Если нет то как быть потом, если он не будет платить кредит по ипотеке?

02.04.2012, 12:54

• г. Красноярск

Мы в браке купили квартиры по ипотеке. Однокомнатная и двухкомнатная. Два разных ипотечных кредита. Собственником на 100% является муж и в одной и в другой. Сейчас при разводе я хочу оставить себе одну квартиру и продать ее, а ему другую. Возможно ли это? У нас несовершеннолетняя дочь. Он отказывается от продажи квартиры, поэтому есть ли возможность при разводе их поделить чтобы я смогла ее потом продать? И можно ли выйти из состава созаемщиков в другой квартире которая тоже в ипотеке? Если нет то как быть потом, если он не будет платить кредит по ипотеке? Как я могу себя подстраховать?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Калистратов А.А. 5.0

03.04.2012, 09:43,

г. Красноярск

Здравствуйте, Ольга.

В Вашем случае возможны два варианта раздела квартир.

1. Если договорами залога напрямую запрещено отчуждение квартир - признавать Ваши с мужем доли в них равными. В этом случае продать Вы сможете только 1/2 доли каждой из квартир, причем, преимущественное право покупки будет у мужа.

2. Если договорами залога не запрещено отчуждение квартир - требовать передачи одной из квартир Вам, другой - мужу. В этом варианте, с учетом того, что дочь останется с Вами, Вы можете претендовать и на двухкомнатную квартиру, правда, в этом случае должны будете выплатить мужу компенсацию в размере половины разницы в стоимости квартир (если не учитывать другое имущество).

По поводу выхода из числа созаемщиков, другими словами - изменения состава лиц в обязательствах, следует сказать, что это возможно только с согласия банка, которое банки, как правило, не дают.

Скорее всего, Вы с мужем - солидарные созаемщики и подстраховать себя в этих случаях практически не возможно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59