Как решить проблему с ипотекой, если муж отказывается платить и можно ли перевести ипотеку на работающую жену?
Семья взяла ипотеку+ маткапиталл, заемщик-муж, жена-созаемщик. На момент оформления была в декрете. Муж не хочет платить ипотеку, жена сейчас выщшла на работу, можно ли на нее перевести ипотеку и может ли муж отказаться от своей доли в купленном жилье? Спасибо.
Добрый день! Любые изменения в ипотечный договор вносятся только с согласия банка, а банки очень неохотно идут на изменение условий договора. К тому же, имущество в вашей ситуации все равно будет совместно нажитым, так как Вы в официальном браке. Изменить эту ситуацию можно, заключив брачный договор, по условиям которого жена исполняет обязанности мужа по погашению ипотеки, а муж отказывается от доли в квартире. Брачный договор заверяется нотариально согласно ст. 41 Семейного кодекса:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.СпроситьБрачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Квартира в ипотеке, муж-заемщик его 1/4 доля, жена-созаемщик при разводе заёмщик не платит ипотеку, автоматом начинает платить жена-созаёмщик. Может ли после полной оплаты ипотеки, муж-заёмщик потребовать свою долю, если жена-созаемщик её выплатила банку?
Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку (банк Дельтакредит): муж - заемщик, жена-созаемщик. Собственность - 50% на 50%.
Муж хочет отказаться от квартиры в пользу жены. Вопросы:
1) возможно ли передать свою долю собственности созаемщику, когда квартира находится в залоге у банка.
2) возможно ли передать свою роль заемщика другому лицу (или сделать созаемщика заемщиком).
Спасибо.
Все это возможно по согласованию с банком залогодержателем. Но маловероятно, что банк на это пойдет.
Удачи
А.М.
СпроситьСкажите можно ли определить доли в квартире купленной по ипотеке. Муж заемщик, жена созаемщик. При оформлении ипотеки доли определены как равные. Можно ли сейчас определать доли по разному, например муж 1/9,жена 8/9.
Да, размер долей можно изменить - пусть муж в нотариальном порядке подарит Вам недостающее количество долей. Затем вновь зарегистрировать сделку. По-моему, сейчас регистрацию делают и нотариусы.
СпроситьСкажите можно ли определить доли в квартире купленной по ипотеке. Муж заемщик, жена созаемщик. При оформлении ипотеки доли определены как равные. Можно ли сейчас определать доли по разному, например муж 1/9,жена 8/9.Ипотека пока не закрыта. Если да,то каковы должны быть наши действия.
Да. можно конечно на основании договора дарения доли. Таким образом, доли изменятся.
СпроситьМожно ли сейчас определать доли по разному, например муж 1/9,жена 8/9.
Добрый вечер. Скажите можно ли определить доли в квартире купленной по ипотеке. Муж заемщик, жена созаемщик. При оформлении ипотеки доли определены как равные. Можно ли сейчас определать доли по разному, например муж 1/9,жена 8/9.Тпотека пока не закрыта.
Добрый день. Можете подарить часть доли от одного супруга другому (ст. 572 ГК РФ). Однако такая сделка должна быть проведена только с согласия залогодержателя (банка)
СпроситьСемья взяла ипотеку в втб (муж-заемщик, жена-созаемщик), жена уходит в декрет, обязан ли банк приостановить выплату по кредиту на время декрета или нет?
Молодая семья взяла квартиру в ипотеку, жена-заемщик, муж-созаемщик. Жена в декрете, муж отказывается платить ипотеку и подает на развод. КТО и как должен платить взносы после развода? В данный момент муж еще живет в этой квартире (но не прописан)
Догл обязан платить заемщик, однако СК РФ предусматривает порядок раздела такого имущества, поэтому Ваш супруг должен будет оплатить половину стоимости.
Спросить
Платить должны вы оба. До полной оплаты по договору. Вы созаемщики. Банк таким образом обезопасил себя. Не сможет один платить, будет платить другой. Не будете платить, квартиру заберут за долги. Квартира в залоге.
Договаривайтесь. Предложите мужу уступить долю вам за вознаграждение.
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьВ сентябре 2018 года была взята ипотека, я основной заёмщик, я же предоставляла справки о своих доходах и трудовую, также есть созаемщик, он своих данных не предоставлял, его доход не учитывался, при покупке жилья была разделена собственность по 1/2 сейчас созаемщик мой супруг, ипотека взята не в браке. На данный момент нахожусь в декрете, есть ли какие то варианты, чтоб ипотечный договор был только на созаемщике, готова при этом отказаться от своей доли, но чтоб кредита на мне больше не было.
Вы в настоящий момент не можете отказаться от доли, такое имущество залоговое, при этом потребуется согласие банка.
СпроситьВзяли ипотеку на земельный участок в браке, планируюется развод, муж основной заёмщик, я созаемщик и нахожусь в декрете, как я могу отказаться от выплат по ипотеке? Я согласна отказаться от участка впринципе и от своей доли.
Здравствуйте, только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в это соглашении можете предусмотреть условие, согласно которому, Ваш супруг обязуется компенсировать Вашу часть выплат и ему переходит права на весь участок.
Спросить
Можете, напишите заявление в банке с просьбой вывести вас из созаемщиков, заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества.
Спросить
