Одобрение ипотеки через поддельные документы - кредитный брокер требует полную оплату, но документов нет на руках. Как быть?
199₽ VIP
Обратилась к кредитным брокерам в оказании помощи по ипотечному кредиту. Заявку в банки подали на сына, было около 20 заявок в разные банки, в итоге все отказали тогда у нас появилась возможность через знакомого в альфа банке помочь в одобрении. Альфа банк одобрил кредит, но заявку подавала кредитный брокер так как делала нам поддельные документы по зарплате и трудовой книжке, договор мы с ней не заключали, так были не уверены в её порядочности деньги оплатили только за справку зарплаты, идём на сделку в банк на руках отсутствуют справка о зарплате и нет заверенной копии трудовой книжки. Звоню брокеру, на что она стала требовать полную оплату за оказанную услугу в размере 120 тыс рублей, положении дел зашло в тупик, через день уже сделка на подписание договора в банке, а документов соответствующих нет. Уже оплачен задаток продавцу квартиры, как быть подскажите пожалуйста!?
Наталья! Криминальными схемами юристы сайта не занимаются! Тем более - публично! 
Запомните раз и навсегда. Никаких брокеров по оказанию помощи в получении ипотечного кредита не бывает. Это всё не более чем мошенничество чтобы вытянуть с вас деньги (159 УК РФ). Выдавать ипотечный кредит либо не выдавать решает только банк. Более того если вы подавали документы поддельные вам также грозит ответственность по статье 159. 1 УК РФ.Срочно отказывайтесь от сделки с банком если дорога свобода. Задаток видимо Вы уже потеряете (381 ГК РФ) если это действительно был задаток, а не аванс.
СпроситьНи для кого не секрет, что есть компании, которые оказывают данные услуги полуофицально. Это Вам решать нести этот риск или нет. Должен быть договор с данной компанией, ст.421 ГК РФ - свобода договора.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУважаемая Наталья! В Вашей ситуации статья 159 УК РФ присутствует и у Вас и у брокера! Поэтому отдавайте задаток в двойном размере (такие условия указаны в договоре?) и восстанавливайте документы, либо переносите сделку до полного восстановления недостающих документов и завершайте ее уже с юристом по недвижимости (с которым заключите платный договор на полное юридическое сопровождение сделки) и больше никогда не связывайтесь с сомнительными личностями.
СпроситьПомните, что официальные брокеры работают исключительно по лицензии, а значит, их деятельность попадает под действующее законодательство. Чтобы гарантированно вернуть свои деньги, нужно сделать следующее:
• Написать претензию на имя руководителя компании или непосредственно брокера. Опишите проблему своими словами, максимально подробно излагая суть конфликта. Если вы будете пользоваться стандартными фразами, то можете получить в ответ формальную отписку. Но и давить на жалость тоже не нужно. Пишите сухим понятным языком.
• Сохраните историю переписки и другую доказательную базу, если посредник не пошел вам навстречу и отказался возвращать средства. Делайте скриншоты при общении в интернете, записывайте на диктофон телефонные переговоры и копируйте документацию, которая понадобится вам для суда.
• Напишите жалобу в Центробанк, прокуратуру или службу поддержки брокеров компании, с которой у вас заключен договор. Как правило, на рассмотрение заявки уходит от 3 до 14 рабочих дней.
• В крайнем случае, подавайте в суд. Честные брокеры предпочитают не доводить дело до судебного разбирательства и постараются уладить конфликт в досудебном порядке.
Когда дело касается откровенного мошенника, работающего без лицензии, целесообразнее будет обратиться в органы правопорядка. Центробанк и другие финансовые учреждения не отвечают за деятельность аферистов. В этом случае поможет только заявление в полицию.
Потеря денежных средств – это большой риск. Чтобы подстраховаться и вернуть деньги, если брокер обманул вас, всегда просите его показать личные документы. Это понадобится для привлечения его к материальной или уголовной ответственности при нарушении условий договора.
Помимо претензии необходимо будет направить заявление о совершенном преступлении в полицию. УК РФ, Статья 159. Мошенничество 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. 3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. В претензии необходимо требовать расторжения договора всвязи с обманом и введением в заблуждение.
Спросить