Наследство и права на жилье - Что будет с долей гражданского мужа и его наследников
199₽ VIP
У моего гражданского мужа трое детей. Из них одна дочь несовершеннолетняя, наша совместная. У мужа квартира оформлена только на него-он собственник. Получается у него трое наследников. Сейчас в квартире прописана только я и наша несовершеннолетняя дочь. (Две другие дочери - уже совершеннолетние.) 1)при смерти собственника, могут ли его другие дочери выписать меня из квартиры? 2)что будет если они захотят продать свои доли собственности? 3)Будет ли какая-то угроза того, что Мою несовершеннолетнюю дочь или меня могут ограничить в проживании в её доли?
Здравствуйте, уважаемая Дарья! Давайте по порядку.
1) Могут через суд как собственники согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. Вы собственником не являетесь.
2) Новый собственник на основании тех же статей может признать утратившей право пользования Вас.
3) Нет, она собственник. С собственника нельзя выселить из его жилого помещения или ограничить в пользовании им.
Спросить
1) Если вы зарегистрированы, проживаете и оплачиваете коммунальные платежи, то снять с регистрации вас не получится даже через суд. Такая судебная практика. Признать Вас утратившей право пользования не получится.
2) долю можно продать только предварительно предложив остальным собственникам выкупить согласно статье 250 ГК РФ.Вас это не касается.
3) Если вы зарегистрированы Вы имеете право пользования. Никто ограничивать вас не может.
Спросить
Уважаемая Дарья г. Москва!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2019 г.
СпроситьДарья, здравствуйте. По первому вопросу: право такое теоретически есть, но фактически этого можно избежать.
Так, пока Ваша дочь будет несовершеннолетней, она наследница по закону, т.е. сособственница, а Вы ее законный представитель - Вас выселить не могут в интересах несовершеннолетнего ребенка.
Затем, когда дочери исполнится 18 лет, она может ПОДАРИТЬ Вам часть своей доли, например, и Вас как собственника выселить из квартиры никто не вправе будет. И при этом на сделку дарения преимущественное право покупки, естественно, не распространяется. То есть будут варианты остаться проживать в квартире.
По второму вопросу. Другие собствнники могут продать свои доли только после того, как предложат Вашей дочери (Вам как законному представителю) право покупки долей по цене продажи третьему лицу (ст. 250 ГК РФ). В случае Вашего отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней, право продажи третьему лицу по такой цене у них будет, однако новый собственник также не вправе будет выселить Вашу дочь по тем же причинам, что я указала в п. 1.
Ограничение в проживании может быть только путем определения порядка пользования квартирой, например, Вы с дочерью в одной комнате, другие собственники в других комнатах. Только в этом плане.
Спросить
У моего мужа есть квартира квартира принадлежала на праве собственности до нашего официального брака у него есть две дочери от предыдущих браков кто будет наследником квартиры после его смерти? В квартире прописан только он-собственник.
Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно ст1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание,содержащее распоряжение о любом имуществе,в том числе о том,которое он может приобрести в будущем.Исходя из этого если ваш муж составит завещание наследовать квартиру будут те лица которым он её завещает,а вслучае отсутствия завещания наследники по закону первой очереди в данном случае жина и две дочери.
СпроситьУ меня в квартире прописаны и моя несовершеннолетняя дочь. Квартиру я сейчас приватизирую. Получается будет долевая собственность. Я могу продать свою долю, либо ждать совершеннолетние дочери?
А если я ее приватизирую, пропишу туда родню, родня полноправными владельцами становяться? Они смогут ее сдать под залог, чтоб взять кредит?
Спросить
Если вы пропишите в приватизированную квартиру родню, то родня не становится собственниками квартиры и они не могут передать квартиру в залог.
СпроситьКвартира в Москве, прописаны: собственник, ее дочь и трое детей дочери. У дочери собственника квартиры есть своя квартира (в собственности, куплена на маткапитал. Но прописана дочь со своими детьми у матери). Собственник квартиры хочет выписать свою дочь с ее тремя детьми. Имеет ли она такое право и как это можно сделать, так ак отношения у них очень плохие, вместе жить не могут.
