Купили квартиру по предварительному договору., получили ключи живем и платим за квартиру, а документов нет на квартиру, застройщик испарился у него суды, в этом месяце только дом на кадастровый учет поставил росреестр, по ходатайству самих жильцов, как зарегистрировать собственность квартиры.

Обратиться с иском в суд о понуждении заключить основой договор.

Проблема с документами на квартиру - Как зарегистрировать собственность после предварительного договора с исчезнувшим застройщиком

Заголовок - Отсутствие возможности раньше получить кадастровый паспорт на квартиру от застройщика - доказательства и проблемы

Принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи на основании ДДУ. Получил в Росреестре кадастровый паспорт на квартиру только спустя три месяца, т.к. застройщик не мог предоставить в Росреестр полный пакет документов. Ведь в соответствии со ст.25 п. 4.1. ФЗ-221 квартира ставится на учет вместе с многоквартирным домом. В суде спрашивают наличие официального отказа от Росреестра, но его не получали, т.к. смотрели информацию на сайте Росреестра. После того как узнали о постановке на учет дома обратились в Росреестр за паспортом на квартиру. Какие доказательства предоставить суду об отсутствии возможности раньше получить паспорт. В последствии делал официальный запрос застройщику о дате предоставления им необходимых документов в Росреестр, но он не отвечает.

Читать ответы (1)

Как оформить договор-дарение квартиры от мужа жене и какие документы необходимы

Мой муж купил квартиру в 2013 г. у застройщика. Застройщик поставил сам на кадастровый учет дом и квартиры. Оформил ее в собсвенность, зарегистрировал в росреестре. Сейчас он собирается подарить эту квартиру мне, т.е. своей жене. Какие документы нужны для составления договора-дарения? Муж пенсионер. Он прописан в г.Москве, в приобретенной квартире, которая относится к г.Москве он не прописывался.

Читать ответы (2)

Как получить право собственности на квартиру, если дом не зарегистрирован в кадастровой палате?

Скажите, можно ли получить право собственности на квартиру, зарегистрировать в рег. палате, если дом Застройщик не поставил на кадастровый учет? Долгий ли это процесс получения документов и какова последовательность действий при этом? Дом введен в эксплуатацию, акт приемки квартиры подписан, квартира приобреталась по ДДУ.

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на квартиру при приостановлении государственной регистрации?

22 октября 2019 года я сдала пакет документовв Росреестр на получение выписки на право собственности 2 х комнатной квартиры. Квартира приобретена у застройщика по Договору долевого участия ф. 214 ФЗ. С 28.10.2019 года обработка заявления приостановлена. Я получила в Росреестре Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений об основных характеристиках дома. Я обратилась к застройщику. И мне показали от Росреестра Расписку о получении документов на государственный кадастровый учет. Весь пакет документов от застройщика сдан в Росреестр. Но выгрузка в базу данных не производится. Куда мне обратиться для разрешения этой ситуации и получения права собственности на квартиру?

Читать ответы (1)

Как поставить квартиру на кадастровый учет и сколько времени это займет?

Купили квартиру в строящемся доме. В 2016 году дом сдали. По акту приема-передачи приняли квартиру, получили ключи. Квартиру хотим продать. Начали собирать документы. Чтобы запросить выписку из ГРН необходим кадастровый номер. В росреестре сказали, что адреса нашей квартиры не существует. Скорее всего объект не поставили на кадастровый учет. Подскажите застройщик или собственник должен ставить на кадастровый учет? Какие документы и куда нужно подать, чтобы поставить на учет? Как долго длится процедура?

Читать ответы (1)

Судебный спор - как признать предварительный договор купли-продажи договором долевого участия при отсутствии зарегистрированного

В 2011 году купили у застройщика квартиру по предварительному договору купли-продажи (в договоре указан кадастровый номер, условный номер квартиры, характеристики квартиры). Дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту не передана. Основной договор застройщик готов заключить только после сдачи дома. Через Суд хотим признать предварительный договор договором долевого участия. В определении о принятии иска Суд просит предоставить дословно уведомление об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект. Что это? Даже на горячей линии Росреестра не могут однозначно объяснить какой документ нужно запрашивать. Советуют запросить выписку из ЕГРН о всех зарегистрированных договорах ДДУ на земельный участок или же запросить копию договора ДДУ на данную конкретную квартиру и получить отказ.

Читать ответы (1)

Застройщик не регистрирует дом на кадастровый учет - что делать?

Дом сдан, введен в эксплуатацию, но застройщик не поставил на кадастровый учет дом, и мы не можем получить кадастровый паспорт, и соответственно зарегистрировать право собственности, хотя в квартире проживаем. Как можно заставить застройщика поставить дом на кадастровый учет.

Читать ответы (2)

Задержка оформления квартиры после переуступки - возможные причины и способы ускорения процесса

Покупал по переуступке квартиру у застройщика Петротрест по предварительному договору. Из документов предварительный договор предыдущего владельца, договор цессии, платежки. В настоящий момент дом сдан. Мне сказали, что только после того как застройщик сам оформит собственность на квартиры со мной будет заключен основной договор купли-продажи. Прошло уже несколько месяцев, все тихо, говорят, что задержки в Росреестре. Насколько правомерны их действия, можно ли как то ускорить для меня процесс получения нормальных правоустанавливающих документов?

Читать ответы (1)

Квартиры в новостройке не могут быть поставлены на кадастровый учет, жильцы в замкнутом круге ожидания

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года. Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет. Но прошло уже 4 месяца, а ни сам дом, ни квартиры на учете не стоят. Теоретически по новому закону от октября 2013 года мы можем сами заказать техплан нашей квартиры и поставить ее на кадастровый учет. Один из соседей дольщиков сделал запрос в ПИБ для заказа тех. плана на квартиру и получил следующий ответ: в базе ваши дома не стоят на кадастровом учете, а без него сделать технический план квартиры невозможно. Получается какой то замкнутый круг. Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

Читать ответы (8)

Проблема с кадастровым учетом квартиры в наследство - Как решить сложившуюся ситуацию?

Мой дядя оставил мне в наследство квартиру в двухквартирном доме. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что эта квартира не стоит на кадастровом учете, причем, другая квартира в этом-же доме на кадастровом учете стоит. Я обратился в БТИ, написал заявление о постановке на кадастровый учет. Там собрали все необходимые сведения, отправили в росреестр. Но из росреестра все вернули назад, так как не совпадает площадь дома и площадь двух квартир. По сведениям в росреестре в этом доме одна квартира. В БТИ мне сказали - "ждите". Жду уже более полугода. Мой дядя много лет прожил в этом доме, в 1999 году приватизировал квартиру, но почему-то эту квартиру не взяли на кадастровый учет. Имеется договор 1999 года с администрацией города о безвозмездной передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59