь городская администрация решила сделать сквозной проезд по нашей улице в связи с новым строительством на пустыре за нашими домами. В связи с этим возник вопрос: имеет ли право горадминистрация организовать сквозное движение по данному участку дороги (земельные участки от домов до дороги находятся в собственности жильцов)?
Имеет право организовать. Но Вы если против можете написать коллективное обращение в администрацию, где собственно и указать все свои возражения.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
""Статья 2. Право граждан на обращение
""1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, имеет. Ведь дорога-то общего пользования. То, что там к Вашим домам - это Ваши участки, а общее - есть общее. И оно находится в ведении местной администрации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсть многоквартирный жилой дом, к которому пристроено здание организации. Управляющая компания жилого дома по актам разграничения предоставляет в здание организации лишь канализацию, отопление и водоснабжения, для остальных услуг организация заключила самостоятельные договора со сторонними фирмами.
Может ли организация сама создать отдельный счет для капремонта своего здания или же это может сделать только управляющая компания, которая обслуживает жилой дом?
Здравствуйте. Увы, только через управляющую компанию и фонд капитального ремонта.
СпроситьПроживаю в частном доме, построенном в 1938 году. В конце 50-х годов через дорогу от нас построили дорожно-строительное управление. В 1963 году на основании СНИП вокруг организации установлена санитарно-защитная зона (50 м). В результате перестройки данной организации, через дорогу от нашего дома организация построила здание, зашедшее за красную линию на 5 метров. Новые владельцы организации устроили парковку между нашим домом и этим зданием. В результате чего машины ставятся поперек дороги, а газон превращен в проезжую часть. Вопрос: что можно сделать, чтобы предотвратить дальнейшее уничтожение придомовой территории; как обязать организацию восстановить уничтоженное?
если считаете, что нарушено действующее законодательство, то следует обратиться в прокуратуру. если считаете, что нарушено ваше право, то следует обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьПомогите разобраться в продлеме. Наш дом окружен двумя дорогами, так же есть еще один проезд к дому. Подъезды выходят на дорогу (скозную), которая к нашему дому не относится, а земля нашего дома это сзади него. Так вот, при въезде во двор установлен знак 5.21. Жилая зона, но все осуществляют движение по этой дороге без ограничения скорости, осуществляют сквозной проезд. Жалобы во все возможные организации ни к чему не приводят. Мы хотели установить шлакбаум, но т.к. эта дорога относится к городу, то это не возможно. Помогите разобраться, что делать? Может возможно как то присвоить эту землю к нашему дому?
Здравствуйте, Елена Викторовна.
Обратитесь с письмом в Управление ГИБДД города с просьбой установить "лежачего полицейского" и соответствующего знака (хотя бы так ограничите скорость движения). Возможно, что дорога проходит по участку, относящемуся к придомовой территории, - тогда можно поставить вопрос об установке ограждения всего участка (по решению общего собрания жильцов), во избежание случаев со смертельным исходом, в целях безопасности жизни и здоровья граждан.
Удачи вам!
СпроситьУ нас такая проблема. Мы живем в частном доме с земельным участком. По одной стороне прямо возле дверей дома проходит проезд (в 70 годы считавшийся санитарным). По всем документам часть данного проезда причислена к нашей земле (собственности). Перпендикулярно проезду раньше проходила дорога, которая проходила мимо всех участков, она давно заросла и не используется. Соседка решила продать земельный участок, находящийся по соседству, прямого подьезда к нему сейчас нет, раньше туда вела вот эта заросшая дорога, а выше обозначенный проезд разделяет наши участки. Теперь она хочет устроить дорогу на этом проезде так, что получается выходя из своего дома я попадаю прямо на проезжую часть. Учитывая маленького ребенка, нас это абсолютно не устраивает. Тем более, что повторюсь, по всем документам и планам (БТИ, кадастровому и межевому) данный участок проезда является нашими владениями. Мирно разрешить ситуацию не получается. Помогите разобраться пожалуйста!
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. Я проживаю в частном жилом доме. По нашей улице проходит проезжая часть. Дорога узкая, дома стоят очень близко к проезжей части. На всей протяженности данной дороги (приблизительно 1 км) нет ни одного ограничительного знака для автотранспорта, и, как следствие, с утра до утра проходит бесконечный поток машин (от мотоциклов до большегрузных машин), гарь и шум невыносимые. Когда проезжает грузовик, по дому проходит вибрация. Альтернатива нашей дороге есть (даже две). На основании вышеизложенного, прошу Вас ответить: 1. можно ли запретить или хотя бы ограничить проезд машин, и, если можно, то с чего надо начинать и на какие нормативные акты ссылаться? 2. Существуют ли ограничения проезда большегрузных машин через частный сектор и какой грузоподъемностью? 3. Можно ли к нашей дороге применить термин сквозной проезд? Заранее благодарна.
Уважаемоя Елена, вам с этим вопрос обращаться в администрацию вашего города с заявлением о рассмотрение вашей проблемы и принятие мер.
Спросить
