Приватизация квартиры - как оформить договор с родственниками, получить компенсацию и избежать выписки

199₽ VIP

Это на самом деле на этом этапе никак не оформить. Любые подобные документы силы никакой иметь не будут.

Надо приватизировать на всех и потом подписывать договор купли продажи по которому выкупать у них доли (ст. 454, 549 ГК РФ)

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У нотариуса конечно-же и оформите этот договор! Так как родственники могут и просто обмануть, при отказе от приватизации. Требуйте сначала деньги, а потом и оформите отказ у нотариуса на основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Такой договор будет ничтожен и не повлечет никаких юридических обязательств для его сторон. Можно оформить договор дарения денег в будущем после снятия граждан с регистрационного учета.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Добрый вечер Юрий

Определенной (типовой) формы для данного договора в законе нет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

КонсультантПлюс: примечание.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Добрый вечер!

Приватизировать можно на всех или на одного, на часть проживающих невозможно.

Заключите соглашение, что все отказываются от права на приватизацию за плату, и обязуются после приватизации сняться с регистрационного учета.

Это соглашение не противоречит гражданскому и жилищному законодательству

[/quote]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

ст. 2, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

[quote]

Все довольно просто, родственники отказываются от участия в приватизации, затем добровольно снимаются с регистрационного учета и выезжат, добровольно выселяются из квартиры и получают свои деньги.На этот счет есть мение Верховного суда РФ,где данный вопрос решается однозначно, отказ от приватизации не влечет пожизненного права проживания и регистрации если человек выехал на проживание в иное место жительства.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».

Как отметил Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Вышеуказанная позиция Верховного суда находит свое подтверждение и в правоприменительной практике, например в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.03.2016 по делу № 33-4839/2016; апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 23 марта 2016 года по делу № 33-1232/2016.

Решение № 2-16/2017 2-16/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 10 марта 2017 г. по делу № 2-16/2017

РЕШИЛ:

Признать Суворова А.М., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья В.П.Елизаров

sudact.ru