Какие ограничения на продажу наследуемой квартиры и сколько лет нужно ждать?

Здравствуйте!

Для случаев наследования срок составляет 3 года со дня смерти наследодателя.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Уважаемая Оксана! Вы можете ее продать на следующий день после госрегистрации, но в этом случае Вы платите 13 % налог свыше миллиона.

Здравствуйте, Оксана! Это не совсем так. Продать квартиру Вы можете хоть сегодня, но если Вы сделаете это до истечения 3 (а не 5) лет с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти бабушки), то Вам придется уплатить НДФЛ с доходов от продажи этой квартиры. По истечении 3 лет Ваши доходы облагаться налогом не будут (ст.217.1 Налогового Кодекса РФ).

Но и до истечения 3-летнего срока у Вас есть определенная льгота в виде права на имущественный налоговый вычет (п.2 ст.220 НК РФ) - налогом будет облагаться только та часть Вашего дохода от продажи квартиры, которая превысит 1 млн. руб.

С уважением, А.Д.Руслин.