Доброе утро, необходимо знать подробности, чтобы ответить на Ваш вопросы, указанная квартира в собственности или муниципальная? и т.д.
Спросить
Дмитрий, для оценки перспектив обращения в суд нужно знать, вселялись ли данные лица в квартиру и проживают ли в ней в настоящее время.
Спросить
Надо знать как она попала в собственность. Если не было такого, что квартира приватизировалась, а дочь не включили в приватизацию - тогда можно всех выписать и выселить через суд.
Спросить
Собственник имеет право снять с регистрационного учета свою совершеннолетнюю дочь с детьми, в судебном порядке.
Спросить
Значит подавать иск о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета
СпроситьДмитрий, имеют значения иные обстоятельства:
- проживают ли эти лица в квартире в настоящее время
- вселялись ли они в нее когда-либо
- имел ли место с их стороны отказ от приватизации?
СпроситьНаша квартира была в собственности у моего мужа, дочери и у меня, по 1/3 доли у каждого. В 2010 году я подарила свою долю в квартире дочери, теперь у нее 2/3 доли. Я в квартире прописана. Являюсь ли я обременителем (обременением)? Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли они продать квартиру, если я там прописана постоянно со дня приобретения квартиры?
Светлана, добрый день!
Если Вы добровольно произвели отчуждение в собственность дочери, то перестали быть собственником. У Вас осталось право пользования, которое будет прекращенным в случае продажи квартиры в силу ст. 292 ГК РФ. Вас могут в судебном порядке снять с регистрационного учета, сославшись именно на прекращение права пользования.
Но. Возможен и второй вариант, даже без продажи квартиры. 2 собственника могут обратиться в суд с иском о признании Вас бывшим членом семьи, прекращении на данном основании Вашего права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Первый вариант более вероятен.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику?
2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру?
3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.
Здравствуйте Вы зря волнуетесь по всем этим вопросом Если у вас есть доля собственности это ваше дело проживать в ней или нет самое главное платить за коммунальные услуги никто вас не выписать и никто вас продать заставить не может Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Ни вас ни ребенка даже по решению суда не смогут выписать из квартиры. Свою долю другой собственник может продать, но должен сначала предложить ее выкупить другому собственнику и только в случае отказа продать любому лицу.
Спросить
Здравствуйте.
1. Ни Вас, ни ребенка, выписать не смогут, как и обязать продать долю. К тому же, Вы имеете право установить за свою долю цену в миллион евро.
2. Второй собственник сможет продать только свою долю, предварительно предложив купить его долю Вам.
3. Для вас не будет никаких последствий.
Спросить
Права собственности Вас никто не лишит, ребенку дарить долю нет смысла. Вселиться в квартиру вы не сможете, суд откажет, если такой иск подадите. Чтобы снять Вас с регистрации, нужно в судебном порядке признать Вас неприобретшей право пользования квартирой, что для собственника невозможно (право собственности - это распоряжение, пользование, владение).
Продать квартиру второй собственник не может, может только продать свою 11/12 доли с соблюдением преимущественного права покупки доли другим собственником (Вами), ст.250 ГК РФ.
Спросить
1. В связи с тем, что Вы фактически не пользуетесь своей долей и она действительно мала, то у Вас могут ее принудительно выкупить в судебном порядке. Такая судебная практика уже есть! А снять с регистрационного учета на данном этапе не могут.
СпроситьНи вас, ни ребенка не могут выписать из квартиры по решению суда, заставить вас продать долю второму собственнику также не смогут. Оформить дарственную на ребенка вы сами не сможете, так как ребенок несовершеннолетний, оформить на него договор дарения вы сможете в том случае, если оформить доверенность на представление своих интересов третьему лицу и предоставите ему право заключить договор дарения от вашего имени, а сами будете представлять интересы ребенка. После смены собственника квартиры вы будете обязаны, как и сейчас оплачивать свою и долю ребенка в коммунальных платежах. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день, чем больше будет доля у ребенка, тем меньше шансов у других собственников принудительно выкупить у вас долю через суд. Чтобы максимально себя обезопасить, вам нужно оформить доверенность на распоряжение долей на надежного человека, затем от его имени подарить вашу долю ребенку, за ребенка договор подпишите вы. Оплачивать свою долю, а лучше обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением о разделе платежей за жку. Удачи Вам.
