Одобрение ипотеки через поддельные документы - кредитный брокер требует полную оплату, но документов нет на руках. Как быть?
199₽ VIP

• г. Уфа

Обратилась к кредитным брокерам в оказании помощи по ипотечному кредиту. Заявку в банки подали на сына, было около 20 заявок в разные банки, в итоге все отказали тогда у нас появилась возможность через знакомого в альфа банке помочь в одобрении. Альфа банк одобрил кредит, но заявку подавала кредитный брокер так как делала нам поддельные документы по зарплате и трудовой книжке, договор мы с ней не заключали, так были не уверены в её порядочности деньги оплатили только за справку зарплаты, идём на сделку в банк на руках отсутствуют справка о зарплате и нет заверенной копии трудовой книжки. Звоню брокеру, на что она стала требовать полную оплату за оказанную услугу в размере 120 тыс рублей, положении дел зашло в тупик, через день уже сделка на подписание договора в банке, а документов соответствующих нет. Уже оплачен задаток продавцу квартиры, как быть подскажите пожалуйста!?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Наталья! Криминальными схемами юристы сайта не занимаются! Тем более - публично!

Спросить
Это лучший ответ

Запомните раз и навсегда. Никаких брокеров по оказанию помощи в получении ипотечного кредита не бывает. Это всё не более чем мошенничество чтобы вытянуть с вас деньги (159 УК РФ). Выдавать ипотечный кредит либо не выдавать решает только банк. Более того если вы подавали документы поддельные вам также грозит ответственность по статье 159. 1 УК РФ.Срочно отказывайтесь от сделки с банком если дорога свобода. Задаток видимо Вы уже потеряете (381 ГК РФ) если это действительно был задаток, а не аванс.

Спросить

Ни для кого не секрет, что есть компании, которые оказывают данные услуги полуофицально. Это Вам решать нести этот риск или нет. Должен быть договор с данной компанией, ст.421 ГК РФ - свобода договора.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Уважаемая Наталья! В Вашей ситуации статья 159 УК РФ присутствует и у Вас и у брокера! Поэтому отдавайте задаток в двойном размере (такие условия указаны в договоре?) и восстанавливайте документы, либо переносите сделку до полного восстановления недостающих документов и завершайте ее уже с юристом по недвижимости (с которым заключите платный договор на полное юридическое сопровождение сделки) и больше никогда не связывайтесь с сомнительными личностями.

Спросить

Помните, что официальные брокеры работают исключительно по лицензии, а значит, их деятельность попадает под действующее законодательство. Чтобы гарантированно вернуть свои деньги, нужно сделать следующее:

• Написать претензию на имя руководителя компании или непосредственно брокера. Опишите проблему своими словами, максимально подробно излагая суть конфликта. Если вы будете пользоваться стандартными фразами, то можете получить в ответ формальную отписку. Но и давить на жалость тоже не нужно. Пишите сухим понятным языком.

• Сохраните историю переписки и другую доказательную базу, если посредник не пошел вам навстречу и отказался возвращать средства. Делайте скриншоты при общении в интернете, записывайте на диктофон телефонные переговоры и копируйте документацию, которая понадобится вам для суда.

• Напишите жалобу в Центробанк, прокуратуру или службу поддержки брокеров компании, с которой у вас заключен договор. Как правило, на рассмотрение заявки уходит от 3 до 14 рабочих дней.

• В крайнем случае, подавайте в суд. Честные брокеры предпочитают не доводить дело до судебного разбирательства и постараются уладить конфликт в досудебном порядке.

Когда дело касается откровенного мошенника, работающего без лицензии, целесообразнее будет обратиться в органы правопорядка. Центробанк и другие финансовые учреждения не отвечают за деятельность аферистов. В этом случае поможет только заявление в полицию.

Потеря денежных средств – это большой риск. Чтобы подстраховаться и вернуть деньги, если брокер обманул вас, всегда просите его показать личные документы. Это понадобится для привлечения его к материальной или уголовной ответственности при нарушении условий договора.

Помимо претензии необходимо будет направить заявление о совершенном преступлении в полицию. УК РФ, Статья 159. Мошенничество 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. 3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. В претензии необходимо требовать расторжения договора всвязи с обманом и введением в заблуждение.

Спросить
Любовь
22.04.2020, 22:27

Спор о выплате ипотечного брокера - когда следует производить расчеты за оказанные услуги?

Покупаем квартиру в ипотеку, с помощью услуг ипотечного брокера. В договоре прописано оказание услуг: 1. Получение одобрения на ипотеку, 2. Проведение сделки и регистрация ДКП. Порядок и срок расчета подробно не прописан. Написана только общая сумма договора и сумма обеспечительного платежа 50 % от общей суммы договора. Обеспечительный платеж был уплачен в день подписания договора услуг. Ипотеку одобрили. Нашли подходящую квартиру. Дали задаток продавцу. Передали документы брокеру для подготовки документов для сделки. На следующий день брокер потребовал произвести с ним полную оплату услуг. Но услуги по факту еще не выполнены. В нашем договоре это конкретно не прописано. Я считаю, что полный расчет должен производится после подписания кредитной документации. Подскажите, права ли я?
Читать ответы (2)
Вадим
14.10.2019, 23:16

