Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ТСЖ требует деньги с жильцов-нанимателей за установку забора - правомерно ли это?

18.10.2019, 21:17
• г. Пермь

В нашем доме часть квартир находится в собственности жильцов, а часть-по договору социального найма. Собственники собираются установить забор вокруг придомовой территории и требуют внесения денежной суммы на это с жильцов-нанимателей по договору соцнайма. В противном случае, тсж грозит ограничить доступ жильцов-нанимателей к их квартирам и не выдать ключи от электронного замка на воротах. Правомерны ли действия тсж?

Читать ответы (1)
Договор найма Жилье по социальному найму Договор социального найма Придомовая территория Собственность жильца
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Установление забора вокруг придомовой территории направлено в первую очередь на обеспечение безопасности жильцов дома, а также их имущества. Конечно указанное мероприятие требует обсуждения со всеми жильцами дома, независимо на каком основании жильцы владеют и пользуются своим жильем, т.к. установка забора, шлагбаума, его техническое обслуживание требуют финансовых затрат. Решение жильцов должно приниматься на основании ЖК РФ, ГК РФ и Устава ТСЖ. Порядок голосования и подсчет голосов определяется именно Уставом ТСЖ. Запросите у председателя ТСЖ Устав. Кроме того, по договору социального найма жильцы являются нанимателями, но никак не собственниками жилья, поэтому для решения обозначенного вопроса должен привлекаться наймодатель. Какое бы решение не было принято, действия председателя ТСЖ должны быть законными и ни в коем случае не ограничивающими Ваши права и законные интересы на доступ к своим квартирам и придомовой территории. Видимо председатель ТСЖ не в курсе, что за превышение своих полномочий, он может быть привлечен к уголовной или административной ответственности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Да? Нет? Наверное!
21.10.2019, 12:38

Собственники требуют от жильцов-нанимателей оплату за установку забора - правомерно ли это?

Вероника Добрый день. В нашем доме часть квартир находится в собственности жильцов, а часть-по договору социального найма. Собственники собираются установить забор вокруг придомовой территории и требуют внесения денежной суммы на это с жильцов-нанимателей по договору соцнайма. В противном случае, тсж грозит ограничить доступ жильцов-нанимателей к их квартирам и не выдать ключи от электронного замка на воротах. Правомерны ли действия тсж?
Читать ответы (1)
Ирина
12.11.2009, 12:25

Правы ли мы и куда нам обрпатиться правильно и грамотно?

Живу в доме, где создано и функционирует ТСЖ. Возникает много расходов, с которыми часть жильцов не согласна. В данном случае решили вокруг дома поставить металлический забор с воротами на магнитном ключе. Примерно 20% жильцов не согласны с этим и денег на это не сдали. В настоящее время нам отказали выдать магнитные ключи от ворот. К дому на машине мы попасть не можем. Считаем это незаконным, как и само возведение забора вокруг дома. Правы ли мы и куда нам обрпатиться правильно и грамотно?
Читать ответы (1)
Анатолий
26.05.2016, 15:32

Ограничение доступа к магазину - возможные юридические последствия установки забора вокруг домов

Хотим установить забор вокруг двух домов (решено на собрании ТСЖ). В одном из домов находится магазин. Доступ на территорию будет ограничен (ворота открываются по номеру телефона, калитки открываются ключом). Признают ли установку забора не законной (ограничен доступ посторонних к магазину) и заставят ли нас открыть доступ к магазину?
Читать ответы (1)
Яна
12.01.2014, 11:38

Ограничение парковки на придомовой территории для собственников квартиры - правомочие управляющего ТСЖ

Нам с мужем родители подарили квартиру. Квартира находится в собственности у родителей. Наш управляющий ТСЖ запрещает нам парковать наш автомобиль на придомовой территории, мативируя это тем, что мест нет и мы не собственники квартиры. Места парковки на придомовой территории разграничены и огорожены столбиками. Имеет ли право управляющий ТСЖ запретить нам парковать свой автомобиль? И на каком основании? Ведь по ломовая территория находиться в общем пользовании жильцов и отдельных собственников у нее нет.
Читать ответы (1)
Ольга
30.11.2016, 10:18

