Могу ли я потребовать с него возврата задатка в двойном размере, так как я отказалась, ведь он лишил меня права выбора
Я хотела снять квартиру, дала задаток в 5 тыс. руб. арендодателю, через неделю я позвонила, решила переезжать на ту квартиру, но хозяин сказал, что в ту квартиру он пустил жить своего друга, а мне предоставит другую квартиру, но одинаковую по удобствам. Могу ли я потребовать с него возврата задатка в двойном размере, так как я отказалась, ведь он лишил меня права выбора, понравившаяся мне квартира занята?
Если был письменный договор найма и там письменно прописано, что 5 т.р. задаток, то можете, но возможно в суде. Если договора нет, то это не задаток, а аванс, т.к. соглашение о нем заключается только в письменной форме. Тут еще одна проблема есть - договора нет, можно и денег не получить.
Спросить
Я продавец и получила за продажу квартиры задаток в размере 50.00 тыс рублей за продаваемую квартиру! У нас составлено соглашение о задатке и расписка в получении денег, но в регистрационной палате покупатель привел своего родственника сказав что квартира будет оформляться на него! Я отказалась так как задаток у меня составлен совершенно с другим лицом! Покупатель сказал что взышет с меня 100 тыс как двойной размер задатка имеет ли он на это право? На руках есть договор, который составлен на совершенно другое лицо, а не то у кого я брала задаток! Предварительного договора купли продажи не было!
Наталья закон наоборот говорит в вашу пользу. смотрите Гражданский кодекс Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Но отказалась я так как договор задатка оформлен с женщиной ,а договор купли продажи на ее отца на которого она захотела вдруг оформить недвижимость!поэтому сделка и совралась т.к. я этого мужчину вижу в первый раз!каковы мои шансы при их обращении в суд на руках есть ксерокопия договора, который они составили между мной и этим мужчиной!
СпроситьХотела приобрести квартиру. Нашла подходящий вариант. Заключили предварительный договор, в котором прописали задаток (50 тысруб), какую сумму отдам наличными и какую сумму ипотечным кредитом. Составили соглашение о задатке, в котором прописали о возврате в двойном размере. Продавец отказался от продажи, отдал мне задаток в размере 50 тыс. руб
Вопрос Могу ли я через суд потребовать возврат в двойном размере, т.е вернуть мне 50 тыс. руб, а также моральный ущерб. Закон читала, но так и не поняла когда задаток признается авансом и не возвращается в двойном размере. И еще продавцу 74 года. Это может повлиять на решение суда.
Добрый день, Лилия! возраст не имеет никого отношения к обязательствам. Если в договоре прописано, что переданные деньги являются задатком, как одного из видов обеспечения исполнения обязательств, то имеет полное право, в ином случае она считалась бы авансом. Если есть желание обратиться в суд, мы сможем в этом Вам помочь.
СпроситьЯ договорился о покупке сарая, дал задаток 5000. Написал от руки договор о задатке, хозяин поставил в договоре подпись. Через два часа хозяин позвонил мне и отменил сделку, ссылаясь на давление со стороны его родственников. Имеет ли юридическую силу договор, который я составил. Могу ли я потребовать от хозяина возвращения задатка в двойном размере? Спасибо.
Если в этом документе содержатся все существенные условия, необходимые для соглашения о задатке, то можете требовать в двойном размере.
СпроситьХотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?
Нужно смотреть полный текст соглашения чтобы решить вопрос о возврате задатка в двойном размере, документ о передаче 50 тыс. имеется?
Спросить
Здравствуйте! Если действительно из смысла соглашения следует, что стороны имели ввиду сумму задаток, то Вы вправе требовать двойную сумму. В противном случае можно взыскать, уплаченную сумму в размере 50 000 р.
Спросить
В соответствии со ст.380 ГК РФ[quote][/quote]
. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Поэтому, если вы не заключали договора купли-продажа, хотя бы предварительного, то никакой речи о задатке быть не может
У вас-не задаток, а обычная предоплата (аванс), ни о каком "двойном" размере речи также быть не может.
СпроситьПо условиям договора задаток должен быть возращен если продавец квартиры отказывается от сделки. Возврата задатка в двойном размере не предусмотрен. Имеет ли право покупатель требовать возврат задатка в двойном размере?
