Получение участка земли в собственность молодой семьей - необходимость кадастрового учета и межевания
Если участлк земли не стоит на кадастровом учете и не зделано межевание могут ли молодая семья его получить в собственность и что для этого нужно.
Если участок - это просто площадка, тогда это собственность города. Если это поле значит земля для сельхозугодий. Земля где - то числится и что бы ее получить в собственность Следует найти хозяина А уж сделал он документы, как положено, или нет, это вопрос. Просто иначе вам не оформить землю в собственность.
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо обратиться в МФЦ
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет.
Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия: Официально зарегистрированный брак; Гражданство РФ у обоих супругов; Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади; Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде; В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача); Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов; Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток); Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Участок должен быть определен в границах, чтобы его рассматривать как объект недвижимости.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельными Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Спросить
Мы вступили в наследство с сестрой по 1/2 дома и земли. Теперь я хочу продать свою долю. Сестра отказалась от первой очереди покупки. Межевание делали на весь участок и земля стоит на кадастровом учете. Нужно ли провести межевание земли на мою 1/2 доли или можно продать как есть без выдела. Что надо для этого.
На 1/2 вы не сможете провести межевание. Нужно делать на весь участок, так как земля не разделена. А раздел - это очень хлопотно.
Спросить
Нужно ли согласование с соседом на межевание если его участок уже стоит на кадастровом учете?
Здравствуйте! Да, возможно согласно ст.36 ЗК РФ, вам нужно обращаться в администрацию района.
СпроситьКак купить участокв СНТ, если он не стоит на кадастровом учете? Есть сведетельство на право собственности на землю и приложение к свидетельству, план на участок земли, передаваемый в собственность.
Как получить кадастровый паспорт, если сделано межевание и земля стоит на кадастровом учете (номер кадастра есть в свидетельстве о праве собственности)
Александра, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в кадастровую палату.
Спросить
Ответ на ваш вопрос-нет!
Порядок предоставления земельных участков семьям, воспитывающим трех и более детей в Калужской области регламентирован Законом Калужской области от 26.04.2012 N 275-ОЗ
"О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 19.04.2012 N 539)
В соответствии со ст. 4 указанного закона: 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для предоставления гражданам в соответствии с настоящим Законом, формируются органом исполнительной власти Калужской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области, уполномоченными в соответствии с законодательством на распоряжение земельными участками.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калужской области, предназначенные для предоставления гражданам в целях индивидуального жилищного строительства, в установленном законодательством порядке передаются органом исполнительной власти Калужской области, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками, безвозмездно в муниципальную собственность соответствующих муниципальных районов, городских округов, на территориях которых они находятся, для целей, установленных настоящим Законом.
При отсутствии (недостаточном количестве) на территории муниципального района, городского округа земельных участков для предоставления гражданам для целей, установленных настоящим Законом, земельные участки могут быть предоставлены гражданам на территории иного муниципального района, городского округа в случае заключения между муниципальным районом, городским округом, на территории которого проживает гражданин, и иным муниципальным районом или городским округом соглашения, соответствующего требованиям Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", предусматривающего предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства.
Абзац исключен. - Закон Калужской области от 03.06.2013 N 426-ОЗ.
В случае заключения соглашения, предусмотренного абзацем 3 настоящего пункта, соглашение публикуется в печатных средствах массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района, городского округа, являющихся сторонами соглашения.
2. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, уполномоченные на распоряжение земельными участками, формируют перечень земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории соответствующего муниципального района, городского округа, предназначенных для предоставления гражданам в соответствии с настоящим Законом (далее - перечень земельных участков), и ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, публикуют перечень земельных участков в печатном средстве массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов данного муниципального образования, а также в случае заключения соглашения, предусмотренного абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи, в печатном средстве массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов муниципального образования, с которым заключено данное соглашение.
(в ред. Закона Калужской области от 03.06.2013 N 426-ОЗ)
СпроситьНо вот земля в собственности, а нет межевания, т.к. земли мало 1,9 сотки, инженеры не хотят браться за межевание, плюс, там нет воды, а для подключения воды нужно межжевание, стоит ли покупать такой дом? чтоб не было потом проблем.
Межевание сделать можно, но в кадастровой палате скорее всего откажут, так как не хватает площади.
В этом случае вопрос можно решить в суде.
Спросить
Светлана, здравствуйте.
С учётом Вами изложенного, лучше не покупать дом с таким земельным участком.
Спросить
Без межевания не поставят на кадастровый учёт земельный участок.
Согласно обзору ВС РФ
правомерен отказ в постановке на учет участка, если его размеры не соответствуют тем, что указаны в градостроительных регламентах (входят в правила землепользования и застройки, а в отношении земельных участков), Земельном кодексе или других федеральных законах (в случаях, если на земли не распространяется действие градостроительных регламентов). Так, например, нельзя образовать участок в 400 кв. м для ведения подсобного хозяйства, если в градостроительном регламенте населенного пункта, где тот расположен, указано, что его минимальный размер должен составлять 800 кв.м.
Нужно посмотреть регламент можно ли образовывать участок такой площадью.
Спросить
В данном случае межевание поможет определить границы данного земельного участка 1,9 сотки, если Вы рассматриваете купить данный дом, то лучше воздержаться. Так как земельный участок 1,9 сотки без определения границ зарегестрировать в Росреестре без межевания не смогут, сделают приостановку по сделки, а 1,9 соток по ПЗЗ и ГПЗУ не проходит по нормам. Это должно быть либо ЗУ в долевой собственности, либо по решению суда.
СпроситьДля того, чтобы взять разрешение на реконструкцию частного дома, в Администрации архитектурный отдел утверждает, что обязательно нужно межевание. Без него не дадут разрешение. Земля находится в собственности. В БТИ проверили, что дом стоит на кадастровом учете, пристройку поставят на учёт без проблем, только нужно разрешение. Администрация же не дает разрешение без межевания, которое стоит 15 тыс. р.. Подскажите, пожалуйста, это законно?
Ольга, с 2021 года ни одно из мероприятий с недвижимостью не может производиться без межевания.
Бесплатное межевание земельных участков, к большому сожалению, платная услуга – это как игра в лотерею. Шанс, конечно, есть, но минимальный.
Закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (глава 4.1) рассказывает о проведении комплексных кадастровых работ. Эти работы проводятся на территории целого квартала с целью уточнения границ, исправления ранее сделанных кадастровых ошибок и приведение данных всех объектов, находящихся в кадастровом квартале, к актуальности. Проведение комплексных кадастровых работ в обязательном порядке включает в себя межевание всех участков в квартале. Решение о выделении бюджетных средств на комплексные кадастровые работы принимают органы власти исходя из необходимости включения сведений в ЕГРН. Обычные граждане не могут повлиять на то, в каком районе будут происходить комплексные кадастровые работы и будут ли происходить вообще.
СпроситьДравствуйте!
Если участок не межевался, то при покупке такого участка, смогу я оформить с продавцом переход права и зарегистрировать в Россреестре?
Участок стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер.
Нужно делать межевание для переоформления права собственности на участок или не обязательно и без межевания зарегистрируют в Россреестре?
Сейчас пока межевание не является обяательным. С 2019 года межевание станет обязательным. А пока можете покупать участок, право зарегистрируют, ст.8.1,454 ГК РФ.
Спросить
