Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы по праву на нежилое помещение в собственности ЖСК без регистрации в Росреестре

27.10.2019, 16:33

• г. Санкт-Петербург

У меня несколько вопроса по нежилому помещению которым владеет ЖСК с советских времен, т.е. права ЖСК на это помещение в Росреестве не зарегистрированы.

1. Могу ли я взять это помещение в аренду без регистрации права ЖСК по действующему ныне порядку.

2. Помещение принадлежит ЖСК с момента ввода жилого дома в эксплуатацию в 1971 году. Какие документы, действовавшие до введения госрегистрации прав, должны подтвердить право ЖСК на это помещение.

3. Существует ли форма, которая позволяет мне взять это помещение в пользование, управление и т.п. на долгий срок и не регистрировать договор в Росреестре?

Спасибо.

Читать ответы (4)

Права жск
Регистрация права
Госрегистрация права

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

27.10.2019, 16:51,

г. Москва

1. Можете;

2. Общее решение ЖСК, но это не подтверждает право (только выписка ЕГРН).

3. данное помещение не может быть предметом договора аренды, пока не разрешен вопрос о праве собственности.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

28.10.2019, 13:54,

г. Санкт-Петербург

Уточните, пожалуйста, ответ по пункту 1. Могу заключить договор аренды на незарегистрированное помещение ЖСК на какой срок?

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

28.10.2019, 14:21,

г. Калининград

Распоряжаться имуществом, в том числе передавать в аренду может только собственник.

Вам нужно подтверждение прав собственности за ЖСК. До 1998 года право собственности учитывалось в БТИ. Возможно там есть сведения о собственнике.

Если есть, то на срок менее года можете заключать. На более длительный срок договор нужно регистрировать. Регистрация возможна будет при регистрации права собственности в Росреестре.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

28.10.2019, 14:22,

г. Москва

Вы можете пользоваться этим помещением по договоренности с ЖСК, но письменный договор не будет иметь юридическую силу, поскольку распоряжаться имуществом (в том числе сдавать в аренду) может только собственник.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59