Здравствуйте! Если у вас был заключен действительно договор задатка, предусмотренный ст. 380 ГК РФ, то согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В судебной практике не встречала отказа в удовлетворении иска по указанной причине. Обращайтесь с претензией, затем, если результата не будет с исковым заявления в суд о взыскании задатка по предварительному договору.
Спросить
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Спросить
А Вы можете сказать, имеет ли право покупатель требовать согласно ГК РФ возврат задатка в двойном размере, если покупатель подписал договор и в нем указан возврат задатка только в части суммы задатка.
СпроситьРешила купить квартиру, риэлтеры нашли. Сказали, что я должна дать задаток. Задаток оформили распиской, где написано, что я даю задаток за квартиру. Но предварительного договора купли-продажи между нами не заключено. Риэлтеры сказали, что он не нужен. Якобы, сразу к сделке составят окончательный договор купли-продажи. За день до оформления сделки, продавец отказался и отдал мне задаток, но не в двойном размере. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере, если договора нет, а по задатку только расписка?
Наталья. нет не можете,т.к. для купли-продажи недвижимости необходимо составлять предварительный договор. Удачи.
СпроситьЕсли продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере?
Продаётся квартира. Приняли задаток от покупателя под расписку продавца. Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? В расписке не прописано, что в случае отказа продавца, возврат задатка в двойном размере. Спасибо!
С Уважением, Наталья.
Должны вернуть в двойном размере, если в расписке эта сумма была названа именно задатком.
Но есть еще некоторые тонкости.
СпроситьСобиралась покупать квартиру без ремонта, хотела сделать ремонт сама, подписала с продавцом соглашение о задатке, внесла задаток. Но заболела, ремонт сделать не смогу. Позвонила, отказалась от покупки, мой задаток остался у продавца, я на него не претендую. Позднее обнаружила в подписанном соглашении о задатке, что в мои обязательства входит приобретение квартиры, а в случае неисполнения обязательства я должна компенсировать все убытки. А продавца, как оказалось, уже наметилась другая сделка (приобретение квартиры), он сам внес задаток в расчете на то, что я куплю квартиру. И задаток очень большой. Есть ли у меня риск выплачивать сумму задатка продавца, если у него сорвется сделка (если кроме меня никто не купит его квартиру)?
Продавец взял задаток за квартиру, но не собирался её продавать (доказано в полиции), задаток не возвращает. Имею ли я право требовать через суд возврата задатка в двойном размере, ведь сделка не состоялась по его вине?
Можно требовать, сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК, не вернет - иск в суд.
Спросить
Добрый день. Если у Вас с продавцом был заключен письменный договор Задатка (именно задатка, а не аванса, не предоплаты) , то да, Вы можете требовать в судебном порядке возвращения Вам двойной суммы задатка, если сделка не состоялась по вине Продавца. Статья 381 ч. 2 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьИМеете право подать исковое заявление и требовать.
Почему нет то?
Другое дело, что суд может и отказать.
А вот реальность взыскания можно определить лишь изучив документы.
Спросить
Тогда всё в порядке, можете требовать возврата задатка. Есть один момент: в предварительном договоре купли-продажи у Вас должна быть указана дата, не позднее которой стороны договорились заключить основной договор купли-продажи. Если эта дата уже прошла - то можно уже обращаться в суд за взысканием. ЕЕли эта дата не наступила - то такое обращение в суд за взысканием задатка будет преждевременным.
СпроситьВыбрал понравившейся мне б/у автомобиль в автосалоне. Заключили соглашение о задатке в счет стоимости авто. Сказали что ПТС находится в банке, и оно будет на следующий день у них. На следующий день они мне позвонили и сказали что автомобиль был выкуплен прежним хозяином у банка. Сказали что мне просто вернут задаток. Могу ли я потребовать от них возврата задатка в двойном размере?
Здравствуйте, Сергей
Нужно видеть имеющееся у Вас соглашение о задатке. Покажите его юристу на очной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Сергей, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно смотреть соглашение о задатке, оно у вас на руках?
Да, вы вправе рассчитывать на возврат задатка в двойном размере.
Спросить
В случае, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне сумму вдвое большую задатка, сверх, того, сторона, ответственная за неисполнение сделки, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не оговорено иное. То есть требуйте возврата задатка в соотвествии с законом.
Спросить