СпроситьНикто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.Спросить
У моего мужа есть в собственности квартира, которая досталась по наследству от матери. Он единственный ее собственник. В его квартире проживаем я (жена) и наша несовершеннолетняя дочь. Прописаны только муж и дочь. Я (его жена) буду продавать квартиру в другом городе которая принадлежит только мне и тоже по наследству. Возможно ли мне купить половину квартиры у моего мужа с оформлением на меня одной второй доли и одну вторую муж оформит на себя. Надо ли выделять долю дочери? Сейчас дочь никаких долей не имеет а только прописана. Квартира однокомнатная.
Возможно ли мне купить половину квартиры у моего мужа с оформлением на меня одной второй доли и одну вторую муж оформит на себя.
---не получится купить у мужа. а дочь вообще ни при чём
Спросить
Умер отец моего мужа. В этой квартире прописаны его жена, его сын (мой муж) и дочь сына, т.е. наша (2 г.). У свекра трое своих детей, все совершеннолетние, две дочери (живут отдельно) и как я уже говорила, сын. Сейчас свекровь хочет оформить квартиру на свое имя, а мой муж хочет отписать свою долю в квартире на свою мать. Вопрос: на что может расчитывать наша дочь, если доля моего мужа перейдет на его маму.
Все зависит от того, находится ли квартира в чьей-либо собственности либо проживаете в жилом помещении по договору социального найма. В любом случае права ребенка защищены законом.
Спросить
вообще если квартира была в собственности у родителей, и Ваш муж отказывается от своей доли в наследстве. Если Ваша свекровь станет единственной собственницей квартиры и потом захочет вдруг ее продать, подарить, заложить, спрашивать разрешения у кого-либо ей не понадобится, и новый покупатель сможет спокойно выписать вашу дочь из этой квартиры, даже не смотря на то что ребенку 2 года, да и без продажи квартиры ваша свекровь если захочет может потом спокойно выписать всех из этой квартиры...
СпроситьХочу рассказать для начала историю чтобы было понятно. Есть собственник квартиры, было у него две дочери, но случилось несчастье и обе погибли. От одной дочери осталась дочь т.есть получается внучка инвалид ДЦП 1 гр,прописана в квартире собственника при жизни дочери. Бабушка собственник стала опекуном, но по некоторым обстоятельствам внучку забрали органы опеки в пансионат, уже больше года она там. Нужно срочно продать квартиру, возможно ли внучку выписать? Или выписать и прописать уже в новой квартире? Квартира приватизирована. Спасибо!
Внучка же была только прописана, не является собственником.
Собственнику надо подать иск об утрате права пользования квартирой.
Но, Вы же пишите, что бабушка является опекуном и она же собственник квартиры?
Если она в пансионате, то опекун сейчас пансионат.
Пусть попробует выписать ее лично сама, как опекун, не получится, то по суду..
Спросить
Здравствуйте, а собственник квартиры недееспособен?, если нет. то сделка с согласия органов опеки, снимает с рег учета опекун собственника, можем с этим помочь, для подробной консультации звоните по тел.89084209440
СпроситьКвартира приватизирована. Собственник мать. Прописаны мать и сын - пенсионер. Есть дочь, которая проживает в отдельной не приватизированной квартире вместе с совершеннолетним сыном-инвалидом. Какая доля квартиры будет принадлежать сыну и дочери в случае смерти собственника?
После смерти деда я получила по наследству 1/4 часть 2-х комнатной квартиры. В этой квартире я прописана. Есть также еще 2 собственника. Квартира находится в общей собственности. Могу ли я, не спрашивая согласия других собственников ПОДАРИТЬ некоторую часть своей доли квартиры мужу? (муж не прописан и другие собственники против его проживания в данной квартире)
