Отсутствие отопления в арендованном нежилом помещении - можно ли приостановить действие договора аренды?

Приостановить действие договора можно по соглашению сторон. В ином случае можно взыскать с арендодателя упущенную выгоду.

ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Чтобы ответить на ваш вопрос о возможности приостановления действия договора аренды ст 606 ГК РФ нужно знать какие обязанности по договору аренды несет арендодатель Если в договоре прописана обязанность по обеспечению отоплением занимаемого помещения, тогда можете за период отсутствия тепла не вносить арендную плату.