Убеждает истицу, что ей ничего не причитается от дома, т.к. земля на него, а доказательств строительства дома нет.
Супруги в браке с осени 2007 г. Отношения прекращены, живут отдельно. Делят имущество. Может ли супруга в судебном порядке либо внесудебном потребовать долю в праве собственности на недостроенный жилой дом (дом практически пригоден для проживания, осталась внутренняя отделка). Земельный участок с фундаментом под дом весной 2007 г. супруг приобрел до официального брака, хотя они уже жили. За это время возвели общими силами и на совместные средства 2-этажный бревенчатый дом 160 кв.м, баню, гараж, забор из кирпича и железа. Иное имущество: а/м, бытовая, орг техники примерно на 400 тыс. руб. (с этим понятно)., разделят без суда. Но супруг не желает оформлять и делить дом. Проекта и разрешения на строительство нет. От регистрации уклоняется. А главное-продал земельный участок (со спорным имуществом) своей бабушке (мнимая сделка). Жена обратилась в суд с иском и ходатайством приостановить регистрацию мнимой сделки и наложить арест либо запрет на распоряжение им-м. Однако пом. судьи документы. Принимать не хочет. Убеждает истицу, что ей ничего не причитается от дома, т.к. земля на него, а доказательств строительства дома нет. Хотя на деле подтвердить факт строительства могут свидетели, были наемные работники, заказ стройматериало, но супруг все док-ты скрывает. Каковы шансы? Может стоит заключить брачный договор, они еще в браке. Но супруг готов отдать в счет компенсации только а/м. Супруга хочет либо долю в доме, либо отдельное жилье. Детей у них нет.
Оценивайте стоимость стройматериалов, которые ушли на постройку дома, бани. гаража, забора - делите все пополам;
или проведите оценку стоимости недостороя - так же вам положена 1/2 стоимости данного дома.....
СпроситьУважаемая Олеся, г.Самара !
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Согласно ч.3. ст.34 Семейного кодекса РФ
Право на ОБЩЕЕ имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по иным уважительным причинам НЕ имел самостоятельного дохода !!!
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам !!!
-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ
ч.2.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:
-от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
-полученные ими ПЕНСИИ !!!, пособия, а также иные денежные выплаты;
- НЕ имеющие !!! специального ЦЕЛЕВОГО !!! назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
ОБЩИМ имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства !!!
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ:
та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
При этом ОБЪЕКТ НЕзавершённого строительством дома может быть поделён:
1)либо после государственной регистрации Права собственности !!!
2)либо по цене строительных материалов и работ, для чего в рамках судебного процесса необходимо провести строительно-техническую экспертизу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.04.2012г
17:20 моск.
Спроситьнадо обращаться в специализированное экспертное учреждение, в противном случае ваши доказательства могут признать недопустимыми....
СпроситьСупруга не снимает арест с недвижимости - как успешно реализовать сделку по продаже
Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?
Супруг желает признать регистрацию права собственности недействительной - основания для этого
Раздел имущества при разводе - споры о совместно нажитом имуществе и права супругов на кредиты
