Как я могу передать долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Чтоб бывшая супруга не продала ее.

Здравствуйте!

Вы можете подарить долю. В этом случае без согласия органа опеки мать ребенка ничего сделать не сможет.

Здравствуйте, Вадим!

Можете подарить долю ребёнку. В последующем если мать ребёнка захочет продать подаренную вами ему долю, ей необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение даётся при условии предоставления ребёнку равноценного имущества взамен продаваемого.

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Здравствуйте, Вадим.

Вы, конечно, можете подарить долю ребенку.

Но тогда квартира в принципе станет непродаваемая и компенсацию за подаренную долю Вам никто не выплатит.

Если право собственности на долю в квартире зарегистрировано за Вами - то Вашу долю без Вас и так нельзя продать.

Если же квартира целиком оформлена на жену - то Вы не сможете подарить свою долю до того, как оформите ее на себя.

А если Вы ее оформите на себя - то и дарить нет необходимости, без Вас с Вашей долей ничего не сделают.