Убеждает истицу, что ей ничего не причитается от дома, т.к. земля на него, а доказательств строительства дома нет.

• г. Самара

Супруги в браке с осени 2007 г. Отношения прекращены, живут отдельно. Делят имущество. Может ли супруга в судебном порядке либо внесудебном потребовать долю в праве собственности на недостроенный жилой дом (дом практически пригоден для проживания, осталась внутренняя отделка). Земельный участок с фундаментом под дом весной 2007 г. супруг приобрел до официального брака, хотя они уже жили. За это время возвели общими силами и на совместные средства 2-этажный бревенчатый дом 160 кв.м, баню, гараж, забор из кирпича и железа. Иное имущество: а/м, бытовая, орг техники примерно на 400 тыс. руб. (с этим понятно)., разделят без суда. Но супруг не желает оформлять и делить дом. Проекта и разрешения на строительство нет. От регистрации уклоняется. А главное-продал земельный участок (со спорным имуществом) своей бабушке (мнимая сделка). Жена обратилась в суд с иском и ходатайством приостановить регистрацию мнимой сделки и наложить арест либо запрет на распоряжение им-м. Однако пом. судьи документы. Принимать не хочет. Убеждает истицу, что ей ничего не причитается от дома, т.к. земля на него, а доказательств строительства дома нет. Хотя на деле подтвердить факт строительства могут свидетели, были наемные работники, заказ стройматериало, но супруг все док-ты скрывает. Каковы шансы? Может стоит заключить брачный договор, они еще в браке. Но супруг готов отдать в счет компенсации только а/м. Супруга хочет либо долю в доме, либо отдельное жилье. Детей у них нет.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Оценивайте стоимость стройматериалов, которые ушли на постройку дома, бани. гаража, забора - делите все пополам;

или проведите оценку стоимости недостороя - так же вам положена 1/2 стоимости данного дома.....

Спросить

Уважаемая Олеся, г.Самара !

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!

Согласно ч.3. ст.34 Семейного кодекса РФ

Право на ОБЩЕЕ имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по иным уважительным причинам НЕ имел самостоятельного дохода !!!

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам !!!

-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ

ч.2.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:

-от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

-полученные ими ПЕНСИИ !!!, пособия, а также иные денежные выплаты;

- НЕ имеющие !!! специального ЦЕЛЕВОГО !!! назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

ОБЩИМ имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства !!!

Также согласно п.6 ст.38 СК РФ:

та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.

При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!

При этом ОБЪЕКТ НЕзавершённого строительством дома может быть поделён:

1)либо после государственной регистрации Права собственности !!!

2)либо по цене строительных материалов и работ, для чего в рамках судебного процесса необходимо провести строительно-техническую экспертизу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.04.2012г

17:20 моск.

Спросить

надо обращаться в специализированное экспертное учреждение, в противном случае ваши доказательства могут признать недопустимыми....

Спросить
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Суркова Татьяна Анатольевна
28.02.2017, 12:33

Супруга не снимает арест с недвижимости - как успешно реализовать сделку по продаже

Супруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась. Супруга отказывается снимать арест.
Читать ответы (3)
Татьяна
14.04.2020, 14:26

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Читать ответы (5)
Евгения Александровна
25.07.2014, 08:58

Супруг желает признать регистрацию права собственности недействительной - основания для этого

В браке супруга зарегистрировала право собственности на жилой дом, право собственности возникло у неё и 2-х дочерей, супруг в регистрации не участвовал и не знал о ней. Брак был расторгнут в 2008 г., регистрация была в 2007 г. Земельный участок на котором расположено в.у. жилое помещение находится на праве собственности супруга. На данный момент супруг желает признать регистрацию права собственности недействительной, на какие основания (нормы) можно сослаться?
Читать ответы (1)
Кирилл
20.03.2017, 21:00

Раздел имущества при разводе - споры о совместно нажитом имуществе и права супругов на кредиты

Супруги находились в гражданском браке 2 года и потом зарегистрировали отношения например 01.01.2016. Через полгода супруги подают на развод и хотят поделить имущество (бытовая техника, мебель и т.п.). При этом супруг до вступления в брак приобрел практически все имущество и взял кредит на свое имя, также для приобретения имущества, которое было куплено уже после вступления в брак. Также на этот кредит был совместный отдых супругов и лечение супруги у стоматолога. Все чеки находятся у супруга на приобретенное им имущество. Супруга также брала потребительский кредит до брака. После развода супруга требует раздела совместно нажитого имущества с начала их семейной жизни за все 2,5 года. Также супруга хочет самостоятельно забрать имущество в отсутствие супруга. Правомерно ли будет смена супругом замков на входной двери и если она все же заберет часть имущества, что делать супругу? Как в этом случае будет происходить раздел имущества, какие документы необходимы для доказательств правоты сторон и как в этом случае поделить кредиты?
Читать ответы (15)
Яриза Геннадий Николаевич
20.02.2007, 08:04

Возможен-ли на данный момент вариант признания данного брака недействительным?

Брак заключён в 1999 г., в 2005 г. суруг умер, в 2006 г. супруге стало известно, что на момент регистрации брака супруг состоял в другом зарегистрированном браке. Будучи в браке, приобрели кв-ру на личные средства супруги. После смерти супруга, дети супруга от предыдущего брака, выделили долю отца из совместно нажитой кв-ры в браке и вступили на эту долю в наследство. Возможен-ли на данный момент вариант признания данного брака недействительным?
Читать ответы (1)
Дилара
08.03.2015, 23:18

Необходимость согласия супруга на продажу садового участка, подаренного во время брака, с возможностью оспора сделки

Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Читать ответы (3)
Светлана
14.09.2016, 10:28

Супруга обращается в суд о признании недействительной сделки по продаже земельного участка отцу

Супруг в марте 2012 года продал земельный участок своему отцу. Супруга дала согласие удостоверенное нотариусом. В настоящее время супруга обратилась с иском в суд о признании сделки недействительной. За это время отец построил дом и оформил право собственности на земельный участок и дом. может ли супруга оспорить сделку?
Читать ответы (2)
Валерий
28.07.2019, 11:46

Судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, несмотря на прекращение права на имущество

Судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, 1/2 доля в которой ранее принадлежала супругу, в последствии была подарена супруге. Но до регистрации права в ЕГРН пристав получил от Росреестра информацию о том, что собственником 1/2 доли является супруг. Ограничения были наложены уже после регистрации права одаряемого супруга (супруги). Законно ли наложены ограничения на имущество, право на которое законным образом прекращены?
Читать ответы (3)
Петр
16.09.2012, 00:32

Вопрос: может ли один из супругов признать сделку недействительной или мнимой, через суд. Спасибо.

Мы в браке. У нас две квартиры купленные в браке и в каждой по 1/2 доле в собственности у каждого из супругов. Супруг, при помощи договора дарения, подарил супруге 1/2 долю своей собственности в кв.№1. Супруга, одновременно, приняла дар и сдала документы на регистрацию права собственности этой доли в кв.№1. Через 5 минут, супруга, при помощи договора дарения, подарила супругу 1/2 долю своей собственности в кв.№2. Супруг, одновременно, принял дар и сдал документы на регистрацию права собственности этой доли в кв.№2 Через месяц, федеральная служба гос. регистрации, выдала каждому из супругов свидетельство о гос. регистрации права, где в графе вид права написано - собственность. Вопрос: может ли один из супругов признать сделку недействительной или мнимой, через суд. Спасибо.
Читать ответы (2)