Возможно ли оформить социальное жилье для ремонта и проживания в заброшенной квартире с непригодным участком
Есть заброшаная квартира с участком с виду признано скорее всего не жилым могу ли я оформить соц найм жилья чтобы отремонтировать и жить в доме.
Не сможете оформить соцнайм. Для получения жилья по договору социального найма нужно быть признанным малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. Вас постановит в очередь. Именно на данный дом Вы не сможете претендовать.
Спросить
Самостоятельно "оформить соц. найм" невозможно. Муниципальные и государственные жилые помещения (не признанные непригодными к проживанию) предоставляются внеочередникам и очередникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма. Ст.49-57 ЖК РФ.
"Заброшенной квартиры с участком" не может быть в принципе. Квартиры - это жилые помещения в многоквартирных домах (МКД - это дом, состоящий из двух и более квартир), земельный участок под МКД входит в состав общедомового имущества и принадлежит всем собственникам помещений МКД на праве общей долевой собственности (доли в ОДИ не могут быть выделены в натуре и являться самостоятельным объектом недвижимости). Ст.36 ЖК РФ, ПП РФ № 47.
С виду МКД или жилое помещение в МКД может выглядеть аварийным, но не факт, что межведомственной комиссией дом или помещение признаны аварийным и непригодным к использованию соответственно. То, что Вам не принадлежит не можете ни ремонтировать, ни использовать. Квартиры в доме после признания его аварийным не становятся бесхозяйными, у них по-прежнему есть собственник и "дрова/кирпичи", которые по сути и представляют собой МКД, по-прежнему принадлежат собственнику помещения. Понятно, что Вы хотите отремонтировать непригодное к проживанию помещение, заселиться и в суде признать его жилым, а себя имеющим право пользования им на условиях социального найма (так назывался бы иск), то нет у Вас правовых оснований для этого и не появится.
P.S. В Росреестре можно заказать Выписку из ЕГРН на данную квартиру, но это будет бесполезная трата денег.
Спросить
С таким вопросом обращайтесь к местной администрации с заявлением.
Но прежде выясните статус помещения в Росреестре.
Спросить
При попытке встать на очередь на жилье по социальному найму, у меня есть в долевой собстенности два жилых помещения, но они; одно квартира и весь дом признан ветхим и подлежащим под снос, второй квартира с земельным участком признана не пригодной для жилья. Должнали я делать оценку имущества у независимых экспертов, если у меня есть акты о не пригодности жилых помещений.
зачем вам делать оценку для постановки на очередь? Она ва не к чему!!! оценку нужно будет делать когда Вас буду расселять в рамках программы переселения
Спросить
Приобрели квартиру в многоквартирном доме (всего 2 квартиры), квартира №1 является муниципальной собственностью, квартира №2 наша собственность. Квартира №1 признана не жилым строением и выставлена на торги. Торги признаны не состоявшимися из-за отсутствия участников. Мы планируем делать реконструкцию с пристройкой, куда нам следует обратиться и с чего начать?
Здравствуйте. Прежде всего хотелось бы понять о чем именно идет речь. Поясните пожалуйста ситуацию более подробно, если возможно.
Спросить
Более подробно: Мы хотим произвести реконструкцию дома, так как квартира №1 не ремонтируется, начал лопаться фундамент, повело крышу. На все наши претензии муниципалы отвечают тем, что мол появится новый хозяин, тогда он и будет все ремонтировать. У нас двое детей, не дай Бог завалится хата. Вот нам бы и хотелось узнать, куда нам обращаться за разрешением на реконструкцию и с чего начинать?
Спросить
Для начала срочно обратитесь в прокуратуру с заявлением о принятии мер прокурорского реагирования на бездействие местных органов власти.
Пока квартира № 1 есть муниципальная собственность, то вместе с Вами, содержать её и содержать дом, ОБЯЗАНЫ и муниципалы.
Ну, а далее - обследование дома, экспертиза его состояния, определение видов работ по ремонту аварийных объектов дома.
Расходы на обследование и экспертизу дома, как и расходы на ремонт, очевидно, должны будут распределяться между Вами и муниципалами пропорционально вашим долям в праве общей долевой собственности на этот дом.
Спросить
Подавайте заявление в жилищную комиссию на признание дома аварийным и требуйте от администрации денежную компенсацию или другое жилье. Зачем реконструировать аварийный дом? Разрешение берется в отделе архитектуры. Для этого обратитесь в МФЦ по месту жительства. Оно выдается бесплатно в течение месяца. Можете пойти обоими путями.
