Наследование загородного дома - как решить проблему с покупкой доли и межеванием?

02.04.2012, 00:57

• г. Москва

Я унаследовала 1/6 долю загородного дома и участка. Поскольку жить там не собираюсь, предложила купить владелице остальной части свою долю, но она не собирается покупать за мою цену и предлагает какие-то смешные деньги.

Думаю затеять межевание и продавать, но проблема в том, что владелица основной части не пускает на территорию физически (ключей от замков у меня нет) и даже не знаю как туда привести соответствующих специалистов?

Еще мне сказали, что возможно мои 3,7 сотки выделить не получится.

Смотрела в интернете – такие маленькие доли даже никто не выставляет на продажу.

Какая-то патовая ситуация. Неужели она настолько редкая…

Подскажите что говорит Закон и как мне лучше поступить при: 1. если выделить все же можно? 2. если выделить нельзя.

И как добиться того чтобы владельцы большей части пустили на территорию когда привезу спецов для процедуры межевания?..

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

02.04.2012, 01:48,

г. Зеленоград

Алла!

1. "Процедура межевания" в Вашей ситуации абсолютно бесполезна - результаты межевания не дадут Вам права на ту часть участка, границы которой кадастровый инженер по Вашему указанию опишет.

2. 370 кв.м. на учет в Росреестре не поставят.

3. Поскольку имеется спор о владении и пользовании участком, Вам необходимо обратиться в суд с иском:

- об определении порядке пользования домом (или выделе доли Вашей доли в натуре);

- об определении порядка пользования участком.

Решение суда об этом позволит Вам огородить переданную Вам часть участка и продать Вашу долю. В рамках судебного дела и будет проводиться землеустроительная экспертиза, перед которой каждой стороне предложат поставить вопрос о определении порядка по тому или иному варианту.

Суд непростой. Имеет смысл поручить ведение дела юристу, который специализируется на таких спорах. Мы специализируемся. Надумаете - обращайтесь!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59