Отказ продавца вернуть аванс за покупку квартиры - какие действия и законы можно использовать? Возможные доводы

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в их адрес претензию о возврате денежных средств.

Добрый вечер.

А у вас это было оформлено как аванс или как задаток? Если аванс, то он не возвращается, еще можно посмотреть ваш договор, может там еще какие условия прописаны?

Ксения, здравствуйте!

Для начала нужно определить что написано в договоре.

ВЫ можете представить его любому юристу для оценки.

Если это аванс, то нужно написать грамотную претензию с требованием возврата, а затем обращаться в суд (ст. 3 ГПК РФ), если будет отказ.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

По передаче денег у Вас должен быть документ...

Именно исходя из сути документа Вы можете обращаться в суд, причем не затягивая - срок ограничен.

Здравствуйте, разьясняю, что по смыслу положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию. Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Таким образом, условие соглашения, позволяющее продавцу не возвращать аванс в случае отказа от заключения договора купли-продажи противоречит вышеуказанным положениям правовых норм, а поэтому является ничтожным.

Хотела приобрести квартиру, и внесла авансовый платёж в счёт квартиры, в размере 30 тыс. через 2 дня передумала покупать, о чем сообщила продавцу. Продавец отказывается его отдавать, тк в авансовом соглашении прописано, что если расторжение по вине покупателя, сумма остаётся в распоряжении продавца? Законно ли это?