СпроситьУ меня квартира в соцнайме в аварийном доме. Должна ли я платить за найм если мое жилье признано непригодным для жилья?
Невозможно приватизировать домовладение из-за общей долевой собственности земли - возможные варианты
По договору соц. найма семья проживает в квартире в двухквартирном жилом деревянном доме. У каждой половины дома свой участок огороженный забором. Дом признан непригодным для проживания, но не аварийным. Появилось желание приватизировать не только квартиру, но и участок. Но сделать это не возможно (как пояснили в администрации) т.к. земля в общей долевой собственности всего дома. Во второй половине проживавший человек умер, и в настоящий момент ни кто не проживает и не зарегистрирован. Вопрос: есть ли хоть какая то возможность оформить в собственность все домовладение, так как фактически это не квартира, а все таки частный дом с участком?
Земля если она не приватизирована не может находиться в общедолевой собственности Юридически оформить змельный участок на вас можно провести межевание Определить границы участка на местности поставить на кадастровый учет
Спросить
В многоквартирном доме (а многоквартирный он считается, если в нем более 1 квартиры), придомовая территория не является общей собственностью ВСЕХ жильцов дома?
СпроситьПридомовая територияможет являться собственностью жильцов только тогда когда уних есть документы подтверждающие их право собственности.если нет таких документов то земля является собственостью города
СпроситьВопрос : как можно оформить в собственность не только квартиру, но и ЗЕМЛЮ. В Администрации объясняют, что даже если квартира в доме будет в собственности, то землю НЕ оформить..т.к. она будет ОБЩЕЙ.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Вы же не собственик помещения
А вторая квартира была ранее приватизирована или также как ваша находится в муниципальной собственности Если находится в муниципальной собствености то земельный участок можно оформить в обще долевую собственность с городом
СпроситьИмею 2 квартиры в собственности. В одной квартире проживаю, другая квартира в другом доме признана как ветхое жилье. При переселении дома из ветхого жилья получу ли я квартиру?
Дом в котором я живу со своим несовершеннолетним сыном, который является собственником данного жилья расселяют по программе снос ветхого и аварийного жилья. Дом на 8 квартир и в данном доме, нас всего 2 собственника, остальные 6 квартир соц найм. Всем у кого жилье в соц найме предоставляют квартиры в новостройке, построенной специально под расселение из ветхого и аварийного жилья. Нам, как собственникам администрация района отказывается предоставлять жилье, а предлагают выкупную цену, за которую приобрести жилье такой же площадью, как это мы не сможем. Органы опеки сказали нам, что мы сами должны судится с администрацией по поводу жилья и выкупной цены.
Подскажите пожалуйста, какие есть варианты в данной ситуации, чтобы все таки получить жилье?
Опека сказала правильно, необходимо судиться по этому вопросу, практика наработана. Вам должны предоставить благоустроенное жилье. А выкупная цена для вас менее выгодна, вы сами это понимаете.
СпроситьУ меня квартира в собственности. Вчера была в администрации, сказали, что все квартиры (которые в социальном найме) в моём доме (всего 16 квартир в доме) признаны непригодными для жилья, а моя и ещё одна не признана. Как такое может быть. Я там жить не могу с ребёнком, страшно в подъезд зайти. Комиссия вроде была (соседи сказали), но мою кв.никто не смотрел. На каком основании они могли сделать вывод, что моя кв.пригодна для жилья? Что мне делать?
На основании акта обследования приняли такое решение. Обращайтесь с иском в суд о признании акта не законным и признании Вашей квартиры аварийной
СпроситьМы живем в доме на двух хозяев, наша квартира приватизирована, а соседей нет. Дому 30 лет. И недавно соседи сообщили что их квартиру признали аварийной и им дают новую квартиру. Возможно ли оформить документы на аварийное жилье, отремонтировать и в конце концов приватизировать его, чтобы не допустить дальнейшего разрушения всего дома и что делает государство с аварийным жильем? Спасибо.
Аварийное жильё должно подлежать сносу. Чтобы обращаться с заявлением в администрацию о возможности выкупа - надо получить заключение, что жилье не угрожает жизни и подлежит восстановлению.
Всего доброго
СпроситьКак быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.
СпроситьВ какие органы обращаться, чтобы получить документы что дом признан аворийным, и могули я признать квартиру не прегодной для жилья (квартира в соц найме) за что? я обязана платить в аварийном доме.
Заявление подается в районную межведомственную комиссию, создаваемую при администрации района по месту нахождения аварийного дома.
Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:-ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Спросить
