Кто должен оплачивать техническое обслуживание газового оборудования - наниматель или сдающая квартиру в аренду организация?
1 Поясните пожалуйста кто должен платить за техническое обслуживание газового оборудования? Наниматель или организация, сдающая квартиру в наём?
Добрый день.
Бремя по содержанию имущества несет его собственник. Исключения из этого правила устанавливаются законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор оплачивает техническое обслуживание. Нужно смотреть договор.
Удачи Вам.
СпроситьКто должен проплачивать строку техническое обслуживание газового оборудования арендатор или собственник? Я как арендатор квартиры отказываюсь платить ведь плита является не моей собственностью. Права ли я?
Добрый вечер, по закону обязан собственник оплачивать, с вас газовая компания не может потребовать оплату.
Спросить
Объясните пожалуйста кто должен оплачивать поверку газовых счетчиков, а также техническое обслуживание газового оборудования в муниципальной квартире?
Не является ли со стороны газовой компании навязанной услугой ежегодная проверка газового оборудования в муниципальной квартире и предоставление отдельного счета?
1. Потребитель (наниматель)
2.Период эксплуатации у приборов разный, зачастую он составляет 8-10 лет. Срок поверки газового счетчика зависит от каждого конкретного случая, в Госреестре установлен межповерочный промежуток, чья длительность определяется модификацией прибора. Данные вносятся в техпаспорт.
Спросить
Здравствуйте. Наниматель принимает данную обязанность на себя, о чем прямо указывается в договоре соцнайма.
татья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. Об особенностях включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения см. также часть 10 статьи 12 указанного Закона.
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Заключил договор о техническом обслуживании и ремонту газового оборудования в 2019 году. А сейчас говорят что надо оплатить техническое обслуживание и ремонт за 2020 год. Правомерны их действия?
Здравствуйте. Необходимо знать какой срок действия договора и дату его заключения.
Спросить
Мы не видим Ваш договор и его условия.
Читайте. Там написано, что Вы должны.
Договор возможно пролонгирован на текущий год.
СпроситьТогда надо обращаться с претензией в компанию заключившей с Вами договор. В случае отсутствия должной реакции в суд.
СпроситьВ какой организации заключать договор на техническое обслуживание газового оборудование в квартире?
Безусловно, должны. Согласно п. 129 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.
132. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 117 настоящих Правил, приостановление подачи газа потребителям допускается в случае:
а) отказа потребителем в допуске исполнителя в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования в порядке, установленном подпунктом "е" пункта 34 настоящих Правил, - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя;
б) отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, указанных в пункте 131 настоящих Правил, - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Согласно вышеуказанному постановлению "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Спросить
Существуют два вида обслуживания - внутриквартирного и общедомового газового оборудования. Наниматель жилого помещения обязан оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, что предусмотрено п.2 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ. Представляется, что обслуживание общедомового газового оборудования можно отнести к этой категории платежей. Что касается оплаты внутриквартирного газового оборудования, то Вам нужно внимательно прочитать договор найма. Возможно, что эти расходы включены в размер платы за наем жилья, а, возможно, договором предусмотрено, что эти расходы оплачивает наниматель. Если по этому поводу в договоре ничего нет, то нужно исходить из того, что газовое оборудование является неотъемлемой частью жилого помещения и принадлежит собственнику. Расходы на содержание своего имущества должен нести собственник, если иное не установлено договором найма.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования заказчику, если исполнитель уже на протяжении нескольких лет не проводит плановое техническое обслуживание газового оборудования? Куда обращаться в данном случае? И необходимо ли для этого заключить договор такого обслуживания с иной организацией?
Здравствуйте!
договор расторгнуть можно. Необходимо обратиться к подрядчику. После расторжения договора, Вы обязаны заключить договор с новой компанией
СпроситьКто должен заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования если абонент является нанимателем жилья а собственником является муниципалитет. Квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме. Управляющая организация отсутствует - самоуправление.
Платить ли каждый раз за вызов газовщика при наличии договора на обслуживание газового оборудования?
Обслуживание газового оборудования, должен ли я каждый раз платить за вызов газовщика, при наличии у меня договора за обслуживания газового оборудования?
---Здравствуйте, да п конечно. именно за вызов. а не за обслуживание. Всего хорошего.
Спросить
Учитывая, что отсутствие договора на ТО ВДГО влечет за собой возможность приостановки поставки газа в эту квартиру - в большей части проживающие в этом жилье.
Спросить
