Проблемы с новостройкой - утечка крыши и отсутствие ответственности застройщика

Question

Купили новостройку и оформили в собственность. Ремонт неначинали. После недавнего потепления потекла крыша (квартира на последнем этаже). Текут стены со стороны квартиры и с внешнего фасада дома. Сырость растекается теперь по полу. Обратились в Управляющую компанию - получили ответ (все на словах), что застройщик неуспел долатать крышу-начался сезон дождей, потом зима (дом сдан! В октябре 2011). Застройщик обещает доделать как погода наладится, т.е. ближе к лету. Как получить с них гарантии? Или неустойку?

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Лилия, вам следует при очередном заливе квартиры составить акт осмотра с обслуживающей вас организацией, а также получить либо от управляющей компании, либо от застройщика (т.к. дом еще на гарантии) гарантийное письмо с обязательствами по устранению недоделок и сроками работ.

Лапин Алексей Анатольевич · Answer

Лилия, напишите претензию застройщику с требованием устранить недостатки, и возместить убытки, вам должны будут дать ответ, если в нем прозвучит устранение в определенный период, то у Вас будет подтверждение признания недоделок, если откажут обращайтесь в суд.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Проблемы с новостройкой - утечка крыши и отсутствие ответственности застройщика

Неотремонтированная крыша на последнем этаже привела к серьезным последствиям

Жалоба на бездействие управляющей компании по поводу отсутствия ремонта крыши и залива в квартиру на последнем этаже.

Многоквартирный дом. живем на последнем этаже. Квартира приватизирована. Потекла крыша. Кто должен производить ремонт крыши?

Как заставить соседку участвовать в ремонте крыши, если она не хочет?

Потекла крыша в квартире на 5 этаже - проблема с ремонтом и отказ от ответственности

Спор о собственности и обязанностях по содержанию крыши надстройки 6-го этажа в жилом доме

Проблема с протечкой - кто виноват и кто должен ремонтировать крышу в двухэтажном доме?

Всё это смахивает на издевательство - мол Управляющая компания ЧТО-ТО делает, НО живите, как хотите!

Квартира затоплена из-за проблем на крыше новостройки, управляющая компания боится делать шаги из-за банкротства застройщика

Как выяснить ответственность за протечку крыши в новостройке без договора с Управляющей компанией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59