Вопрос найма и обслуживания - Кто должен заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования в

В нашем доме часть квартир в собственности, часть по договору социального найма. У меня договор социального найма. Нашему дому 1 год. С момента ввода его в эксплуатацию обслуживающей нас управляющей компанией был заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования - у нас индивидуальные газовые котлы. Сейчас срок договора закончился. Управляющая компания отказывается заключать такой договор вновь. Должна ли я сама заключить договор на техобслуживание своего котла? Знаю, что соседи-собственники квартир такой договор заключать собираются. А что делать, енсли у меня договор социального найма? Не должна ли управляющая компания на такие квартиры, как у меня, сама заключать такой договор?
Читать ответы (1)
Надежда
18.08.2022, 05:07

Можно ли разрешить квартиросъемщику доступ на территорию дома при сдаче в найм?

Являюсь собственником жилья, сдаю его в найм фирме по договору. Дом оснащён шлагбаумом, доступ через телефон и ключ. Договор с фирмой длительный. Прошу у старшего по дому, внести номер телефона квартиросъемщика в базу, для комфортного доступа на территорию. Отказывает, говорит, эта льгота для собственника, нанимателем жилья не положено. Правомерно?
Читать ответы (1)
Сергей
04.03.2016, 18:05

Может ли собственник подать заявление в полицию на жильцов, не вернувших ключи от квартиры после съезда

Может ли собственник подать заявление в полицию на жильцов не вернувших ключи от квартиры после съезда? По логике замки меняются, все в голос это утверждают. Однако собственник угрожает в соцсетях и требует ключи обратно (1 ключ от квартиры от нижнего замка, от верхнего замка ключи в распоряжение не поступали)
Читать ответы (1)
Анастасия
27.12.2019, 20:58

Какую долю жильцов должно подписать согласие на установку ворот в доме, игнорируя противников этой идеи?

Люди в нашем доме хотят установить ворота, и выдать каждой квартире ключи от них. на это они требуют баснословные деньги. Сколько процентов жильцов должны подписать согласие чтобы установка была осуществлена не смотря что есть люди, которые этому против?
Читать ответы (2)
Иван
10.03.2021, 18:31

Sобственник продал квартиру на время действия договора найма и вывез мебель. Как доказать захват квартиры в суде?

Я снимаю квартиру по договору найма. В период действия догоаора собственник квартиру продал и пока меня не было дома вывез часть принадлежащей ему мебели и техники и передал ключи новым собственникам. Я опасаясь за сохранность своих вещей их вывез. После чего новые собственники завезли свои вещи и сменили замки в квартире. В настоящее время доступа в арендуемую квартиру у меня нет, но и договор найма новые собственники расторгать отказываются. Получается я должен платить арендную плату и нести ответственность за сохранность квартиры в которую у меня нет доступа. Как в суде доказать факт "захвата" квартиры собственником.
Читать ответы (1)
Евгения Александровна
05.05.2014, 15:13

Недовольство соседнего дома - строительство забора заставляет остановиться до решения Администрации

Соседний дом хочет возвести вокруг своей территории забор: На руках Председателя ТСЖ есть: решение (Протокол) 2 летней давности собственников их дома (более 50%) о возведении забора согласование Пожарной службы и Архитектуры города на возведение. Территория их дома не находится в собственности ТСЖ юридически Планировка забора проходит по границе согласно кадастрового паспорта территории Забор разделит две детские площадки пополам Металлический забор пройдет рядом с электрическими столбами. Собственники нашего дома выразили недовольство строительством. Правоохранительные органы остановили строительство до решения Администрации города.
Читать ответы (1)