Как разделить имущество, купленное в кредит до брака и частично оплаченное в браке?

597₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Наталья! Никак не будет, т.к. приобретено до брака. А согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это не общее имущество. Однако другой супруг, который не собственник имущества, вправе взыскать половину сумм, уплаченных по кредиту на приобретение имущества супруга-собственника этого имущества как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По общему правилу делится только общее совместно нажитое в браке имущество, Ст.33-39 СК РФ.А также могут быть поделены долги, нажитые в браке. Если имущество было нажито до брака то это личная собственность того супруга, на кого оформлено. Сам факт частичной оплаты по кредиту по такому имуществу не дает право считать такое имущество общим совместно нажитым. Но можно попробовать взыскать с другого супруга как неосновательное обогащение половину уплаченных по кредиту денег. Ст.1102 ГК РФ.

Доброе утро Наталья.

Супруг будет иметь право потребовать ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.

Имущество, купленное до брака супружеским не является. Однако это имущество может быть признано супружеским в силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Так как приобретено до брака, то это не совместно нажитое имущество, с.34-36 СК РФ. Поэтому, если были вложены деньги в погашения гражданами уже в браке за него, то второй супруг имеет право на 1/2 уплаченных средств как уплативший по ст.1102 ГК РФ.так что не будет совместно нажитым имуществом, как делиться, по 1/2.

В данной ситуации нужно разделять само имущество и кредит.

Если имущество было приобретено до брака то оно является личной собственностью ст 36 СК РФ,супруга который приобрел имущество В этом случае имущество не будет совместно нажитым, а поэтому оно не будет подлежать разделу.

Что касается кредита, если кредит выплачивается в браке, то здесь заинтересованный супруг может потребовать половину денег от выплаченной в браке суммы кредита,

Здравствуйте Наталья

Да будет такое имущество признано общим имуществом супругов и при разделе делится пополам. Данный вопрос регламентирован ст.34, 39 СК РФ.

Здравствуйте!

Конечно такое имущество будет признано совместно нажитым. Т.к. кредит платился в браке.

Раздел будет осуществлен по общим правилам. Поровну.

При этом, долг также будет поделен поровну.

Ст. 34-39 СК РФ.

Если конечно какая то из сторон не докажет, что ее доля больше.