Какой налог нужно будет платить при продаже квартиры, если не прописан и не проживаете в ней, но там живут семья?

199₽ VIP

Будете платить 13 % , в зависимости от суммы.

Но если владели более 5 лет, то налога не будет (ст. 217 НК РФ)

Как пенсионер не освобождаетесь.

Не освобождаетесь по этому основанию. А налог платится согласно ст.220 НК РФ в зависимости о того, сколько владеете и с какого срока. Вычет 1 млн. руб. либо фактические расходы на приобретение.

Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Если во владении недвижимость больше указанного выше срока, то налог согласно ст.217 НК РФ не платится.

Должны оплачивать налог при продаже квартиры 13 процентов - ст.217 НК РФ. Если в собственности более 3 лет, платить не будете.

Конечно вы можете заключить договор, со.421 ГК РФ.

Но ваш договор могут признать ничтожным, в силу ст.170 ГК РФ. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Вам лучше не платить налог с продажи по ничтожной сделке, а оформить дарственную.

Всего доброго!

Здравствуйте!

Обязанность по уплате налога зависит от срока владения квартирой и от основания получения права собственности - покупка, дарение, наследство или приватизация.

Если квартира куплена или получена бесплатно до 1.01.2016 - срок владения составляет 3 года, после этого можно продать без налога.

Если квартира куплена после 1.01.2016, то без налога можно продать только через 5 лет. Если продавать раньше, можно воспользоваться налоговым вычетом.

Если квартира получена после 1.01.2016 безвозмездно, без налога можно продать через 3 года.

Если вы единственная собственница, сделку можно оформлять без нотариуса.

Статус пенсионера от налога не освобождает.

С учетом обстоятельств, о которых Вы не рассказали, Вы можете быть освобождены от налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры в зависимости от давности владения квартирой (более 3; 5 лет). См. НК РФ, ст. 217.1.

В статье 217 НК РФ перечислены случаи освобождения от уплаты этого налога НДФЛ. Согласно данной статьи пенсионеры не освобождаются от налога Налог не нужно платить если квартира находится в вашей собственности более пяти лет Если меньше то можно применить налоговый вычет в размере 1 млн руб ст 220 НК РФ,то есть от цены продажи отнимается 1 млн руб и с остатка платится налог 13%

Налог на доход с продажи квартиры составляет 13 %. Если Вы владеете квартирой более пяти лет, то платить налог Вам не потребуется. Этот срок сокращается до трех лет, если имущество приобретено:

- по договору дарения от близких родственников;

- по наследству от близких родственников;

- в порядке приватизации;

- по договору ренты.

Это указано в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

Имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться только налоговые резиденты. Никаких дополнительных льгот для пенсионеров в части уменьшения НДФЛ закон не предусматривает.

Консультация касается также и случаев, когда покупатель уже зарегистрирован в квартире и проживает в ней.

Уважаемая Валентина! Налог с продажи квартиры пенсионером:

Налог на доход с продажи квартиры для пенсионеров начисляется по стандартным правилам. Его максимальный размер – 250 тыс. рублей.

Пенсионер может уменьшить сумму взноса на налоговый вычет, при условии, что данное право не было реализовано им ранее.

Гражданин пенсионного возраста может рассчитывать на уменьшение налогооблагаемой базы на 1 млн. рублей.

Пенсионер освобождается от уплаты налога с продажи квартиры, если ее цена ниже 1 млн. рублей.

Налог с квартиры насчитывается в том случае, если пенсионер продает ее ранее пяти лет использования (ст.217 НК РФ). Исключение составляет недвижимость, приобретенная до 2016 года. Для нее срок установлен на уровне трех лет.

Пенсионер обязан предоставить в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ и оплатит всю сумму налога.

Пенсионерам не предоставляются льготы на оплату налога с продажи квартиры. Это касается не только законов федерального, но и регионального уровня. Если по действующим нормам, недвижимость подпадает под статус объекта налогообложения, пенсионеру придется выплатить причитающуюся государству сумму налога. При этом, гражданин вправе воспользоваться правом уменьшения итогового размера выплаты на налоговый вычет. Данная норма права регулируется ст.220 Налогового кодекса РФ.

Пенсионеры не освобождены от налоговых обязательств.

Уплата налога зависит от срока владения квартирой.

Если Вы владели квартирой более 5 лет, что указано в п.4 ст.217.1 НК РФ для любых объектов в качестве срока минимального предельного срока, то доход освобождается от уплаты налога.

Вам не придется платить налог по п.3 ст.217.1 НК РФ, если Ваша квартира приобретена в результате приватизации, наследства или дарения от родственника, и находиться в Вашей собственности более 3 лет, а также по п.2 ст.220 НК РФ, если срок владения продаваемой квартиры менее 3 лет, но цена продажи менее 1 млн. руб.

Если цена выше, то подоходный налог - 13 % от суммы продажи, который может быть уменьшен на сумму вычета (1 млн. руб.) или на сумму фактически произведенных затрат, связанных с приобретением жилья.