Занижение стоимости квартиры при покупке и гарантийное письмо - соответствуют ли закону?

28.10.2019, 15:44

• г. Ростов-на-Дону

Покупаем квартиру. Продавец просит занизить стоимость в договоре. На разницу в цене предлагает составить гарантийное письмо. Что в случае расторжения зделки он обязуется выплатить эту сумму. Законно ли подобное письмо. Спасибо.

Читать ответы (4)

Гарантийный случай
Стоимость договора
Составить письмо

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Макаров В.А. 4.6

28.10.2019, 15:46,

г. Уфа

Это сокрытие налогов, что является незаконным. Моежете уведомить продавца, что с него возьмут налоги не от суммы договора, а от кадастровой стоимости квартиры, умножив её на 0,7.

Спросить

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

28.10.2019, 15:48,

г. Новосибирск

Здравствуйте Ольга

Если в условиях договора купли-продажи квартиры указать, что оставшаяся часть денежных средств будет выплачена позже, по закону на квартиру будет установлен залог. Кроме того не понятно о каком расторжении идет речь.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

28.10.2019, 15:48,

г. Ростов-на-Дону

Не стоит так делать. Продавец пытается клониться таким образом от уплаты НДФЛ. В случае расторжения договора суд взыщет в Ваше пользу сумму указанную в договоре, никакие обязательства и гарантии данные вне ДОГОВОРА суд не будет принимать во внимание. Некоторые еще договор займа заключают, а потом суд признает такой договор займа не заключенным, по безденежности, так как фактически никакие деньги не передавались в качестве займа. Указывайте реальную стоимость, а продавцу порекомендуйте применить налоговые вычеты, например, имущественные, ст. 220 НК РФ.

Спросить

Адвокат

Баранов М.А. 4.8

28.10.2019, 16:07,

г. Липецк

Ув. Ольга, н какое гарантийное письмо не защитит Ваши интересы. Оно не законно. В случае оспаривания договора вернёте только оплаченные (указанные в договоре) средства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 108 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59