Подача в суд и фотографирование квартиры - Как действовать, если не получены извещения и что означают действия банка?
У нас имеется долг за ипотеку, была сложная денежная ситуация, банк подал в суд и суд вынес заочное решение, но при этом мы не получали не каких извещений, вчера пришли сотрудник банка и фотографировали квартиру, что это значит? Меня дома не было, я не давно устроилась на работу, дома был брат. Сегодня они вызвали меня к себе, что делать в этой ситуации?
Здравствуйте!
У вас есть право подать заявление на отмену заочного решения, а дальше пытаться договориться с банком, либо о рассрочке, либо о возможности продать квартиру самостоятельно.
В случае с ипотекой, суд в большинстве случаев принимает решение в пользу банка и реализации залогового имущества.
СпроситьНичего не делать. Только суд вправе выставить на торги залоговое имущество но можно защитить от этого.
СпроситьТогда посоветуйте что делать? В банке вчера сказали что решение суда в законную силу ещё не вошёл,и рассрочку они не могут дать так нам не реально выплатить за год 100000000 рублей, сказали продать можно её самостоятельно, и говорят что если даже я пойду в суд от отмене заочного решения нам этого не чего не даст, так как нам быть чтобы не потерять квартиру и восстановиться в график платежа?
СпроситьКсения, очень жаль, что Вы свои проблемы бросаете на самотек. Если началась просрочка по обязательствах, то всегда нужно контролировать ситуацию. Немедленно обжалуйте и просите отсрочку. В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.
Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.
Возможно, что еще не все потеряно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация