Кто должен оплачивать техническое обслуживание газового оборудования - арендатор или собственник? Я отказываюсь платить, поскольку плита не моя собственность. Верно ли это с юридической точки зр
Кто должен проплачивать строку техническое обслуживание газового оборудования арендатор или собственник? Я как арендатор квартиры отказываюсь платить ведь плита является не моей собственностью. Права ли я?
Добрый вечер, по закону обязан собственник оплачивать, с вас газовая компания не может потребовать оплату.
Спросить
1 Поясните пожалуйста кто должен платить за техническое обслуживание газового оборудования? Наниматель или организация, сдающая квартиру в наём?
Добрый день.
Бремя по содержанию имущества несет его собственник. Исключения из этого правила устанавливаются законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор оплачивает техническое обслуживание. Нужно смотреть договор.
Удачи Вам.
СпроситьОбъясните пожалуйста кто должен оплачивать поверку газовых счетчиков, а также техническое обслуживание газового оборудования в муниципальной квартире?
Не является ли со стороны газовой компании навязанной услугой ежегодная проверка газового оборудования в муниципальной квартире и предоставление отдельного счета?
1. Потребитель (наниматель)
2.Период эксплуатации у приборов разный, зачастую он составляет 8-10 лет. Срок поверки газового счетчика зависит от каждого конкретного случая, в Госреестре установлен межповерочный промежуток, чья длительность определяется модификацией прибора. Данные вносятся в техпаспорт.
СпроситьЖиву в селе должен ли я как собственник частного дома заключать ежегодно договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования?
Да, необходимо заключать. Самостоятельно осуществлять обслуживание и ремонт ВДГО не сможете
СпроситьЗаключил договор о техническом обслуживании и ремонту газового оборудования в 2019 году. А сейчас говорят что надо оплатить техническое обслуживание и ремонт за 2020 год. Правомерны их действия?
Здравствуйте. Необходимо знать какой срок действия договора и дату его заключения.
Спросить
Мы не видим Ваш договор и его условия.
Читайте. Там написано, что Вы должны.
Договор возможно пролонгирован на текущий год.
СпроситьТогда надо обращаться с претензией в компанию заключившей с Вами договор. В случае отсутствия должной реакции в суд.
СпроситьДолжны ли платить собственники квартир за проверку внутриквартирного газового оборудования?
Нашли противоречивую информацию о том, что за проверку внутриквартирного оборудования собственника жилья должна платить управляющая компания, а именно:
"Согласно Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»: «техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно производиться в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год».
Что касается оплаты такой услуги, то действительно плата включается управляющим компаниям, они берут деньги из графы содержание жилья, никаких дополнительных плат не выставляют жильцам. Обязанность по проведению проверок полностью возложена на поставщиков газа. Навязывание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования нельзя, поскольку это противоречит ст. 16 Закона о защите прав потребителей."
Типичный пример когда нормативные акты читают не юристы и пытаются их трактовать так как им выгодно, а не так как написано. Ваша главная ошибка это не правильное понимание терминологии. "Внутридомовое оборудование" это не оборудование в Вашей квартире, это общедомовые приборы расположенные внутри дома в местах общего пользования. Поэтому за техническое обслуживание Ваших газовых плит и колонок Вы платите отдельно, а УК обслуживает коммуникации и оборудование расположенное в местах общего пользования.
Спросить
Собственники квартир оплачивают и содержание, и ремонт, и техническое обслуживание любого газового оборудования-и внутриквартирного и внутридомового.
Не надо переименовывать "содержание, ремонт и техобслуживание" в "проверку". Это сущестенное искажение.
Разница только в том, что техосмотр и техобслуживание внтуриквартирного оборудования оплачивается лично собвенниками квартир по отдельному договору с газораспределительной организацией, а ремонт и содержание внутридомового газового оборудования оплачивает управляющая компания, которая возмещает свои расходы за счет жильцов в составе платы за ремонт и содержание общедомового имущества.
Нормативные документы:
В первом случае-Постановление Правительства РФот 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению").
Во втором случае-также Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации".
Спросить
Безусловно, должны. Согласно п. 129 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.
132. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 117 настоящих Правил, приостановление подачи газа потребителям допускается в случае:
а) отказа потребителем в допуске исполнителя в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования в порядке, установленном подпунктом "е" пункта 34 настоящих Правил, - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя;
б) отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, указанных в пункте 131 настоящих Правил, - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Согласно вышеуказанному постановлению "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Спросить
Существуют два вида обслуживания - внутриквартирного и общедомового газового оборудования. Наниматель жилого помещения обязан оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, что предусмотрено п.2 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ. Представляется, что обслуживание общедомового газового оборудования можно отнести к этой категории платежей. Что касается оплаты внутриквартирного газового оборудования, то Вам нужно внимательно прочитать договор найма. Возможно, что эти расходы включены в размер платы за наем жилья, а, возможно, договором предусмотрено, что эти расходы оплачивает наниматель. Если по этому поводу в договоре ничего нет, то нужно исходить из того, что газовое оборудование является неотъемлемой частью жилого помещения и принадлежит собственнику. Расходы на содержание своего имущества должен нести собственник, если иное не установлено договором найма.
СпроситьКто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?
Проводилось техническое обслуживания внутри домового газопровода и газового оборудования (ТО ВДГО), одновременно проводилось техническое обслуживание газового оборудования в квартирных дома (ТО ВКГО). Я не предоставила доступ для проведения технических обслуживания квартирного газового оборудования. Так как я была на работе. Сообщают, что повторный выход заявки за оплату. Имеют права на это? Стоит сделать мне заявку АО "Газпром газоораспределение ".
Сейчас идет навязывание технического обслуживания газового оборудования по договору. Я согласен, если бы речь шла о техническом осмотре оборудования и после этого абонент бы решал какое обслуживание выбрать, если оборудование не исправно. Это должно зависеть от меня выбрать разовое обслуживание, ремонт или постоянный договор или я не прав? Извините за беспокойство.
Михаил. отказаться можно. но в этом случае, и обслуживать будет нечего. Вам могут прекратить поставку газа, до надлежащего оформления договора.
СпроситьКто должен заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования если абонент является нанимателем жилья а собственником является муниципалитет. Квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме. Управляющая организация отсутствует - самоуправление.