Отказ от брокера и его требований после самостоятельного получения кредита

Был договор с брокером об оказании услуг в получении кредита. Договор на руки не о дали, сказав, что когда будет получен кредит, тогда договор пустим в ход. Но кредит взял сам без их помощи. Брокер требует деньги за якобы оказанную помощь. Как отказаться от этого брокера.
Читать ответы (4)
Юлия Савельева
23.08.2019, 08:32

Онлайн-заявка на кредит - отказы от банков, предложение брокера и требование страховки

Оставила заявку в интернете на получение кредита на одном сайте в разные банки. Но так как кредитная история не очень, во многих отказали. Ко мне позвонил брокер. И предложил помощь в получении кредита 5% от суммы я им должна буду заплатить. Я согласилась. Через час мне брокер перезвонил и сказал, что брокерская компания "консалт кредит" мне сделает справку 2 ндфл, так как доход у меня низкий. Через сутки снова звонок от брокера, что одобрен кредит в роял кредит банке, но банк просит перед выдачей застраховать кредит в размер 6 тыс руб из собственных средств. Мне показалось, что это все мошеннические действия и пока брокеру сказала "дайте время подумать". Может ли банк просить страховку заранее?
Читать ответы (1)
Елена
30.10.2019, 11:12

Оплата услуг помощи в получении кредита и комиссии - расписка от Кредитного брокера

Обязуюсь оплатить (перечислить) за услуги помощи в получении денежного кредита - Кредитному брокеру ФИО, паспортные данные, адрес регистрации денежные средства в сумме (сумма прописью) рублей, после получения кредита - ... от такого Банка. Оплатить (перечислить) комиссию за услуги помощи обязуюсь на счет - ... открытый в таком-то Банке на имя Кредитного брокера Данный документ считается действительным, только после получения мной (Мое ФИО) кредитных денежных средств в размере... рублей по кредиту - "..." от такого Банка". После оформления и получения кредитных денежных средств, обязуюсь произвести оплату в течении 2-х рабочих дней. В чем может быть подвох? Такую расписку просит написать брокер кредитный.
Читать ответы (2)
Валерия
22.02.2016, 14:11

Ответственность кредитного брокера в случае предоставления поддельных документов заемщиком

Будет ли нести ответственность перед законом кредитный брокер в случае предоставления заемщиком поддельных документов (справки 2 НДФЛ, трудовой) в банк? Если между заемщиком и брокером был заключен письменный договор об оказании услуг с пунктом: Кредитный брокер имеет право: Оказать содействие в сборе документов, необходимых для принятия Банком решения о кредите, проверить правильность их оформления на предмет соответствия требованиям Банка?
Читать ответы (1)
Марина
06.03.2019, 20:47

Отказ в выдаче одобренного кредита из-за поддельных документов - последствия и риски

Кредит одобрили через брокера. Но справки брокер попросил купить. Если я пойду на выдачу кредита, мне могут отказать в уже одобренном кредите. И что мне грозит, если в банке поймут что документы липовые. Если я иду уже на подписание договоров а не на подачу заявки.
Читать ответы (2)
Наталья
11.03.2016, 14:11

Подделка документов при получении кредита - сконfrontирует ли банк предоставленные документы?

Хотела узнать. Я обратилась к кредитному брокеру за помощью в предоставлении кредита. Кредит в банке мне одобрили, но запросили справку 2 НДФЛ и копию трудовой книжки. Но дело в том, что данные о работе и зарплате я говорила другие. Скажите, банк будет проверять документы вплотную, если я все-таки подделаю справку и копию трудовой?
Читать ответы (2)
Родион
12.08.2020, 10:15

Плата за услуги кредитного брокера при повторном обращении в банк

В договоре с кредитным брокером есть пункт о том, что в течение 3 месяцев после истечения срока договора если обращусь в тот же банк за новым кредитом, то обязан оплатить стоимость услуг брокеру (% от суммы кредита). К сожалению, появилась необходимость повторно обратиться в банк за увеличением суммы кредита. Уведомляет ли банк кредитного брокера? Какие перспективы в оспаривании данного пункта, если брокер обратится в суд? Спасибо.
Читать ответы (3)
Людмила
01.03.2018, 06:48

Кредитный брокер требует оплатить поддельные справки - что делать?

Кредитный брокер прислал договор на эл.почту об оказании услуг по получению кредита кредит получен не был, так как брокер начал требовать чтобы я оплатила поддельные справки, я отказалась. Теперь он просот оплатить компенсацию или подаст в суд. Что посоветуете?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.10.2020, 16:13

Как расторгнуть договор с кредитным брокером, угрожающим судом за неоплату услуг?

Бушманова Екатерина Александровна. Мной был заключен договор возмездного оказания услуг (оферта) с ООО "Эймит" на оказание услуг кредитным брокером. Кредитный брокер в лице сотрудника ООО "Эймит" взял с меня 980 р. за получение и анализ кредитной истории, 36000 р. за подготовку документов (делопроизводство), и кредит в банке одобрили, но не смогли перечислить деньги из головного офиса банка в региональный офис, т.к. я попала в стоп лист банка из-за информации по мне в базе данных "Антикриминал". Кредитный брокер сказал что может удалить информацию обо мне из базы за 30 000 р., иначе кредит не пройдет. Я отказалась. Теперь мне прислали досудебную претензию о том, что я должна оплатить кредитному брокеру за его услуги, в случае не оплаты грозят судом. Я так понимаю, что это развод. Как расторгнуть договор с организацией?
Читать ответы (2)