У нас на берегу реки лодочный гараж и небольшой огородик (построил отец в 1976 г) сейчас хотят

199₽ VIP

Если ничего не оформлено, то либо оформлять в судебном порядке с помощью приобретательной давности (234 ГК РФ), либо всё сносить по решению суда.

Собственник вправе требовать освобождения (ст. 209 ГК РФ)

Запросите документы. Можно время потянуть. Например, отправив его в суд. и освобождать только по судебному решению (ст. 13 ГПК РФ)

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Не освобождайте! Вы можете подать в районный суд и признать право собственности в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ, т.к. владеете как своим собственным данным имуществом более 15 лет. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте Ольга

Если вы не оформили землю то требования законны.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Обращайтесь в администрацию, в земельный комитет о предоставлении земельного участка.

Если откажут обжалуйте в суд, но учитывайте проход к водоёму

должен все равно остаться свободным

Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

До утверждения Правительством РФ положений о зонах с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 106 ЗК РФ такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).

ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Если ничего не оформлено - плохо. Могут поэтому требовать. В таком случае Вам нужно обратится в суд с иском о признании права в порядке приобретательной давности, ст.234 ГК РФ. В суд предоставить доказательства того, что Вы пользуетесь этим имуществом все это врем ка своим собственным.

То, что вы называете огородиком, называется земельный участок. В отличие от СССР в современной России нет ничьей земли, поэтому если в свое время отец не оформлял этот огородик в собственность, то этот участок является муниципальной собственностью. А раз так, то в этом случае требования освободить участок вполне законны, поскольку собственник (ст.209 ГК РФ) имеет право распоряжаться этим имуществом. Возможно, что у вас получиться взять этот участок в аренду или собственность, но по данному вопросу нужно обращаться в имущественный отдел администрации по месту нахождения земельного участка.

Поскольку участок занят гаражом без законных на то оснований, то собственник участка (вероятно, местная администрация) вправе потребовать сноса гаража и освобождения участка от огорода. Нужно либо подавать заявление о приобретении участка в администрацию в порядке ст. 39.14 ЗК РФ, либо освобождать участок.

Добрый день! Если гараж некапитальный, то можно просить землю в аренду ст. 39.6 ЗК РФ, так как это береговая полоса, то предоставить могут только в аренду, готовится схема расположения земельного участка ст. 39.18 ЗК РФ и подается с заявлением в администрацию. Такие участки предоставляются на торгах. К сожалению, вы правы, сейчас очень активно и администрация и иные лица стали интересовать участками, которые много лет используются людьми. Но раз документов нет - просят освободить. А если окажется, что этот участок уже кому-то предоставили, тогда это повод возражать, поскольку по Земельного кодексу можно предоставить только свободный участок, а у вас там гараж и вы обрабатываете. В общем, если есть возможность, то просите землю в аренду!

Удачи в решении вопроса!

П.С. дополнение: консультации о ст. 234 приобретательная давность категорически не подходят под ваш случай, хотя бы просто потому, что вы заняли когда-то свободный участок и он никогда никому кроме государства не принадлежал! Всего хорошего!